债权抵房款发生纠纷怎么处理

[律师回复]
一、双方当事人互负债务能抵消吗抵消系以在对等额内使双方债权消灭为目的，故以双方债权的存在为必要前提。抵消权的产生，在于当事人对于对方既负有债务，同时又享有债权。只有债务而无债权或者只有债权而无债务，均不发生抵消问题。当事人双方存在的两个债权债务，必须合法有效。任何一个债权债务的原因行为（合同）不成立或无效时，其债权不能有效存在，故当然不能抵消。合同得撤销时债权是否可抵消应区分不同的情况：引起主动债权的合同得撤销时，在撤销前，其债权为有效，因而仍得抵消;嗣后如被撤销，则与自始无效同，其抵消也成为无效，从而被抵消之债权仍旧存在，并不消灭。被动债权据以产生的合同得撤销时，如抵消权人（撤销权人）知其得为撤销并仍为抵消，则可以认为他已抛弃撤销权，其抵消应为有效;如其不知得为撤销，则仍可行使撤销权，一经撤销，与自始无效同，其抵消即为无效。在附条件的债权中，如所附条件为停止条件，在条件成就前，债权尚不发生效力，自不得为抵消。如其为解除条件，则条件成就前债权为有效存在，故得为抵消；且条件成就并无溯及力，因而行使抵消权后条件成就时，抵消仍为有效。超过诉讼时效期间的债权，不得作为主动债权而主张抵消，否则无异于强迫对方履行自然债务。如果被动债权已过诉讼时效期间，就可用作抵消。在此场合，可认为债务人抛弃了时效利益。附有同时履行抗辩权的债权，不得以之为主动债权而主张抵消，否则即为剥夺对方的抗辩权。但如其作为被动债权，则可认为抵消权人已抛弃同时履行抗辩权，此时以之为抵消，当无不可。第三人的债权，即使取得该第三人的同意，也不能以之为抵消。因为一方面，此时仅一方当事人能够主张抵消，而对方则无此权利，有失公平;另一方面，第三人的债权对其债权人关系甚大，如允许用作抵消，则可能损及第三人的债权人的利益。可作为例外的是，连带债务人以其他连带债务人对于债权人的债权，就其应分担部分为限，得主张抵消。债权让与时，债务人对原债权人享有债权的，得向债权受让人主张抵消。债务人对债权人享有债权的保证人得主张抵消。
二、给付种类不同能抵消吗所谓给付种类相同，合同法称为标的物种类、品质相同（《合同法》第99条第1款），是指可以一方的给付清偿对方的债权。正因为如此，抵消通常在金钱债务或代替物债务以及其他种类物的债务中适用较多。双方当事人的给付物的种类虽然相同，但品质不同时，例如甲级刀鱼和乙级刀鱼，原则上不允许抵消，但允许以甲级刀鱼的给付抵消乙级刀鱼的给付。以特定物为给付物时，即使双方的给付物属于同一种类，也不允许抵消。但是，在双方当事人均以同一物为给付物时，仍属同一种类的给付，可以抵消。例如，甲有向乙请求交付某特定物的债权，同时对于丙负有交付该物的债务，嗣后在继承丙的遗产的场合，就发生这种抵消。当事人一方的给付物为特定物，对方的给付物为同种类的不特定物，因二者不是同种类的给付，不允许以种类债权对特定债权抵消，但允许以特定债权抵消种类债权。在双方当事人的债权皆为种类债权，但种类的范围有广有狭时，范围狭的种类债权对于范围广的种类债权，可以抵消;范围广的种类债权对于范围狭的种类债权，则不允许抵消。因为在后者，其给付的种类不同一。在双方的债权或者一方的债权为选择债权场合，如果依选择权行使的结果是给付种类相同，就允许抵消。应指出，合同法规定，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵消。

