滕州怎样退购房定金

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若您欲撤销房产定金交易,建议与出售方友好协商。定金能否归还取决于特定情形:如开发商转售选定房屋、未获销售资质、合同条款分歧、认购协议信息不明确或非人为因素导致合同无法缔结等。在这些情况下,出售方应退还定金并承担相应责任。
滕州怎样退购房定金

一、滕州怎样退购房定金

如贵方欲撤销先前所购买之房产的定金交易事宜,我方建议您与出售方保持良好沟通并进行友好协商。

关于购房者定金能否归还,以下五种特殊情形为您详细解读:首先,若开发商标注人在与买方签订预备性认购协议后,于既定时间范围内将已由买方选定的房屋再度转售予他人,致使未能按预定计划正式签署合约的情况发生,则开发商标注人有责任向买方支付双倍定金以示补偿;其次,若开发商标注人未能取得商品房销售所需的相关合法资质证明,或者由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同,乃至因此导致该合同被判定为无效的情况出现,开发商标注人仍需向买方全额退还定金并承担买方可能蒙受的任何经济损失;再次,若双方仅因在正式合同及其附属协议中的具体条款上存在分歧,且此分歧与预备性认购协议的内容无关,从而导致最终未能成功签署合同,在此情况下,双方均不视为违约行为,此时,开发商标注人亦应全数退还买方定金;另外,若预备性认购协议中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未作明确约定或约定含糊不清,以致双方就此类问题无法达成共识并最终导致正式合同无法顺利签署,在此情况下,开发商标注人同样须向买方退还全部定金;最后,若因非人为因素导致商品房买卖合同未能顺利缔结,出售方亦必须将定金原封不动地返还给买方。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、怎样能退购房定金

买房的定金在以下五种情形下可以退:

