开发商延期60天交房怎么办

[律师回复] 你好，疫情确实会有一定的影响，开发商是否出具了相应通知。如果60天后无法交房如何解决是否有协商

[律师回复] 不合理。建议先与公司进行协商，协商不能达成一致，可以向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁维权。

[律师回复] 您好，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 开发商交房延期业主应该怎么办 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。 按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。

[律师回复] 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。总结：根据合同的种类及违约形式不同，承担违约责任的大、小也应适情况而定，与《合同法》相配套的各行政法规对此应做出明确规定。违约金既具有赔偿性又具有惩罚性。以上是装修违约金怎么算的的解答

[律师回复] 具体要看是因什么而延期，是否符合合同约定，如果没有正当、合理的理由延期的，可以要求违约方按照合同的约定履行并且承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 视具体情况而定。如果符合以下条件，可以批准逮捕，那么就不会放人了：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第八十一条 对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。 对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。 被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 由于每个地方的平均工资有所不同，所以缴费不同，可能出现领取养老金的金额不同！
退休后领取的养老金，包括基础养老金和个人账户养老金两部分。
这里有一个养老金领取的计算公式：
基础养老金（职工月平均工资职工月平均工资缴费基数）÷2缴费年限1，也就是每满一年算1。
个人账户养老金个人缴纳的全部养老金计发月数。
这个计发月数也是有规定的，比如60岁退休，计发月数是139个月。当然，领完139个月以后如果还活着，还是可以继续领的。

[律师回复] 你说的宽限期不是法律术语，是否是约定如果延期交房开发商有六十天的自我救济和免责期，如果是我说的这样，实际上是对违约责任救济的一种有利一方的协议安排，目前为止，我没看到法律有禁止此类支付安排或确认为无效的判例，因此，只要你同意了，对你们双方具有约束力

[律师回复] 如果延迟退休从2022年实施，应该会赶上延迟退休的规定。按人社部部长尹蔚民的说法，渐进式延迟退休方案草案2016年内报给高层确认。之后公开征求意见，再修改。2017年，推出。推出后至少五年以后(2022年)才实施。我国退休年龄规定：女工人50岁退休；女干部（公务员、或档案里为干部身份的国企人员等）55岁；党政机关、人民团体和事业单位正、副处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员，60岁退休。如果延迟退休从2022年实施，如果你1972年出生，到2022年还未满50岁，所以会赶上延迟退休。拓展资料：
法定退休年龄的现行法律规定1999年3月1日劳动部颁发的《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》(劳社部发19998号)第一条规定：国家法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作(以下称特殊工种)的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁因病或非因工致残，由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，退休年龄为男年满50周岁、女年满45周岁。2001年5月11日《劳动和社会保障部办公厅关于企业职工“法定退休年龄”涵义的复函》中规定：1999年3月我部下发的《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》(劳社部发〔1999〕8号)中，“国家法定的企业职工退休年龄”，是指国家法律规定的正常退休年龄，即：“男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁”。自2015年3月1日起执行，中组部、人力资源和社会保障部联合发布的《关于机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄问题的通知》规定，党政机关、人民团体和事业单位中的正、副处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，将年满60周岁退休。上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员如本人申请，可以在年满55周岁时自愿退休。

[律师回复] 1.不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向提讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。

[律师回复] 你好，是由公司来发的，详询建议拨打律师电话或者添加微信。

[律师回复] 2012年以后我国普遍实行的是98天产假，此次新规定在原有基础上延长了产假。根据各省的差异，一些省可以享受128天产假（北京、浙江、天津等），有的则可以享受158天（山东、四川、辽宁等），最高可休至1年（西藏）。
以此为基础，晚育女性产假可相应增加30天，难产女性可最多增加15天，每多生一个孩子可相应再增加15天产假。

[律师回复] 根据《女职工劳动保护规定》第七条规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。
另外，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对符合法律规定条件的女职工，普遍给予了延长一定产假期限的奖励。
例如《山东省人口与计划生育条例》最新规定：符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。
增加的产假、护理假，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。也就是说山东女职工产假158天，丈夫护理假7天，均按正常出勤发放生育津贴或者工资及福利待遇。

[律师回复] 教师属于机关事业单位在编人员，在2015年，国家将机关事业单位正副处级女干部和女性具有高级职称的机关事业单位工作人员，退休年龄由55岁延长到60岁，当然也可以选择在55岁的时候选择自愿退休，这项政策建立在自愿基础上。《国务院关于高级专家退休问题的补充规定》（一九八六年二月十八日）国发〔1986〕26号为了有利于在全国实行专业技术职务聘任制度，现对国务院一九八三年九月十二日发布的《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》作如下补充规定：凡建国前从事专业技术工作，一九八六年已满六十周岁，并于一九八三年九月一日前已获得相当于副教授以上职称的老科学家、老教授、老专家（含建国前在国外工作，建国后回国的），在他们退休后，仍可保留原已获得的称号，他们的退休费按其原工资额的百分之百发给。对于过去已经办了退休手续、符合上述条件的，也同样对待；领取原工资额的百分之百退休费的时间，自一九八六年二月起计算。这里所说“一九八三年九月一日前已获得相当于副教授以上职称的”，系指《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》第一条规定的范围，并包括一九八三年九月一日前经过职称评定组织评定了副教授以上职称并已上报到有关部门“待批”或“待授”的人员。

[律师回复] 教师属于机关事业单位在编人员，在2015年，国家将机关事业单位正副处级女干部和女性具有高级职称的机关事业单位工作人员，退休年龄由55岁延长到60岁，当然也可以选择在55岁的时候选择自愿退休，这项政策建立在自愿基础上。《国务院关于高级专家退休问题的补充规定》（一九八六年二月十八日）国发〔1986〕26号为了有利于在全国实行专业技术职务聘任制度，现对国务院一九八三年九月十二日发布的《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》作如下补充规定：凡建国前从事专业技术工作，一九八六年已满六十周岁，并于一九八三年九月一日前已获得相当于副教授以上职称的老科学家、老教授、老专家（含建国前在国外工作，建国后回国的），在他们退休后，仍可保留原已获得的称号，他们的退休费按其原工资额的百分之百发给。对于过去已经办了退休手续、符合上述条件的，也同样对待；领取原工资额的百分之百退休费的时间，自一九八六年二月起计算。这里所说“一九八三年九月一日前已获得相当于副教授以上职称的”，系指《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》第一条规定的范围，并包括一九八三年九月一日前经过职称评定组织评定了副教授以上职称并已上报到有关部门“待批”或“待授”的人员。

[律师回复] 可以驾驶到70岁

[律师回复] 您好！您想咨询的是什么罪名呢？我帮您分析

[律师回复] 一般这种情况下是需要办理相关的申请。