什么情况下算房产纠纷

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 （三）》第一条规定，如果是因原用人单位未为劳动者办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办而导致其无法享受社会保险待遇，劳动者要求用人单位赔偿损失而发生的争议，人民应当受理，属于劳动争议。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷则不属于劳动纠纷。此类情形包括 （一）用人单位在为劳动者建立社保关系后没有按时足额缴费而发生的争议。根据《中华人民共和国社会保险法》第八十三条第三款规定，用人单位侵害个人社会保险权益的，个人也可以要求社会保险行政部门或者社会保险费征收机构依法处理。此类情形按照行政强制征缴程序办理； （二）公民对社保经办机构不支付社会保险待遇等认为社会保险费征收机构侵害自己合法权益的，可以申请行政复议或提起行政诉讼，不属于劳动争议。

[律师回复] 建议您可以来电咨询

[律师回复] 首先，土地所有权村民个人确实不能买卖，不论是农村户口还是城镇户口。
第二，本案中买卖的不是土地，确切的说是房屋所有权。
第三，由于合同法是99年开始实施的，而物权法是07年开始实施的，95年时候的房屋买卖都不适用这些规定，若你能够证明当时的买卖有协议或者合同存在的，或者有其他的证据证明确实有买卖关系存在的，也可以认定为该买卖成立。

[律师回复] 二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种：
1、中介公司故意隐瞒真实信息，不披露房屋交易方面的有关消息
通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法，诱惑购房者上钩，待买方交了定金发现问题后想退定金时，中介公司就辩解说购房者违约，需要承担违约责任，因此坚决不退还定金，引发纠纷。
2、售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子
购房者在交了定金之后，售房者如果觉得房子的价格卖低了，不想卖了想反悔，或者因为自身其他原因想卖给别人，就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出，这样导致交易不成而引发纠纷。
3、购房者因为一时冲动不想购房，但想退回定金
这种现象也是常有发生的，因为购房者在交定金一时冲动，冷静下来后又不想买了，但也想着能否想退回定金，因而引发纠纷。
4、中介公司利用其交易经验优势套取定金引发纠纷
（1）以不存在的假房屋诈骗，收取定金；
（2）签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同，则中介公司就说买房人没有来签合同，是买房人单方不想要房了，属于买房违约，定金当然要扣了；
（3）在签订买卖合同时中介公司对买房人的合理要求不同意写在合同中，导致不能签订合同，如果购房人起诉到法院，在购房人陈述完不能签订合同的理由时中介公司马上会说合同的条款我们全同意，签订不了合同的原因不在中介公司，中介公司完全可以把这套房子卖给你。但起诉到法院，买房人一般就不会再买这套房屋了，也可能买了别的房子，中介公司正是抓住这点说购房人不想买了，属于单方违约；

[律师回复] 请详细描述关于什么纠纷的情况说明，用来做什么用途

[律师回复] 您好，如果单位不按时发放工资或未按劳动约定执行可以去劳动监察部门投诉或仲裁。

[律师回复] 你好，可以简单叙述下你的问题。

[律师回复] 你想咨询什么问题，请具体说明

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 （三）》第一条规定，如果是因原用人单位未为劳动者办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办而导致其无法享受社会保险待遇，劳动者要求用人单位赔偿损失而发生的争议，人民应当受理，属于劳动争议。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷则不属于劳动纠纷。此类情形包括 （一）用人单位在为劳动者建立社保关系后没有按时足额缴费而发生的争议。根据《中华人民共和国社会保险法》第八十三条第三款规定，用人单位侵害个人社会保险权益的，个人也可以要求社会保险行政部门或者社会保险费征收机构依法处理。此类情形按照行政强制征缴程序办理； （二）公民对社保经办机构不支付社会保险待遇等认为社会保险费征收机构侵害自己合法权益的，可以申请行政复议或提起行政诉讼，不属于劳动争议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 事由：我与8月经过招投标，中标甘肃省庆城县园区水利配套工程第四标段，工程造价4213596.98元，工程当年完工，次年经过庆城县建设管理中心工程决算审差，审核价为2437474.59元，后该工程验收合格移交给庆城县周祖陵景区委员会管理，直到现在一切正常运行，并产生社会经济效益。
要求：该工程完工后，我一直催要余款，庆城县水务局总以各种理由推诿扯皮，漠视，至今尚欠50余万元，至今分文未给，导致我所欠工人工资机械费无法支付。致使要债人到我家中闹事，多次找庆城县水务局催要，水务局领导均已不知情或无钱，或说县财政没钱，试问国家一直倡导不拖欠农民工工资，工程一直在正常运行，产生经济效益，该笔款已拖欠六年之久，年关将至，要债人天天在我家，我已从银行贷款和民间高息借贷支付部分，现实属无奈，望领导尽快协调解决，以便于我支付工人工资及机械费，另附：庆城县基本建设管理中心决算审查表一份，庆城县水务局室一份，庆城县局网上回复一份内容同上。希望引起媒体的关注。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 医疗纷争通常按照赔偿花费的3%-8%的比例收取律师费。律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。特点律师费具有以下特点: 一、律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费，不得私下收取律师费。 二、律师费分别于办案经费，律师为处置受托事务支出的必要花费仍须委托人承受。比如交通费、住宿费、司法判定费等。 三、律师费分别于诉讼费，律师费是基于委托关系产生的民事代理花费，诉讼费是基于向提诉讼讼产生的强制性费。律师费是可商量的，诉讼费是不可商量的。(提醒:各地区的律师收费准则是不相同的。)收费方式律师服务收费能够根据分别的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。折叠常规收费常规收费是参照诉讼流程的级别进行，诉讼流程为二审终审制，即诉讼分一审阶段、二审阶段，首次提诉讼讼即为一审，一审裁判或裁定后，如一方当事人不服，即可提起二审，二审裁判为终审裁判，通常情况不得再提诉讼讼。但是现实中，裁判之后还有执行流程的提起，即裁判后如果另一方不履行裁判确定的内容，另一方当事人申请强制执行另一方当事人的财产以使裁判内容得以实现(即平时所说的查封、扣押财产)。 《中华人民共和国律师法》 第二十三条　律师事务所应当建立健全执业管理、利益冲突审查、收费与财务管理、投诉查处、年度考核、档案管理等制度，对律师在执业活动中遵守职业道德、执业纪律的情况进行监督。 第五十九条　律师收费办法，由价格主管部门会同司法行政部门制定。

