沈阳购房的定金怎么退

[律师回复] 买房子需要相应的资料，那么现在在沈阳买房子吗，需要哪些资料，个人买房需要资料：<br/>1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。<br/>2、与售房单位签订的购房合同或协议。<br/>3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。<br/>4、借款人首期房款存款证明及复件。<br/>5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 采购方（以下简称甲方）：<br/>销售方（以下简称乙方）：<br/>甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下，经协商一致，就甲方向乙方采购（以下简称产品）事宜订立本合同。<br/>第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量<br/>1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》<br/>2、合同价款：本合同固定总价为人民币______元整（￥_______元），该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费，甲方无需就本合同支付其他额外费用。<br/>第二条 质量标准<br/>本合同<br/>第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求：<br/>1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准；<br/>2、符合____标准；<br/>3、以经甲方签字确认的图纸为准<br/>第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务<br/>1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。<br/>2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期（自甲方书面验收合格次日起计算）。<br/>3、在质保期内，产品发生质量问题（含设备质量和安装质量），乙方应在______个工作日内予以免费解决；乙方如未能及时履行其质保义务的，甲方有权委托<br/>第三方代为履行，由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题，乙方也应及时提供有偿维修服务，乙方只收取维修材料费和维修人工费。<br/>4、无论何种原因造成的质量问题，乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。<br/>第四条 包装标准、包装物的供应与回收<br/>产品包装应符合甲方要求，由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。<br/>第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法<br/>乙方承诺产品配件、备件和工具（若有）按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题，由乙方负责解决。<br/>第六条 合理损耗标准及计算方法：<br/>第七条 产品交付及安装<br/>1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内，采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点，全部运输费用均由乙方承担。<br/>2、产品发送前________个工作日内，乙方应以书面形式通知甲方如下信息：发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。<br/>3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内，乙方负责按甲方要求完成产品安装。<br/>4、全部产品安装结束后，乙方应通知甲方组织产品验收。<br/>第八条 所有权转移<br/>产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方，但甲方未履行支付产品价款义务的，产品风险责任仍属于乙方。<br/>第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法<br/>1、验收标准和方法：<br/>按照本合同<br/>第二条列明的质量标准验收。

[律师回复] 可以的，凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。 各省辖市具体迁户政策有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考： <br/>一、外籍迁入 外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： <br/>1、购房者本人的书面申请； <br/>2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； <br/>3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； <br/>4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； <br/>5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。 <br/>二、本地迁入 本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： <br/>1、购房者本人的书面申请； <br/>2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件； <br/>3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； <br/>4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； <br/>5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。 上诉就是凭购房合同可以落户吗的回答

[律师回复] 凭购房合同可落户<br/>根据最新政策，购房落户且尚未取得不动产权证的，可以凭商品房买卖备案合同、购房发票和完税证明办理落户

[律师回复] 凭购房合同可落户<br/>根据最新政策，购房落户且尚未取得不动产权证的，可以凭商品房买卖备案合同、购房发票和完税证明办理落户