郑州买房限购纠纷怎么处理

一、郑州买房限购纠纷怎么处理

关于协商、调解、仲裁及诉讼的方式如下：

首先，协商。

这是指合同纠纷的各方当事人在自愿且相互体谅的原则下，以理性地分析事实、充分阐述道理为基础，自行达成和解协议来解决合同纠纷。

其次，调解。

这种方式是指在合同纠纷的处理过程中，两方当事人自愿选择在第三方的主持下，由该第三方进行耐心的解释与劝导，从而促进他们之间的理解与宽容，进而达成和解协议以解决纠纷。

再者，仲裁。

这是指在合同纠纷中，由第三方依据双方当事人在合同中所约定的仲裁条款或者是在自愿的前提下所达成的仲裁协议，依照相关法律法规对合同争议事项进行公正的居中裁决。

最后，诉讼。

这是解决合同纠纷的终极手段。

所谓诉讼，即是指法院在收到合同当事人的请求后，在所有诉讼参与人的共同参与下，对合同争议进行全面深入的审查和解决的一种活动。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“郑州买房限购纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。