代购房子可以垫付定金吗

[律师回复] 1995年10月至11月间，被告下属单位<br/>A货运部委托原告将萧山市<br/>B公司等单位出口的家具从上海港运往荷兰鹿特丹、德国汉堡、日本神户等港口，累计海运费2117美元，其他运费10375元人民币。被告货运部经理曾写下保函，但始终未能付清款项，原告遂。　　被告辩称，1991年4月，被告与萧山市<br/>C运输公司签订“国际货运合作协议书”。该协议规定：双方同意在萧山市设立浙江某远洋国际货运公司A货运部，被告同意C公司在萧山市以货运部的名义按国家及当地政府法规规定办妥有关手续后，对外开展有关国际集装箱运输业务。货运部的所有权属C公司，C公司应承担货运部对外业务活动中的一切责任。因此，A货运部的欠款行为应由C公司承担。　　经审理认为：<br/>(1)A货运部委托原告出运货物应当支付运费。<br/>(2)浙江远洋得知并同意A货运部以其名义成立并开展业务，货运部应被视作浙江远洋的内部机构。<br/>(3)合同仅能约束订约的双方，A货运部作为浙江远洋的内部机构，其所有民事责任应由浙江远洋承担。原告要求赔付经济损失4723.67元人民币，按每日万分之三的比率计算,既无约定又无证据佐证，不予支持。遂作出判决：被告浙江某远洋国际货运公司赔付原告杭州某国际货运有限公司海运费2117美元,折合为17592.27元人民币，其他运费10375元人民币,2项合计共27967.27元人民币。对原告的其他诉讼请求不予支持。本案受理费计1317.64元人民币,由被告负担。　　[评析]　　本案是一起货代合同纠纷案。被告拖欠垫付运费的事实清楚,关键问题是原、被告之间是否存在法律关系。　　其实,原、被告之间存在着法律关系，被告应承担责任也是很清楚的。本案中A货运部与原告之间的货运合同关系是毫无争议的事实。而A货运部并非为的法人，其未经工商登记注册，只能视为被告的一个内部机构。至于A货运部是被告与C运输公司合作的产物，原告一概不知。在此情况下，既然被告同意A货运部以其名义开展业务，也就是说同意以被告的名义对外从事民事法律行为，那么该民事法律行为的主体就是被告，对外承担一切民事责任的也应该是被告。所以，被告没有理由以其与C运输公司的合作协议进行抗辩，拒绝承担由其下属内部机构A货运部对外开展业务所发生的法律责任。ttttt

[律师回复] t审核过后.t申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单：1。三.t年龄18-65周岁之间、银行存单等房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证.t所购二手房的产权清晰；3。二，具备完全民事行为能力； 2.t交齐首期购房款.t所购房屋不在拆迁公告范围内； 7.t贷款银行要求的其他条件； 3.t房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份：1；4、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款、按揭贷款的条件。一；5；3，贷款银行联系贷款人，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件、办理按揭贷款需要提供的资料、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2.t购房协议书正本、单位开具的收入证明： 1.t有稳定合法收入，有还款付息能力； 4.t借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物.t开发商的收款帐号1份； 5.t申请人和配偶的身份证.t贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.t贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；6、按揭贷款的流程

[律师回复] 1、替购货方代垫的运输费应计入其他应收款会计科目。 2、具体账务处理是：借：其他应收款-代垫运费贷：银行存款 3、其他应收款科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。

[律师回复] 1、替购货方代垫的运输费应计入其他应收款会计科目。 2、具体账务处理是：借：其他应收款-代垫运费贷：银行存款 3、其他应收款科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。

[律师回复] 1、替购货方代垫的运输费应计入其他应收款会计科目。 2、具体账务处理是：借：其他应收款-代垫运费贷：银行存款 3、其他应收款科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。