[律师回复] 资不抵债怎样认定,资不抵债与清偿不能有什么区别 1、如何认定资不抵债? 实践中，律师介绍该标准是“企业的资产不足以清偿全部债务”，即债务人的实有资产不足以清偿全部债务。需要注意的是，考察债务人的偿还能力仅以实有财产为限，不需要考虑企业信用、偿债能力等因素，同时，我们在计算债务数额时，不需要考虑是否到期，即包括已到期及未到期的债务。 2、资不抵债与清偿不能有什么区别? 律师表示支付不能是指企业法人欠缺清偿能力，即对于已到清偿期限，而且已受清偿请求之债务的全部或主要部分，处于全面地、长期地不能清偿之财产状态。 资不抵债是指债务人的全部资产已不足以清偿其债务的客观状态。律师表示它仅以债务人的资产作为考察的依据，而不考虑其信用、技术和劳力等因素，因此，资不抵债并不必然导致清偿不能。只有当债务人资不抵债且明显缺乏清偿能力时，才能构成破产的原因。不过，作为例外，我国《公司法》第204条规定，在公司因解散而清算时，清算组如发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民申请宣告破产。由此可见，资不抵债是公司在特定情况下破产的原因。 支付不能作为破产界限应当更多地从公司的外部性出发，而资不抵债作为破产界限应当更多地从公司的内部性出发。前者重在形式，后者重在实质。两者有机地构成了公司法、破产法中的一对概念。当一个公司逐渐步入将触及到众多利益的破产境地时，这一对概念无疑构成了两个严密的监控时点。 3.公司资不抵债，企业如何运营? 由于向人民提出破产申请，需要提供企业资不抵债的证明，并且人民受理后成立破产清算管理人，需要重新对企业账务进行清理。因此本事务所在承接该项目后，一方面对被审计单位的账务从成立之日起进行逐笔的清理，发现不规范的地方及时进行修改。另一方面根据财务梳理的结果，出具一份被审计单位清产核资审计报告作为企业向提请破产申请的书面材料。由于我们提前为被审计单位进行了财务梳理，对发现的问题提出了相关的整改意见，这样在可以在人民受理破产申请，成立资产管理人后可以快速的进入破产清算程序，为企业节省了时间，同时也事前排除了相关风险。

[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时，为防止日后发生争议纠纷，争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中，可签订补充协议，双方约定管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效（2年）。 3、对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的（当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款），则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。

[律师回复] 而因债权转让合同发生的纠纷，管辖协议具有性。一般而言，则可作出更为周详的回答您好。如果在债权转让合同生效后，即应按照原合同类型确定案由。另外，因原合同履行发生纠纷。如能给出详细信息，因原合同的履行发生纠纷诉至的，即使合同被确认无效，并不能因债权转让而改变管辖协议约定，该合同项下的协议管辖条款仍然有效，则诉讼标的是原合同权利义务关系。原合同约定的管辖协议继续有效并限于原合同约定的管辖协议范围，债权经转让引发纠纷的案由确定，诉讼当事人多为债权受让人与原合同债务人之间产生纠纷，需要区分当事人之间发生争议的究竟是哪个合同，诉讼当事人就是债权人和受让人

