沈阳购房的定金怎么退

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房订金退还规定如下:当事人如按约履行协议,订金可返还或抵货款;若收受方违约,需双倍返还订金给交纳方。双方应遵守规定,确保订金处理公正合理。
沈阳购房的定金怎么退

一、沈阳购房定金怎么退

关于购房订金的退还,以下是明确规定:若当事人履行合同时,遵循了双方先前的协议,那么所缴纳的订金将被返还或以等额之价作为货款;反之,倘若收受方未能严守承诺,那么其所收到的订金需双倍奉还给原订金交纳方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、付了购房的定金怎么退?

交了购房定金退房可以与出卖方协商。

如果是因为购房者个人的原因不想要房子了,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。

法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“沈阳购房的定金怎么退”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2971位律师在线平均3分钟响应99%好评
沈阳购房的定金怎么退
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****0422用户1分钟前提交了咨询
    166****3272用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****1663用户3分钟前提交了咨询
    133****1514用户2分钟前提交了咨询
    172****4418用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****5048用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****5082用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****5104用户4分钟前提交了咨询
    165****1454用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****4480用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****7548用户4分钟前提交了咨询
    163****3134用户1分钟前提交了咨询
    150****3584用户4分钟前提交了咨询
    170****3267用户1分钟前提交了咨询
    161****8057用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江134****8655用户4分钟前已获取解答
南通135****9741用户2分钟前已获取解答
扬州152****4796用户2分钟前已获取解答
沈阳购房怎么退定金
关于购房定金的退还方式如下所述:若支付定金的一方按照约定完全履行其应尽之义务,那么订金便可予以全额退还或折抵为预付款项;倘若收取定金的一方未能依约行事而构成违约行为,则支付定金的一方可获得双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳购房定金退吗
在购房过程中,只有在交付定金并按照约定履行义务后,方可将定金返还。在此期间,若支付定金之一方向另一方依约履行,那么该定金应当抵销其应付之货款,或者予以退还。倘若由于不可归责于任何一方的原因导致无法履约,则定金可予退还。然而,倘若接受定金之一方单方面违约,从而导致无法履约,此时定金可退还双倍。
5浏览 2024-09-12
沈阳购房定金怎么退
关于购房定金的退还方式,具体内容如下所述:若交付定金的合同当事人严格遵守双方约定的义务,则定金将可获全额退回或以等值金额代替;反之,若收取定金的一方未能按约定履行其应尽义务,那么定金将被双倍返还给已交付定金的合同当事人。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳购房定金怎么退
关于购房定金的退还方式,具体内容如下所述:若交付定金的合同当事人严格遵守双方约定的义务,则定金将可获全额退回或以等值金额代替;反之,若收取定金的一方未能按约定履行其应尽义务,那么定金将被双倍返还给已交付定金的合同当事人。
36浏览 2024-04-29
沈阳采购合同如何写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 采购方(以下简称甲方):<br/>销售方(以下简称乙方):<br/>甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下,经协商一致,就甲方向乙方采购(以下简称产品)事宜订立本合同。<br/>第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量<br/>1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》<br/>2、合同价款:本合同固定总价为人民币______元整(¥_______元),该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费,甲方无需就本合同支付其他额外费用。<br/>第二条 质量标准<br/>本合同<br/>第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求:<br/>1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准;<br/>2、符合____标准;<br/>3、以经甲方签字确认的图纸为准<br/>第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务<br/>1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。<br/>2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期(自甲方书面验收合格次日起计算)。<br/>3、在质保期内,产品发生质量问题(含设备质量和安装质量),乙方应在______个工作日内予以免费解决;乙方如未能及时履行其质保义务的,甲方有权委托<br/>第三方代为履行,由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题,乙方也应及时提供有偿维修服务,乙方只收取维修材料费和维修人工费。<br/>4、无论何种原因造成的质量问题,乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。<br/>第四条 包装标准、包装物的供应与回收<br/>产品包装应符合甲方要求,由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。<br/>第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法<br/>乙方承诺产品配件、备件和工具(若有)按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题,由乙方负责解决。<br/>第六条 合理损耗标准及计算方法:<br/>第七条 产品交付及安装<br/>1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内,采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点,全部运输费用均由乙方承担。<br/>2、产品发送前________个工作日内,乙方应以书面形式通知甲方如下信息:发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。<br/>3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内,乙方负责按甲方要求完成产品安装。<br/>4、全部产品安装结束后,乙方应通知甲方组织产品验收。<br/>第八条 所有权转移<br/>产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方,但甲方未履行支付产品价款义务的,产品风险责任仍属于乙方。<br/>第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法<br/>1、验收标准和方法:<br/>按照本合同<br/>第二条列明的质量标准验收。
486浏览
沈阳怎样退购房定金
首先,详细分析订金退回的具体缘由。在大多数情况下,支付购房订金通常都伴随着签订定金协议这一环节,因此,买卖双方均可依据此定金协议中所规定的条款,理性地解决退订金的问题;其次,寻求与开发商的积极沟通,充分阐述自身对此事的看法以及具体建议。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳购房如何退定金
若您欲取消购房预付款,建议积极与卖方协商。在以下五种情形下,您有权要求退还定金:1.合同无效;2.双方未就合同条款达成一致;3.卖方违约;4.不可抗力导致合同无法履行;5.其他法定情形。
41浏览 2024-05-17
幺爸事外省的,但是一直在沈阳工作,今年娃娃要读书了,幺爸不想娃娃在老家,于是想在沈阳买一套房子,让娃娃岛这边来读书,问沈阳凭购房合同落户吗?
[律师回复] 可以的,凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。 各省辖市具体迁户政策有差异,以下是重庆地区的迁户要求,作参考: <br/>一、外籍迁入 外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: <br/>1、购房者本人的书面申请; <br/>2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件; <br/>3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; <br/>4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; <br/>5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。 <br/>二、本地迁入 本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含2010年8月1日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: <br/>1、购房者本人的书面申请; <br/>2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件; <br/>3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; <br/>4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; <br/>5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。 上诉就是凭购房合同可以落户吗的回答
472浏览
沈阳购房定金能退吗
房地产开发商在特定期限内选择租赁或代替其所有者出租所购买之本公司商品房的营销策略。可另有一番诠释:即由开发企业将所售出的商品房转卖予投资者,同时拟定租赁协议与投资者签署,采取以租赁期间的租金抵扣一部分售价款项,或是偿还固定租金回报率的投资手段。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳购房定金给退吗
购房定金具有法律效力,其退还需依约而行。若合同顺利履行,定金或充作房款或退还。因不可抗力或协商未果致合同难签时,定金应还。卖方违约则定金退且需加倍赔付。其余情况下,定金不予退还。
38浏览 2024-05-31
退购房定金沈阳怎么退回
购房订金原则上可退还,但需满足特定条件。买家因自身原因未签预售合同,无权索回订金;开发商违规签约或隐瞒事实,应双倍返还;因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签,开发商应全额退还。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳怎样退购房定金
首先,详细分析订金退回的具体缘由。在大多数情况下,支付购房订金通常都伴随着签订定金协议这一环节,因此,买卖双方均可依据此定金协议中所规定的条款,理性地解决退订金的问题;其次,寻求与开发商的积极沟通,充分阐述自身对此事的看法以及具体建议。
32浏览 2024-04-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 沈阳购房的定金怎么退
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城135****8639用户2分钟前已提交咨询
淮安177****6764用户1分钟前已获取解答
徐州156****9751用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换