[律师回复] 你好，请问你什么原因导致的纠纷，你们纠纷数额多少？你们有签订合同吗？具体情况联系我详谈，我能维护你的合法权益。

[律师回复] 你好，具体是什么样的纠纷？建议保留病历等相关的证据。如果你不方便透露个人隐私，具体情况可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

[律师回复] 您好，建议去经侦部门

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 事由：我与8月经过招投标，中标甘肃省庆城县园区水利配套工程第四标段，工程造价4213596.98元，工程当年完工，次年经过庆城县建设管理中心工程决算审差，审核价为2437474.59元，后该工程验收合格移交给庆城县周祖陵景区委员会管理，直到现在一切正常运行，并产生社会经济效益。
要求：该工程完工后，我一直催要余款，庆城县水务局总以各种理由推诿扯皮，漠视，至今尚欠50余万元，至今分文未给，导致我所欠工人工资机械费无法支付。致使要债人到我家中闹事，多次找庆城县水务局催要，水务局领导均已不知情或无钱，或说县财政没钱，试问国家一直倡导不拖欠农民工工资，工程一直在正常运行，产生经济效益，该笔款已拖欠六年之久，年关将至，要债人天天在我家，我已从银行贷款和民间高息借贷支付部分，现实属无奈，望领导尽快协调解决，以便于我支付工人工资及机械费，另附：庆城县基本建设管理中心决算审查表一份，庆城县水务局室一份，庆城县局网上回复一份内容同上。希望引起媒体的关注。

[律师回复] 公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系认识出现矛盾时，最容易产生纠纷。可以采用民事诉讼解决，民事诉讼一般程序： 1、，即向有管辖权的立案庭递交诉状。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回不服，10日内向上级人民提出上诉。受理后，5日内将状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行 3、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。 5、宣判同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请；不同意裁判，需要分情形区分对待：裁定：送达之日起10日内向上级人民提出上诉；判决：送达之日起15日内向上级人民提出上诉。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋装修合同纠纷主要有哪些类型 一、发包人原因形成的纠纷： 发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设，是依法应当受到支持的。 二、工程竣工日期纠纷： 对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 三、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷： 对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 四、工程量增加、减少形成的纠纷： 房屋装修合同纠纷中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加部分，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的依据，否则，其主张难以受到支持;对有争议减少部分，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人拆除工程，则应当支付工程款，反之，如果承包人不能提供发包人许可其工程量减少的依据，则可能面临承担违约责任;对隐蔽工程量争议，如果承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。 五、施工垫资形成的纠纷： 房屋装修合同一般都有垫资约定。如果当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，能够受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程处理。对垫资涉及的利息部分，如果当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不能受到支持。 六、对工程结算形成的纠纷： 如果当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款，则应当按照约定进行结算。一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定，是不会受到支持的。 七、关于合同主体与履行地问题装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及工程质量纠纷，则应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告;如涉及工程款支付纠纷，则应当将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告。工程施工合同纠纷以施工行为地为地。说的简单一点，之所以会产生房屋装修合同纠纷，其实很多时候是因为当事人双方在签订房屋装修合同时，在合同中对彼此的合同义务没有约定清楚，导致日后发生纠纷时大家无法协议一致解决。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 （三）》第一条规定，如果是因原用人单位未为劳动者办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办而导致其无法享受社会保险待遇，劳动者要求用人单位赔偿损失而发生的争议，人民应当受理，属于劳动争议。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷则不属于劳动纠纷。此类情形包括 （一）用人单位在为劳动者建立社保关系后没有按时足额缴费而发生的争议。根据《中华人民共和国社会保险法》第八十三条第三款规定，用人单位侵害个人社会保险权益的，个人也可以要求社会保险行政部门或者社会保险费征收机构依法处理。此类情形按照行政强制征缴程序办理； （二）公民对社保经办机构不支付社会保险待遇等认为社会保险费征收机构侵害自己合法权益的，可以申请行政复议或提起行政诉讼，不属于劳动争议。