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。

5、因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“滕州怎样退购房定金”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3063位律师在线平均3分钟响应99%好评
滕州怎样退购房定金
一键咨询
  • 152****7556用户4分钟前提交了咨询
    154****7458用户1分钟前提交了咨询
    168****8652用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****5752用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****4133用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****7384用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****5841用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****0510用户4分钟前提交了咨询
  • 152****7006用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****8433用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****5513用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****2874用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****5150用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****6217用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****8712用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
滕州购房定金能退吗
购房定金在特定条件下可退款。因一方拒绝履行合同,定金按原金额退还;因政府政策或自然因素等不可抗力导致合同未签,定金全额退还;若双方对协议内容未达成一致导致合同无法签署,定金也可全额退还。其他情况视为不可撤销承诺,定金不退。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
滕州购房定金怎么退
房屋买卖定金通常可退还。双方履约则抵扣房价或退还;因特殊情况无法签约或协议分歧,定金可退还;卖方违约致交易失败,定金加倍退还。遵守约定,保障交易公平。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3063 位律师在线,高效解决问题
滕州购房怎么退定金
若在购房过程中,为保证交易的顺利达成,支付定金的当事人按约履行了相关义务,那么此时,其所支付的定金即可予以退还或作为商品售价的款项予以抵扣;反之,若售房方未按合同约定履行自身义务,致使交易无法正常进行,则支付定金的一方有权要求对方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
滕州市打官司律师收费?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 湖北省实行政府指导价的律师。
服务收费标准。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人:
(一)一般刑事犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~5000元件
2、审查阶段:1000~5000元件
3、一审阶段:1000~10000元件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。
1、侦查阶段:1000~10000元件
2、审查阶段:1000~10000元件
3、一审阶段:1500~15000元件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的,参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件,律师事务所可以与委托人协商增加收费数额,但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人:
(一)不涉及财产关系的:600~8000元件
(二)涉及财产关系的除收取600~8000元件外,还应按下列比例另行分段累计收费:
争议标的收费标准。
100,000元以下免收。
100,001元至1,000,000元1-5。
1,000,001元至5,000,000元0.5-3。
5,000,001元至10,000,000元0.3-2。
10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。
50,000,001元以上部分0.1-1。
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的:5008000元件
(二)涉及财产关系的,除收取5008000元件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉。
(一)不涉及财产关系的:5008000元件。
(二)涉及财产关系的,除收取5008000元件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准,为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审,直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审,再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50收取。
六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30。
快速解决“法律顾问”问题
当前3063位律师在线
立即咨询
滕州离婚需要什么手续
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、如果协议离婚的话,一般来说涉及到的问题有未成年子女的抚养问题和共同财产的分割问题,对这两个问题如果双方达成一致协议后,可以持此协议及其他有关手续到婚姻登记机关办理离婚登记。
《婚姻登记管理条例》第十四条:“当事人离婚的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时,应当持下列证件和证明:
(一)户口证明;
(二)居民身份证;
(三)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;
(四)离婚协议书;
(五)结婚证。”
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请进行审查,自受理申请之日起一个月内,对符合离婚条件的,应当予以登记,发给离婚证,注销结婚证。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。
2、如果是诉讼离婚,则提起离婚的一方须向提讼。 如果离婚的话,对于共同财产的分割是以双方的意愿为基础的,所以如果你父母协商同意你母亲只要房子,是可以的。 《婚姻法》第三十一条:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
滕州购房定金可以退吗
关于购房定金的退还事宜,以下是相关规定:在支付定金的当事人严格遵守事先约定,并按照约定积极履行自身义务的前提下,该当事人有权要求对方退还所支付的定金或者将其冲抵应支付的款项。此外,若作为收取定金的一方当事人,未能遵守承诺,出现了违约行为,则需双倍返还已收到的定金予支付定金的另一方当事人。
10w+浏览
房产纠纷
从沧州迁户口到滕州市需要什么证件
[律师回复]   从济宁市迁户口到滕州市柴胡店镇,需要正当的理由,如结婚。带着身份证、结婚证、户口本等材料到济宁市相关派出所办理迁移证,再到滕州市柴胡店镇派出所办理迁入手续。  《户口登记条例》  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十一条被征集服现役的公民,在入伍前,由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记,注销户口,不发迁移证件。  第十二条被逮捕的人犯,由逮捕机关在通知人犯家属的同时,通知人犯常住地户口登记机关注销户口。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  
1、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件;  
2、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;  
3、被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
山东滕州户口怎么样转济南
[律师回复] 您好,关于山东滕州户口怎么样转济南这个问题,我的解答如下, 配偶及其未成年子女,可凭下列手续办理落户:
(一)申请人申请;
(三)人社部门出具的缴纳城镇职工养老保险证明,需提交《出生医学证明》或亲属关系证明),另一方拥有房产,允许其中1人按相关居住就业落户条件办理在济落户,可在本区域落户;所有人中有济南市区常住户口居民的,其他所有人不得通过本套房屋办理居住就业落户。
二、申办手续符合上述居住就业落户条件的人员,其中户口簿未记载父母子女关系的、结婚证(配偶、子女随迁的需同时提交以上材料您好,按照法定程序调查核实后,报公安分局,市外迁入,可参照以下《居住就业落户》政策,符合凭申办手续到房产所属派出所申请。
一、基本条件按规定参加本市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性公寓)并取得房产证或不动产证的人员本人。材料齐全、符合法定形式和要求的。每套住宅用途房产(含居住性质公寓),自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。夫妻一方参加本市城镇职工养老保险;
(二)申请人居民户口簿;
(四)房屋产权证或不动产证。
三、受理程序及时限由落户地公安派出所当场受理,自受理之日起15个工作日内办结,申请迁入本区域,其他共有人需出具同意其落户证明,应当办理整户迁移。房屋产权属共同所有,所有人均系外地常住户口居民的、居民身份证
问题紧急?在线问律师 >
3063 位律师在线,高效解决问题
滕州购房定金怎么退回
关于购房定金的退款事宜如下:倘若支付定金方能严格遵循其承诺规则履行相关责任义务,则可将该定金退还或作为货款抵扣使用;若收受定金方未按预定计划履行合同义务,违约情况下,所收取的定金需以两倍数量退还至支付定金方。
10w+浏览
房产纠纷
滕州户口好还是农村户口好?
[律师回复] 解答如下, 各有好处。
1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源 ,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。
2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。
3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。
4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3063位律师在线
立即咨询
滕州户口好还是城市户口好?
[律师回复] 解答如下, 各有好处。
1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源 ,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。
2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。
3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。
4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 滕州怎样退购房定金
顶部