郑州延期交房几个月可以退房

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房中遇开发商延期交付,经合理催告三个月未果,购房者依法有权解除合同并退房。需书面通知开发商商定新履行期,超期后可行使解除权,开发商需承担违约责任。
郑州延期交房几个月可以退房

一、郑州延期交房几个月可以退房

购房过程中,若遇到开发商未能按期交付房屋的情况,根据相关法律法规,经过合理且正式的催告程序,逾期满三个月之后,购房者有权选择退房处理。

因此,购房者可采取书面形式向开发商发出催告,双方共同商定最后履行该合同的具体期限。

一旦催告日期超过三个月,购房者便可行使法定的解除权,并要求开发商承担相应的违约责任

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房是否可以退房

开发商延期交房可以退房。

在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还自己已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。

有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。

开发商延期交房可以退房的情况如下:

1.开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的。

2.开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的。

3.延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“郑州延期交房几个月可以退房”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3048位律师在线平均3分钟响应99%好评
郑州延期交房几个月可以退房
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****8012用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****4753用户2分钟前提交了咨询
    151****7302用户1分钟前提交了咨询
    158****8321用户2分钟前提交了咨询
    136****8326用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****1255用户3分钟前提交了咨询
    141****5604用户4分钟前提交了咨询
    172****5357用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    131****3056用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****0045用户4分钟前提交了咨询
    156****2185用户4分钟前提交了咨询
    154****3177用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****4316用户1分钟前提交了咨询
    134****0133用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****3762用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州152****9343用户1分钟前已获取解答
泰州156****1300用户1分钟前已获取解答
徐州178****8713用户3分钟前已获取解答
郑州延期交房五个月了怎么办
在处理购房合同争议时,遵循自愿协商原则,旨在寻求公正解决方案。协商不成,购房者有权依法在有管辖权的法院提起诉讼。提交购房合同和相关发票等证据,有助于法院准确判断事实,作出公正裁决。
10w+浏览
房产纠纷
郑州延期交房几个月
现代社会中,房屋交易频繁。房产买卖需遵循交付手续,但逾期现象时有发生,且无明确规定最大延期期限。除不可抗力因素外,购销双方协议约定的交房日期过期后,将计收违约金。逾期超过3个月,购房者有权单方面解除合同。遵守法律法规,确保交易公正,维护双方权益。
32浏览 2024-05-29
郑州的户口在郑州买房子能转到郑州社保吗
[律师回复] 【1】人才落户<br/>人才落户政策在11月份之后已放宽,分为被录取入户、毕业入户及技术工人(即人才新政)入户两种情况。<br/>一、郑州市的大学、大中专院校录取入户<br/>落户条件:被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户<br/>二、中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户(人才新政落户)。<br/>【2】市外迁入郑州入户<br/>市外迁入郑州入户,这里主要分为四种情况:直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。<br/>一、直系亲属三投靠入户<br/>指直系亲属之间的落户,分为夫妻投靠;未成年子女投靠父母;年老父母投靠成年子女落户三种情况。注:由于三投靠情况多,我们分别说明落户条件及所需材料。<br/>1.夫妻投靠入户<br/>落户条件:夫妻双方领结婚证后,一方在郑州有常住户口的;<br/>落户条件:<br/>父母现为郑州市居民,子女户口在外地且年龄在16周岁以下,在校学生年龄可放宽至18周岁;<br/>落户条件:<br/>男性超过60周岁、女性超过55周岁,身边无子女照顾,需要到郑州投靠子女生活的。<br/>【3】农村转城镇入户<br/>首先要明确:农村转城镇入户,指的是郑州之外的农村,转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明:在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、以后出生在城镇就业居住,并且户口都在农村的人员。<br/>1.在城镇就业居住5年以上,户口住址农村<br/>落户条件:在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。<br/>二、举家迁移的农村转城镇入户<br/>落户条件:举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请全家直系亲属的户口迁入。<br/>三、新生代农民工入户<br/>落户条件:以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。<br/>【4】外地户籍城镇转农村入户<br/>一、凭借住所和土地承包经营<br/>落户条件:外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权,即可在郑州入户。<br/>二、投靠直系亲属<br/>落户条件:投靠农村籍父母、子女、配偶入户,具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”<br/>【5】留学(出国)归国人员户口恢复<br/>祖国的怀抱是温暖的,孩子长大出去看看总归是要回来滴关于归国人员入户,分为两种情况:注销户口、未注销户口。
345浏览
郑州延期交房几个月可以退房
10w+浏览2024-07-27
郑州延期交房几个月可以退房
购房中遇开发商延期交付,经合理催告三个月未果,购房者依法有权解除合同并退房。需书面通知开发商商定新履行期,超期后可行使解除权,开发商需承担违约责任。
44浏览 2024-04-30
郑州延期交房几个月
