柳州购房退定金怎么退

[律师回复] 可以，大学生毕业后两年内持本人户籍证明和大学毕业证可以直接申请在柳州人才交流中心集体户落户。新《细则》取消了原落户政策中“申请迁入人口系原户籍地行政、企事业单位所属正式干部职工的，不允许在本市落户”的限制。凡在柳州有合法稳定住所的行政、企事业单位正式干部职工无论在何地工作均可自愿在柳州落户了。同时，对原落户政策中所涉及的未婚子女一律修订为未满22周岁的子女。对子女随迁的界定为法定婚龄22岁以下，不需要出具相关证明了。

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：<br/>　　第一条 项目建设依据。<br/>　　出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。<br/>　　该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。<br/>　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。<br/>　　______________________________。<br/>　　第二条 商品房销售依据。<br/>　　买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。<br/>　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。<br/>　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：<br/>　　第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。<br/>　　该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。<br/>　　该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。<br/>　　该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)<br/>　　第四条 计价方式与价款。<br/>　　出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：<br/>　　<br/>1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元<br/>　　总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。<br/>　　<br/>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。<br/>　　<br/>3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。<br/>　　第五条 面积确认及面积差异处理。<br/>　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。<br/>　　第六条 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。<br/>　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。<br/>　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：<br/>　　<br/>1、双方自行约定：<br/>　　<br/>2、双方同意按以下原则处理：<br/>　　<br/>(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;<br/>　　<br/>(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。<br/>　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。<br/>　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：<br/>　　<br/>1.按逾期时间，分别处理(不作累加)<br/>　　<br/>(1)逾期在__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;<br/>　　<br/>(2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第<br/>(1)项中的比率)的违约金。<br/>　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。<br/>　　第八条 交付期限。<br/>　　出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：<br/>　　<br/>1.该商品房经验收合格。<br/>　　<br/>2.该商品房经综合验收合格。<br/>　　<br/>3.该商品房经分期综合验收合格。<br/>　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。<br/>　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：<br/>　　<br/>(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;<br/>　　<br/>(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第<br/>(1)项中的比率)的违约金。<br/>　　第十条 交接。<br/>　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。<br/>　　第十一条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。<br/>　　第十二条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。<br/>　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：<br/>　　第十三条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。<br/>　　第十四条 关于产权登记的约定。<br/>　　出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：<br/>　　<br/>1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。<br/>　　<br/>2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。<br/>　　第十五条 保修责任。<br/>　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。<br/>　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。<br/>　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。<br/>　　第十六条 买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决：<br/>　　<br/>1.提交______仲裁委员会仲裁。<br/>　　<br/>2.依法向人民法院起诉。<br/>　　第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)<br/>　　第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>　　第二十条 本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：<br/>　　出卖人___份，买受人___份，___份，______份。<br/>　　第二十一条 本合同自双方签订之日起生效。<br/>　　第二十二条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。<br/>　　出卖人(签章)　　 买受人(签章)<br/>　　〔法定代表人〕： 　　〔法定代表人〕：<br/>　　〔委托代理人〕： 　　〔委托代理人〕：<br/>　　(签章) 〔 〕：<br/>　　(签章)<br/>　　___年___月___日 　　___年___月___日

[律师回复] 解答如下, 　　柳州作为一个小城市，虽然不及大城市那样引人入胜，但是也有自己的小特色。而柳州与其他的城市一样，汇集了数十万人口，对于户口方面的要求，也是非常严格的。除了在柳州土生土长之外，想要入迁到柳州户口，并不是一件容易的事情。当然，柳州也有大部分人向往着大城市的繁华，所以纷纷从柳州迁户口出来，前往大城市。这两方之间并不是矛盾的，供求都是正常的。故而，2016柳州户口新政策上面对于入迁到柳州以及迁出柳州都有一定的规定，有需求的人可以仔细了解并从中做出好的决定。每一年各个地方都会发生一些政策上面的变动，户口方面更是如此。2016柳州户口新政策也会有所变动，但是建立在原有的基础上作出的改变，如二胎户口政策方面的改变，则是跟随着全国开放二胎这一条政策而做出改变的。现在全国各地生二胎，可以说是不需要进行罚款，相反的各地政府应该予以支持鼓励方针政策，所以2016柳州户口新政策上面对于这一条，也是着重强调的。柳州户口新政策与柳州的发展以及国家的政策是相符合的。故而，国家政策如何实施与柳州本地如何发展息息相关，从而也会影响到户口方面的入迁问题，有需求的朋友应该及时关注并作出相应的举措。而2016年诞生的新生儿在入迁户口的问题上面，会有更加新的改变，不单单是二胎户口。关键词:

[律师回复] 【法律意见】<br/>　　迁户口改名字，需要先办理户口迁移以后，再带上有新的户口簿原件到新的户籍地申请办理名字更改的。　　户口迁移办理流程　　<br/>1、申请迁入。到迁入地公安机关户政窗口申请。　　<br/>2、审核审批。公安机关在15个工作日内进行审核、审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的，同时签发《准予迁入证明》，不批准的，同时通知申请人。　　<br/>3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》。　　<br/>公民申请变更姓名，需持下列证明材料 　<br/>　<br/>1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；　<br/>　<br/>2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。　　<br/>3、 户口簿、居民身份证；　　<br/>4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。　　<br/>《中华人民共和国户口登记条例》　　<br/>第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 <br/> 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 <br/>公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 <br/> 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 <br/> 没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记： <br/>上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 购置税要到当地的税务部门去交。购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。如车辆购置税等。车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。<br/>《车辆购置税征收管理办法》第五条 纳税人购买自用应税车辆的，应自购买之日起60日内申报纳税进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应自取得之日起60日内申报纳税。<br/>《车辆购置税征收管理办法》第十五条<br/>《车辆购置税征收管理办法》第十六条