房产延期交房换物业怎么办

[律师回复] 换证日期：您必须在您的驾驶证有效期满前90天内（您的法定换证日期）的任何一个工作日来驾管所申请换证（可代办）。如果在这90天内您无法前来换证，还有缓冲期供您换证。相关规定超期换证满一年以上的，系统将自动注销您的驾驶证。可否驾车：相关法律规定驾驶证丢失期、超过有效期、损毁期、依法扣留期仍驾车的，处二百元以下的罚款。未携带驾驶证的，处一百元以下的罚款。换证期间可否驾车，法律没有明确规定，本台建议您在换证前将驾驶证复印一份备用，如遇交警检查，不要慌，正常接受检查，并出示复印件，向其说明原因，证来了向其出示新证及换证的发票。要求免于处罚。（100元以下） 如何换证
① 您必备的材料为：驾驶证正、副证，身份证复印件，白底数码相片三张。
② 将上述材料备齐后，到市驾管所领表，交体检费.表填好后去体检，有本周期内的体检回执单不需体检。
③ 将上述材料（含体检回执单）装订好一并交由审批。
④ 通过后到收费岗交费，同时提交所有材料。
⑤ 约一小时后到领取新证。
⑥ 所需费用总共约50元。

[律师回复] 有效期到了就需要换证。
《道路运输从业人员管理规定》
第二十九条 道路运输从业人员从业资格证件有效期为6年。道路运输从业人员应当在从业资格证件有效期届满30日前到原发证机关办理换证手续。
第三十二条 道路运输从业人员有下列情形之一的，由发证机关注销其从业资格证件：
（五）超过从业资格证件有效期180日未申请换证的。
凡被注销的从业资格证件，应当由发证机关予以收回，公告作废并登记归档；无法收回的，从业资格证件自行作废。

[律师回复] 物业公司服务不到位，多次协调也没能解决问题，这时好的解决方法就是更换物业公司了。可是说到更换物业公司，很多人都不清楚应该如何更换？现在就让小编告诉大家更换物业公司的具体流程吧。
1、提出申请
如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30以上不足50，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。
2、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。
3、开展筹备工作
筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
4、进行信息公示
筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见，并且将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
5、选委员会候选人
筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人，并将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
6、筹备业主大会
筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作。
7、召开大会选举委员
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
8、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主授权委托书等相关文件向所在区或县级市房地产主管部门申请办理备案登记手续。
9、核准批复
区或县级市房地产部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产部门及街道办事处备案。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的，可以提前90天换证。
根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第四十八条规定：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 您好，针对您的驾驶证换证能延期吗问题解答如下, 可以延期。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十三条规定：机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满换证、审验、提交身体条件证明的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明。
延期期限最长不超过三年。延期期间机动车驾驶人不得驾驶机动车。

[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。

[律师回复]
1.即持县级或者部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明
2.本人身份证明原件及复印件
3.驾驶证原件
4.机动车驾驶证申请表
5.近期1寸白背景免冠彩色照片(3张)。
　　另外，机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满更换的，应当向市车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明，延期期限最长不超过三年，其间机动车驾驶人不得驾驶机动车。

[律师回复]
1.即持县级或者部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明
2.本人身份证明原件及复印件
3.驾驶证原件
4.机动车驾驶证申请表
5.近期1寸白背景免冠彩色照片(3张)。
　　另外，机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满更换的，应当向市车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明，延期期限最长不超过三年，其间机动车驾驶人不得驾驶机动车。

[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。

[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。

[律师回复]
一、按照《物业管理条例》第7条第5款的规定，按时交纳物业服务费用，是业主的义不容辞的法定义务。
二、业主不履行交费的义务，导致物业公司无法生存，物业公司撤离前应提前15天在小区张贴公告，说明撤离原因。如果业主挽留的话，应尽快交费；如果不挽留的话，应尽快通过招投标方式聘用新的物业公司。公告30天业主如果没有反应，物业公司在经过物业行政管理主管部门备案后，可以依法撤离。
三、物业公司管理不善，业主可以通过业主委员会（未成立的话，可以推选业主代表）与物业公司协商，要求物业公司限期改正。在限期内物业公司如果积极整改的话，应该给予物业公司整改的机会。为了全体业主的根本利益，业委会一定要慎重，千万不要急于更换，草率从事。如果物业公司无动于衷的话，可以考虑另行选聘物业公司。
四、无论物业公司是否更换，均不影响业主缴纳的专项维修资金。因为专项维修资金是存在建设局（或房管局）物业管理科管理的您所在楼盘专项维修资金的账户上。没有该楼盘当事业主、业委会或业主代表、物业管理科的3道程序签字，物业公司是拿不走的。请放心！

[律师回复]
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定准则分摊花费比例。
2、维修基金放置时，除用于买下国债或法律、法规限定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新花费的备用金；物业管理服务合同另有商定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中商定的预付款，但预付款最高不得超出工程款总额的30%。
（3）业主委员会能够在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。

[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。

[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。

[律师回复] 《机动车驾驶证》过期换证逾期三年将直接注销《机动车驾驶证》《机动车驾驶证》到期换证的情况：机动车驾驶人应当于《机动车驾驶证》有效期满前90日内，向《机动车驾驶证》核发地车辆管理所申请换证需携带的办理材料有：《居民身份证》或《临时居民身份证》原《机动车驾驶证》县级或者部队团级以上医疗机构出具的《机动车驾驶人身体条件证明》原件

[律师回复] 你好，是什么证件？

[律师回复] 驾驶证有效期超过一年内可以重新换证，如果驾驶证有效期过了一年以上就要重新补考了。具体是机动车驾驶证有效期超过一年以上未换证，被注销未超过两年的，通过科目一的考试后可恢复你驾驶证的正常使用。 《中华人民共和国机动车驾驶证管理办法》的规定，超过换证时限一年以上的，车辆管理所有者应当注销机动车驾驶证并在登记资料中注明。因此，驾驶证换证最晚不超过换证时限一年以上。

[律师回复] 机动车驾驶证初发证有效期为6年，其中
第一年为实习期，6年后
第二次换证有效期为10年，10年后再次换证则为长期有效。机动车驾驶人应于机动车驾驶证有效期满前90日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。到期换证需要携带：
1.县级或者部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明
2.本人身份证明原件及复印件
3.驾驶证原件
4.机动车驾驶证申请表
5.近期1寸白背景免冠彩色照片(3张)。 法律规定机动车驾驶证申领和使用规定
第五十六条机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发长期有效的机动车驾驶证。

[律师回复]
1、你的户口在本村，根据你的情况能够参加本村村委会换届选举，依法行使选举权。但是同时，因为你是居民，不是村民，村委会有权拒却你对本村集体经济收益的分配权。通常拒却你参选是因为担心你要求分享集体经济的收益。
2、你的户口不在本村，但在该村寓居2年以上也可参加本村选举，但需到户口所在村社区出具未参选证明。但因为你户口不在本村，本村村民代表会议如议定选举办法时，分别意你参选，也是合符相关限定的。