商铺漏水租赁纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-05-25
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王淳律师
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专家导读 租房者遇到房屋漏水应立即通知房东,要求其在合理期限内维修。房东未及时履行维修义务时,租户有权自行为之修缮并索赔费用。法律规定,出租人有保证房屋适用及维护的责任。因此,他们的疏忽转化为租户的权益。租户在对方违约时,应依法主张权利,而非以拒付租金等消极行为应对。
商铺漏水租赁纠纷怎么处理

一、商铺漏水租赁纠纷怎么处理

倘若租房者发现所租住之房屋出现漏水现象,应及时通知房东并要求他们在合理期限之内进行必要之修理工作。

若房东未能按时履行该项维修义务,那么租房者有权自行安排修理事宜,并向房东索求所需之维修费用。

依据相关法律法规之规定,出租方负有确保租赁物符合约定使用目的以及进行维修保养之责任。

因此,出租方之义务便转化为租房者相应之权利。

当出租方未尽到自身义务之时,租房者有权依法行使自身权益,而非采取消极抵制之方式(如拒绝支付租金)予以回应。

民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁诉讼等途径解决。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“商铺漏水租赁纠纷怎么处理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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