[律师回复] 你好！
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 有时间建议到律师事务所咨询

[律师回复] 涉及高利贷了，列明细，一次性还清，不行就诉讼。和我联系，给你处理。如果还有什么不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信），方便给你详细答复。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有借条的债务纠纷如何取证 应当：切忌“自乱阵脚”、偷偷“录音取证”、寻找“目击证人” 一、切忌“自乱阵脚” 如果作为债主你不留神找不到借条了，建议先不要急着向。时你是要提供证据材料的，如果对方精明一点发现你没有借条，要赖账，你可能就要眼巴巴的看着丧失诉讼权利。这种情形下，建议你首先大可从容地要求他订立还款计划或签订还款协议，只要他肯订计划、签协议，其他条件可均可放宽松。 二、偷偷“录音取证” 录音取证目前在处理各类纠纷时，是当事人惯常使用的一种手段，但实践中当事人取到的此种证据，往往不会被采纳。原因多是违反合法性。因此，录音取证，建议注意以下几点： 1、被录音对象必须是债务本人。例如：是××吗?我是××。 2、录音内容必须完整反映事情的主要内容。例如：应完整的将所欠数额及借钱的来龙去脉讲清。 3、录音内容必须是在双方自愿的前提下进行。即不能在逼迫、胁迫的情况下录音。 4、以合理合法的方式进行。例如：在公众场合进行，切不可玩“”手段，那样有可能承担其他法律责任。 5、保存原始载体。实践中诉讼需要核实证据的真实情况，因此，即使准备了备份，也要保存原始载体。 三、寻找“目击证人” 证人证言也是证据的一种形式，也可使用。因此，在别无他法的情况下也可以找知情的人作证，当然此种情形下，证人最好能出庭作证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有借条的债务纠纷如何取证 应当：切忌“自乱阵脚”、偷偷“录音取证”、寻找“目击证人” 一、切忌“自乱阵脚” 如果作为债主你不留神找不到借条了，建议先不要急着向。时你是要提供证据材料的，如果对方精明一点发现你没有借条，要赖账，你可能就要眼巴巴的看着丧失诉讼权利。这种情形下，建议你首先大可从容地要求他订立还款计划或签订还款协议，只要他肯订计划、签协议，其他条件可均可放宽松。 二、偷偷“录音取证” 录音取证目前在处理各类纠纷时，是当事人惯常使用的一种手段，但实践中当事人取到的此种证据，往往不会被采纳。原因多是违反合法性。因此，录音取证，建议注意以下几点： 1、被录音对象必须是债务本人。例如：是××吗?我是××。 2、录音内容必须完整反映事情的主要内容。例如：应完整的将所欠数额及借钱的来龙去脉讲清。 3、录音内容必须是在双方自愿的前提下进行。即不能在逼迫、胁迫的情况下录音。 4、以合理合法的方式进行。例如：在公众场合进行，切不可玩“”手段，那样有可能承担其他法律责任。 5、保存原始载体。实践中诉讼需要核实证据的真实情况，因此，即使准备了备份，也要保存原始载体。 三、寻找“目击证人” 证人证言也是证据的一种形式，也可使用。因此，在别无他法的情况下也可以找知情的人作证，当然此种情形下，证人最好能出庭作证。

[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时，为防止日后发生争议纠纷，争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中，可签订补充协议，双方约定管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效（2年）。 3、对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的（当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款），则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。

[律师回复] 而因债权转让合同发生的纠纷，管辖协议具有性。一般而言，则可作出更为周详的回答您好。如果在债权转让合同生效后，即应按照原合同类型确定案由。另外，因原合同履行发生纠纷。如能给出详细信息，因原合同的履行发生纠纷诉至的，即使合同被确认无效，并不能因债权转让而改变管辖协议约定，该合同项下的协议管辖条款仍然有效，则诉讼标的是原合同权利义务关系。原合同约定的管辖协议继续有效并限于原合同约定的管辖协议范围，债权经转让引发纠纷的案由确定，诉讼当事人多为债权受让人与原合同债务人之间产生纠纷，需要区分当事人之间发生争议的究竟是哪个合同，诉讼当事人就是债权人和受让人

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 怎么区分诈骗和债务纠纷 是诈骗还是债务纠纷，关键要看债务方是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，实施了骗取数额较大的公私财物的行为。 如果是诈骗，则受害人应当报警，警察也应当立案侦查。当然，如果是经济纠纷，警察会告知当事人不构成诈骗犯罪、并会告知当事人向提起民事诉讼解决。 《中华人民共和国刑法》相关条款 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(4月8日起施行)的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。 客体要件 本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。 诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。

