灵璧县如何退回购房的定金

最新修订 | 2024-05-24
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杜强吉律师
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专家导读 购房定金退还问题需按合同约定执行。若支付方按约行事,定金可视为预付款或退还;双方无责导致无法履约,定金可退还。接收方单方违约导致履约失败,定金可退还且需双倍返还。
灵璧县如何退回购房的定金

一、灵璧县如何退回购房定金

关于购房过程中定金的退还问题,需要根据合同约定来执行。

若支付定金的一方严格按照约定行事,则该部分定金将视为预付款或者予以退还;如果双方都没有责任导致履约无法进行,那么该部分定金也可以予以退还。

然而,如果仅仅是接收定金的一方由于单方面违约导致履约失败,那么该部分定金可以退还,且数量为原金额的两倍。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、如何退回购房定金

买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。

1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。

2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。

3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“灵璧县如何退回购房的定金”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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你好,我爸妈年纪大了不知道社保可不可以领了,我想问问灵璧县社会抚养费的相关规定是什么,谢谢
[律师回复]
一、征收依据
《安徽省人口与计划生育条例》
二、征收对象及标准
不符合规定生育的,县级人口和计划生育行政部门按照下列规定征收社会抚养费:
(一)未办理结婚登记生育第一个子女的,征收2000元以上5000元以下的社会抚养费。但生育时已达到法定婚龄,并在被告知征收后3个月内补办结婚登记的,不予征收;
(二)不符合本条例规定生育第二个子女的,对夫妻双方分别按所在地县(市、区)上一年度城镇居民年人均可支配收入或者农民年人均纯收入(以下简称计征基数)的5倍征收社会抚养费;家庭年实际人均收入高于计征基数1倍以上的,对夫妻双方分别按家庭年实际人均收入的5倍征收社会抚养费。每再多生育1个子女的,依次递增5倍征收社会抚养费;
(三)符合本条例规定可以再生育,但未申领生育证生育的,征收200元以上500元以下的社会抚养费。
三、提交材料
由征收机关调查取证
四、办理流程
1、立案:征收单位发现不符合《安徽省人口与计划生育条例》生育的,经审查后予以立案。
2、调查:征收单位对违法生育行为进行客观、公正的调查,收集有关证据。调查时,执法人员不少于两人,并向被调查对象出示执法证件。
3、告知权利:调查终结,征收单位在作出征收决定前,以书面形式向当事人告知作出征收决定的事实、理由和依据,听取当事人陈述、申辩。征收单位对当事人提出的事实、理由和证据应当进行复核,对事实、理由和证据成立的应予以采纳。
4、作出决定:调查终结后,征收单位负责人应对调查结果进行审查,对确属违法生育的,依法作出征收决定,对情节复杂或征收数额在5000元以上的,由单位领导集体讨论决定。
5、送达:作出征收决定后,征收单位应在7日内向被征收人送达征收决定书。
6、执行:当事人应在收到征收决定收后30日内一次性缴清;一次性缴清有困难的,可提出分期缴纳的书面申请,并提供有关证明材料,经县级人民政府人口和计划生育部门批准,分期缴纳。对有能力执行,拒不执行的,由县人口计生委向人民法院申请强制执行。
五、办理时限
依法定办案程序时限
六、征收主体
县级人口计生委或其委托的乡(镇)人民政府、街道办事处 。希望以上对 灵璧县社会抚养费的相关规定是什么 的回答可以帮到你。
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[律师回复] 对于灵璧起诉离婚多少钱起诉费这个问题,解答如下, 离婚需要多少钱?根据案件的不同花费的钱数也是不同的。
首先,必须的是离婚诉讼费用。
案件受理费只是诉讼费的一种,是时交的。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5交纳。离婚案件诉讼费用的负担,由人民决定。
其次,除了案件受理费,在诉讼过程中产生的申请费;鉴定费;证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等,根据情况要由某一方当事人垫付。
律师代理费因人而异,好律师就贵些,一般的就便宜,要看怎么和律师谈。
《诉讼费用交纳办法》
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照
2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照
1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
(二)项、第
(三)项、第
(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
灵璧公司户货车如何提档过户
[律师回复] 您好,针对您的灵璧公司户货车如何提档过户问题解答如下,   办理车辆过户手续,需车辆之前违章处理完毕,车检合格。  由买卖双方持有各自身份证和车辆手续(机动车登记证书,机动车行驶证等),双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。  车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  《机动车登记规定》:  第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。  申请机动车转入的,机动车所有人应当填写申请表,提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案,并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的,应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查相关证明、凭证和机动车档案,在机动车登记证书上签注转入信息,核发号牌、行驶证和检验合格标志。  第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。  机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。  第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:  
(一)现机动车所有人的身份证明;  
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;  
(三)机动车登记证书;  
(四)机动车行驶证;  
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;  
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。  现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。  第六十四条本规定下列用语的含义:  
