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一、新房延期交房违约金怎么要
在逾期交房的情况下,应严格按照购房协议中所约定的条件,向相关方提出违约金的赔偿请求。
若未作明确规定,可以参照逾期期间内由有关主管部门公开发布或由具备资质的房地产评价认证机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准,来确立相应的违约金额度。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、房子延期交房违约金怎么算
在房地产买卖过程中,如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的,具体怎么算就看合同中是否有明确约定。
有约定的就按约定处理,没有约定的,可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。
当然,就违约金的具体金额,双方也可以协商确定。
《最高人民《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“新房延期交房违约金怎么要”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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