交房延期6天怎么算

一、交房延期6天怎么算

关于交房期限延迟多长时间应赔偿违约金的问题，主要依据于买卖双方事先订立的协议。

若未能依照约定日期完成交房事宜，则需支付的补偿费用自交房终止之日次日起开始计算，违约金额通常为房款的千分之三至千分之五之间。

依据时间段不同，具体又可细分为逾期60天内及60天后两个方面：首先，当逾期未满60天时，房地产开发企业须按已交付房价款的千分之三每日向购房者支付违约金；其次，若逾期超过60天，购房者有权根据实际情况选择退货退款处理方式，即解除合同。

一旦合同解除，房地产开发企业必须在收到通知当日起60天内全额退还购房者所缴纳的房款，同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、交房延期60天正常吗

正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。

法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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