购房定金转给销售怎么退

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房定金退还规定:双方如约履行,定金充抵房价或退还;因不可抗力或协议分歧无法签约,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还。遵守约定,确保交易公平。
购房定金转给销售怎么退

一、购房定金转给销售怎么退

针对购房定金能否退还的问题,根据行业相关规定,若双方均严格按照约定履行了各自的义务,那么定金应当充当价款或者全额退回;然而,如果由于特殊情况和不可抗力因素导致无法签订商业合同,或者对于协议及其补充协议的内容未能达成共识以致无法正式签署合约,并且这并非是由任何一方负主要责任,那么这种情况下定金就可以被退还;反之,若销售房屋的一方擅自违反约定导致无法继续执行交易,那么定金则可以以双倍金额进行退还。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金怎么退

一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则应当退还购房定金:

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为

开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力或意外事件

不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金转给销售怎么退”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5940位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金转给销售怎么退
一键咨询
  • 134****8750用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****4461用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****5031用户3分钟前提交了咨询
    157****6771用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****2351用户1分钟前提交了咨询
    130****1417用户1分钟前提交了咨询
    174****7678用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    156****4866用户1分钟前提交了咨询
    151****8456用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****6002用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****5622用户1分钟前提交了咨询
    173****8623用户2分钟前提交了咨询
    158****0668用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****4843用户3分钟前提交了咨询
    146****3837用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州156****6568用户3分钟前已获取解答
苏州178****8497用户2分钟前已获取解答
常州177****1950用户4分钟前已获取解答
购房定金转给销售怎么退
购房定金退还规定:双方如约履行,定金充抵房价或退还;因不可抗力或协议分歧无法签约,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还。遵守约定,确保交易公平。
37浏览 2024-04-30
购房定金转给销售怎么退
9.4w浏览2024-07-27
购房定金转给销售能退吗
购房协议签订并交付定金后,所有权通常不可撤销,受法律约束。购房者可在两天内书面要求解除并退款,但前提是未签正式合同。开发商有义务解释合同,购房者需充分理解。超过两天,未能签订正式合同的一方将失去解除权,定金不退。
27浏览 2024-09-12
购房定金交给销售了怎么退
10w+浏览2024-07-26
购房定金转给销售违规吗
若合同违约,双方可选违约金或定金作为惩戒,不可并用。定金不足覆盖损失时,非违约方可要求赔偿超出部分。支付定金方未履行或瑕疵履行导致合同目的无法实现,视为违约,丧失定金索回权。
2浏览 2024-05-11
购房定金转给销售员能要回吗
10w+浏览2024-07-26
购房定金给了销售能退吗
定金通常不退,但满足条件可退:双方履约定金抵价款或退还;特殊情况致合同无法签订或非单方责任,定金可退;卖方违约致交易无法进行,定金双倍退还。
17浏览 2024-04-30
购房定金转给销售经理合法吗
10w+浏览2024-07-26
购房转了销售定金可以退吗
购房定金能否返还取决于具体情况:因购房者自身原因(如反悔或信用问题)导致合同未签,定金通常不退;若开发商违规(无销售许可、欺诈等),或合同条款存疑,购房定金可能退还。特殊情况如开发商资质问题或不可抗力导致合同无法履行,也可能退回定金。
9浏览 2024-04-30
购房定金交给销售经理可以退吗
10w+浏览2024-07-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金转给销售怎么退
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****4574用户4分钟前已提交咨询
沭阳180****5356用户1分钟前已获取解答
苏州178****3828用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换