10w+浏览2024-07-28
郑州延期交房三个月合法吗
法律规定开发商延期交房三个月内合法。消费者应在催告后三个月内评估开发商履约情况,如未履约可诉讼解除合同,除非有特别约定。无明确规定或条款约束时,解除权行使有效期为催告后三个月,未催告则为一年内。
21浏览 2024-04-22
郑州户口在哪买车,可以在郑州上郑州车牌吗
[律师回复] 【1】人才落户<br/>人才落户政策在11月份之后已放宽,分为被录取入户、毕业入户及技术工人(即人才新政)入户两种情况。<br/>一、郑州市的大学、大中专院校录取入户<br/>落户条件:被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户<br/>二、中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户(人才新政落户)。<br/>【2】市外迁入郑州入户<br/>市外迁入郑州入户,这里主要分为四种情况:直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。<br/>一、直系亲属三投靠入户<br/>指直系亲属之间的落户,分为夫妻投靠;未成年子女投靠父母;年老父母投靠成年子女落户三种情况。注:由于三投靠情况多,我们分别说明落户条件及所需材料。<br/>1.夫妻投靠入户<br/>落户条件:夫妻双方领结婚证后,一方在郑州有常住户口的;<br/>落户条件:<br/>父母现为郑州市居民,子女户口在外地且年龄在16周岁以下,在校学生年龄可放宽至18周岁;<br/>落户条件:<br/>男性超过60周岁、女性超过55周岁,身边无子女照顾,需要到郑州投靠子女生活的。<br/>【3】农村转城镇入户<br/>首先要明确:农村转城镇入户,指的是郑州之外的农村,转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明:在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、以后出生在城镇就业居住,并且户口都在农村的人员。<br/>1.在城镇就业居住5年以上,户口住址农村<br/>落户条件:在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。<br/>二、举家迁移的农村转城镇入户<br/>落户条件:举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请全家直系亲属的户口迁入。<br/>三、新生代农民工入户<br/>落户条件:以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。<br/>【4】外地户籍城镇转农村入户<br/>一、凭借住所和土地承包经营<br/>落户条件:外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权,即可在郑州入户。<br/>二、投靠直系亲属<br/>落户条件:投靠农村籍父母、子女、配偶入户,具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”<br/>【5】留学(出国)归国人员户口恢复<br/>祖国的怀抱是温暖的,孩子长大出去看看总归是要回来滴关于归国人员入户,分为两种情况:注销户口、未注销户口。
417浏览
郑州退休养老金几月份发
10w+浏览2023-09-10
郑州交房延期三个月违法吗
开发商延期交房属违约而非违法,经催告后如能限期履约,则购房者无权解约但可索赔损失。若逾期未履约且无合理解释,购房者有权解除合同并由开发商承担全部经济损失。
32浏览 2024-04-29
要在郑州买车户口不是郑州,如何上郑州车牌
[律师回复] 【1】人才落户<br/>人才落户政策在11月份之后已放宽,分为被录取入户、毕业入户及技术工人(即人才新政)入户两种情况。<br/>一、郑州市的大学、大中专院校录取入户<br/>落户条件:被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户<br/>二、中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户(人才新政落户)。<br/>【2】市外迁入郑州入户<br/>市外迁入郑州入户,这里主要分为四种情况:直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。<br/>一、直系亲属三投靠入户<br/>指直系亲属之间的落户,分为夫妻投靠;未成年子女投靠父母;年老父母投靠成年子女落户三种情况。注:由于三投靠情况多,我们分别说明落户条件及所需材料。<br/>1.夫妻投靠入户<br/>落户条件:夫妻双方领结婚证后,一方在郑州有常住户口的;<br/>落户条件:<br/>父母现为郑州市居民,子女户口在外地且年龄在16周岁以下,在校学生年龄可放宽至18周岁;<br/>落户条件:<br/>男性超过60周岁、女性超过55周岁,身边无子女照顾,需要到郑州投靠子女生活的。<br/>【3】农村转城镇入户<br/>首先要明确:农村转城镇入户,指的是郑州之外的农村,转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明:在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、以后出生在城镇就业居住,并且户口都在农村的人员。<br/>1.在城镇就业居住5年以上,户口住址农村<br/>落户条件:在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。<br/>二、举家迁移的农村转城镇入户<br/>落户条件:举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请全家直系亲属的户口迁入。<br/>三、新生代农民工入户<br/>落户条件:以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。<br/>【4】外地户籍城镇转农村入户<br/>一、凭借住所和土地承包经营<br/>落户条件:外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权,即可在郑州入户。<br/>二、投靠直系亲属<br/>落户条件:投靠农村籍父母、子女、配偶入户,具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”<br/>【5】留学(出国)归国人员户口恢复<br/>祖国的怀抱是温暖的,孩子长大出去看看总归是要回来滴关于归国人员入户,分为两种情况:注销户口、未注销户口。
407浏览
延期交房五个月郑州能退房吗
10w+浏览2024-09-02
郑州交房延期三个月可以吗
若开发商未按时交房,首先应催告敦促其尽快完成房屋交付;如开发商收到催告通知后三个月内尚未履行相关义务,则购房者有权要求解除合同,除非双方另有其他约定。而若法律并无明确规定或双方并未就此事项进行约定,那催告后,解除权的行使期限为三个月;而对于未经催告的情况,购房者应在解除权产生日起一年内行使该权利。
10浏览 2024-04-26
郑州市每月几号发退休工资
10w+浏览2024-11-07
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 郑州延期交房几个月可以退房
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****1956用户2分钟前已提交咨询
泰州180****1410用户1分钟前已获取解答
扬州152****4080用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换