[律师回复] 关于人民法院受理农村土地承包纠纷案件的范围，2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称：《解释》）第一条作出了明确规定，其中包括：承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷。同时又规定“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。”但在审判实践中，对于此款却争议颇多，适用法律很不规范。现仅就有关的几个热点问题，谈一下自己的粗浅看法。
原告的诉权以实际取得土地承包经营权为前提
在《解释》中规定了人民法院受理的农村土地承包纠纷，包括权利人依法取得土地承包经营权之后产生的合同、侵权、继承以及承包地征收补偿费用分配等纠纷。至于那些尚未取得而要求取得土地承包经营权的纠纷，因《农村土地承包法》规定的集体经济组织成员享有的“平等的承包土地的权利”，在未取得之前，还不具有民事纠纷的可诉性。集体经济组织成员因未取得土地承包经营权而要求取得该权利的，应当向集体经济组织和指导该集体经济组织的相关行政机关提出，而不能作为民事诉讼提出。
1、土地承包经营权的取得以承包合同的成立为前提
根据《农村土地承包法》第二十二条的规定，“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”土地承包合同成立时，承包方即取得土地承包经营权。
县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并不是取得土地承包经营权的要件。这种登记是一种行政行为，它所体现的是国家对这种物权关系的干预，干预的目的在于以公权力确认私权利，确认承包方的土地承包经营权，是稳定土地承包关系，保护农民的土地承包经营权的一项重要措施。这种登记不是物权设立的公示方法，对于承包合同的成立生效和承包经营权的设立并无影响，仅起证明作用，证书仅是证权凭证不是设权凭证。再进一步分析，登记这种行为不是依申请的行政行为，是一种职权行为，登记是人民政府的法定义务，人民政府对承包合同仅能进行形式审查。如果人民政府不及时给农户进行登记并发放土地承包证书，或因错误登记而侵害了承包方合法权益的，承包方可提起行政诉讼，以寻求权利救济。
土地使用权争议是因土地使用权属归属不清所致。无论土地性质和用途如何，只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议，就是土地使用权争议，应由人民政府处理。认定土地承包经营权纠纷的前提是：对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议，即归属明确。即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认，但利害关系人对权属归属提出了异议，这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷，由政府处理。
审判实践中的难题是：确认土地承包经营权问题。确认是否享有土地承包经营权的纠纷是法院受理的土地承包纠纷中的主要类型之一。需要说明的是，这类纠纷往往不是直接提出一个确认之诉，而是以侵权的理由提起一个给付之诉，当法院经过审理，才发现确认原告是否享有承包经营权是案件解决的关键。确权问题给民事审判带来困扰，审判员之间认识不统一，裁判的不确定性凸现。实践中，确定当事人的土地承包经营权，有的因权属证书与行政登记或承包合同矛盾引起，有的因集体组织成员资格引起。对于这类纠纷，法院应该如何处理？一种意见认为，应对证书或合同或清册登记或者成因资格做实质审查进而确认原告是否享有经营权；一种意见认为，确认土地承包经营权，应适用《土地管理法》第十六条规定，只能通过行政复议或者行政诉讼途径加以解决。 对于这类需要以确认是否享有承包经营权为前提的案件，法院能否受理，不能一概而论。从最高法院副院长黄松友在关于[2005]法释6号的新闻发布会上的讲话精神看，司法解释对此的实质内涵应该包含两层意思，即本来就没有经营权和原来享有经营权后来发生争议两种情形。对于本来就不曾享有承包经营权的当事人，如果提起实质为确认经营权的诉讼，应该适用《土地管理法》第十六条和司法解释第一条第二款的规定，不予受理或驳回起诉。

[律师回复] 结论：包括有效和无效合同纠纷等。
解析：
一、合同纠纷有哪几种情况
合同纠纷的种类，从不同的角度来看。有不同的划分：
(一)无效合同纠纷和有效合同纠纷
(二)口头合同纠纷和书面合同纠纷
(三)国内合同纠纷和涉外合同纠纷
(四)有名合同纠纷和无名合同纠纷
(五)标准合同纠纷和非标准合同纠纷
二、发生合同纠纷怎么办
合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：
(一)协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
(二)调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
(三)仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
(四)诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
?合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。