[律师回复] 根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕41号)，对2007年10月29日最高人民法院审判委员会第1438次会议讨论通过《民事案件案由规定》第一次修正。根据这一《规定》可以看到，债权债务纠纷并不是一个单独规定的案由，而是分解在大量的案由中出现，例如合同纠纷中的案由里有较多涉及债权债务纠纷的，用益物权等里面也可能涉及债权债务。因此可以说债权债务是一种法律关系的体现，但是真正涉及的具体案由应当根据案件事实以及案件性质确定具体案由。

[律师回复] 你的信息太过简单，需要你提供更详细的内容然后帮你分析。

[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时，为防止日后发生争议纠纷，争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中，可签订补充协议，双方约定管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效（2年）。 3、对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的（当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款），则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、民间借贷纠纷一般案情都比较简单，大部分的情况都是原告直接拿着欠条。 2、但民间借贷纠纷却是时间拖得最长的案件类型之 一，因为很多时候被告欠钱后就避而不见，如果一旦被告找不到，在整个案件的审理中则需要公告送达2次，每次的公告期均为60日，且公告期不算在审限之内。 3.一般来讲，立案后，经过案卷分发，制作诉讼材料，然后通知原告缴纳公告费，制作开庭公告，传真到报社，等到见报，然后经过60日公告期及30日举证期，公告到期后开庭审理，再公告见报后，判决书生效，所以，顺利的话，从立案到判决生效，大约需要六到八个月左右。 4.经过公告的案件，必须采用普通程序进行审理； 5.如果能找到被告的话，适用简易程序审理，则需要两到三个月时间。

[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时，为防止日后发生争议纠纷，争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中，可签订补充协议，双方约定管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效（2年）。 3、对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的（当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款），则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。

[律师回复] 在民间借贷中对于借款的偿还一般会约定一个偿还期限，可是如果债务人不履行到期债权怎么办，那样就无法偿还债权人的借款，如果的话又该提交哪些证据，这样的问题或许您暂时还有所疑惑，但是我相信您看完下文后就会明白该如何处理这类事件了。 一、债务人不履行到期债权咋办债务人不履行到期债权的时候，债务人可以采取以下措施： 1、协商调解； 2、申请支付令； 3、通过仲裁解决； 4、通过诉讼解决。通过诉讼途径解决债务纠纷虽然具有效力强、权威高的优点，但确也存在成本高、时间长等问题。所以在遇到债务人不履行到期债权的情况下，债权人可以考虑向申请支付令来解决问题。 二、打债务纠纷官司要交的证据要想打好债务纠纷官司，应提供的证据有以下证据： （一）原告（债权人）应提供包括： 1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等； 2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不归还，最好能提供与债权、债务人无关系的证明人； 3、如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况； 4、提供有关被告不履行义务的原因的证据。上述证据要尽量形成一个有效的证据链，不要想当然地认为某个证据就足够了而放弃了提供其他证据的机会，否则孤证一旦发生问题，会使得整个官司彻底输掉。 （二）被告主要提供足以证明债务已经履行或者已经发生变更、取消的证据材料。若提供的是带有伪造、欺骗性质的材料，则要承担法律责任。在民间借贷中有很多债务人到期并不偿还贷款，对于迟迟要不回借款的出借人来说这将套住他们自己的资金，而且他们本身也是别人的债权人，可却不履行这一到期的债权，那么债务人不履行到期债权怎么办，打债务纠纷官司又该提交哪些证据，这样的问题如果您还不了解的话最好咨询专业的律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.债务履行期届满债务人不能履行债务时，由保证人代主债务人履行债务或者承担责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。r
2.保证人之所以向债权人履行债务，是因为其根据合同承担了保证责任，先行替债务人向债权人履行了债务，但并非保证人自身欠债权人的债务。r
3.保证人承担保证责任后，实际上就取代了债权人的地位，保证人有权在其承担责任的限度内向债务人追偿。r
4.保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自人民对主债权的判决生效之日起开始计算。一般诉讼时效2年。