(四)身份证明是指:  3.居民的身份证明,是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民,其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》,以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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在灵璧县开设赌场如何判刑
灵璧县根据犯罪情节可以对嫌疑人判处5~10年有期徒刑或者拘役、管制等刑事处罚,没有犯罪事实无法确定灵璧县开设赌场如何判刑,确认嫌疑人构成开设赌场罪法院也不可以随意判刑。
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刑事辩护
重庆市璧山县户籍改革
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   璧山县户籍改革补偿标准如下:  
1.拥有权证的房屋补偿标准  结构类别房屋结构补偿单价(元/平方米)  砖混结构砖墙(条石)预制盖285  砖墙(条石)瓦盖255  砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖225  砖墙(片石)瓦盖195  砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦)180  土墙结构穿逗、土墙瓦盖165  石棉瓦、玻纤瓦盖150  简易土墙毡盖(含棚盖)105  简易棚房60  说明:
(1)房屋层高在
2.4米(不含
2.4米)以下,
1.5米(含
1.5米)以上的,按同类标准的70%计算补偿。房屋层高在
1.5米以下的,按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的,按同类房屋标准的20%—40%计算补偿。
(2)预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼层按预制盖房屋补偿。
(3)外阳台按同类房屋的50%计算。
(4)房屋面积以外墙尺寸计算。  
2.无证房屋的拆迁补偿标准。砖混结构(含钢架结构)60元/平方米;砖墙石棉瓦盖50元/平方米;土墙瓦盖40元/平方米;简易棚房30元/平方米。其中,超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建筑物和非法占用集体土地修建的建筑物不予补偿。  
3.构附着物补偿标准。对整户退出宅基地人员的构筑物和附着物,以划定红线范围面积为准按5000元/亩进行包干补偿。  
4.宅基地使用权补偿标准。按6000元/亩的标准支付宅基地使用权补偿费,今后征地时不再享有补偿权利。  
5.购房补助标准。城镇建设用地控制区外本县籍农村居民退出宅基地及建(构)附着物自愿转户进城,在我县购买首套商品房按以下标准发放购房补助:在县城购房的,购房补助标准为8000元/人;在其他镇街购房的,购房补助标准为5000元/人。  全县范围内其它农村建设用地复垦(或增减挂钩)的建筑物、构附着物拆迁补偿标准,参照以上规定执行。
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璧山县户籍改革补贴标准
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   璧山县户籍改革补偿标准如下:  
1.拥有权证的房屋补偿标准  结构类别房屋结构补偿单价(元/平方米)  砖混结构砖墙(条石)预制盖285  砖墙(条石)瓦盖255  砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖225  砖墙(片石)瓦盖195  砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦)180  土墙结构穿逗、土墙瓦盖165  石棉瓦、玻纤瓦盖150  简易土墙毡盖(含棚盖)105  简易棚房60  说明:
(1)房屋层高在
2.4米(不含
2.4米)以下,
1.5米(含
1.5米)以上的,按同类标准的70%计算补偿。房屋层高在
1.5米以下的,按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的,按同类房屋标准的20%—40%计算补偿。
(2)预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼层按预制盖房屋补偿。
(3)外阳台按同类房屋的50%计算。
(4)房屋面积以外墙尺寸计算。  
2.无证房屋的拆迁补偿标准。砖混结构(含钢架结构)60元/平方米;砖墙石棉瓦盖50元/平方米;土墙瓦盖40元/平方米;简易棚房30元/平方米。其中,超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建筑物和非法占用集体土地修建的建筑物不予补偿。  
3.构附着物补偿标准。对整户退出宅基地人员的构筑物和附着物,以划定红线范围面积为准按5000元/亩进行包干补偿。  
4.宅基地使用权补偿标准。按6000元/亩的标准支付宅基地使用权补偿费,今后征地时不再享有补偿权利。  
5.购房补助标准。城镇建设用地控制区外本县籍农村居民退出宅基地及建(构)附着物自愿转户进城,在我县购买首套商品房按以下标准发放购房补助:在县城购房的,购房补助标准为8000元/人;在其他镇街购房的,购房补助标准为5000元/人。  全县范围内其它农村建设用地复垦(或增减挂钩)的建筑物、构附着物拆迁补偿标准,参照以上规定执行。
重庆市璧山县户口改革政策
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   璧山县户籍改革补偿标准如下:  
1.拥有权证的房屋补偿标准  结构类别房屋结构补偿单价(元/平方米)  砖混结构砖墙(条石)预制盖285  砖墙(条石)瓦盖255  砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖225  砖墙(片石)瓦盖195  砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦)180  土墙结构穿逗、土墙瓦盖165  石棉瓦、玻纤瓦盖150  简易土墙毡盖(含棚盖)105  简易棚房60  说明:
(1)房屋层高在
2.4米(不含
2.4米)以下,
1.5米(含
1.5米)以上的,按同类标准的70%计算补偿。房屋层高在
1.5米以下的,按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的,按同类房屋标准的20%—40%计算补偿。
(2)预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼层按预制盖房屋补偿。
(3)外阳台按同类房屋的50%计算。
(4)房屋面积以外墙尺寸计算。  
2.无证房屋的拆迁补偿标准。砖混结构(含钢架结构)60元/平方米;砖墙石棉瓦盖50元/平方米;土墙瓦盖40元/平方米;简易棚房30元/平方米。其中,超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建筑物和非法占用集体土地修建的建筑物不予补偿。  
3.构附着物补偿标准。对整户退出宅基地人员的构筑物和附着物,以划定红线范围面积为准按5000元/亩进行包干补偿。  
4.宅基地使用权补偿标准。按6000元/亩的标准支付宅基地使用权补偿费,今后征地时不再享有补偿权利。  
5.购房补助标准。城镇建设用地控制区外本县籍农村居民退出宅基地及建(构)附着物自愿转户进城,在我县购买首套商品房按以下标准发放购房补助:在县城购房的,购房补助标准为8000元/人;在其他镇街购房的,购房补助标准为5000元/人。  全县范围内其它农村建设用地复垦(或增减挂钩)的建筑物、构附着物拆迁补偿标准,参照以上规定执行。
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