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惠州购房定金怎样退
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2024-05-25
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王淳律师
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专家导读
购房预付款退款问题需依据法律规定处理。若因不可抗力或合同内容未达成共识导致合同无法签署，双方均无责任，购房者有权要求退款。若卖方违约导致交易无法进行，买方有权申请双倍经济损失赔偿，包括已交付的定金。
一、惠州购房定金怎样退
在支付购房订金并产生退款意愿后，根据相关法律法规规定，确实是可以执行退款流程，但必须要保证其中不存在购房者违背合同规定的行为。
在以下两种特殊情形中：首先就是由于不可抗力等自然因素所引发的，使得买卖双方无法签署正式的买卖合同的状况；其次就是对订购协议及其补充协议的具体条款达不成统一意见，导致无法完成签约的情况，此类情况并不应该被视为某一方承担了过失责任，在此情况下，购房者有权要求返还所缴付的定金。
然而，如果卖家单方面存在违约行为，以至于交易无法如期推进，那么作为买方可以依据相关法律，要求退还加倍金额的定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金怎么退
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：
1、开发商不具备商品房销售资格。
2、开发商有欺诈行为。
开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。
3、因不可抗力或意外事件。
不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“惠州购房定金怎样退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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广州首次购房优惠政策有哪些？
1、关于首次购买普通住房有关契税政策的通知。2、财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知。3、契税名词解释。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
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房产纠纷
深圳社保在惠州买，能不能在惠州购买？
[律师回复] 解答如下, 您好！可以转的。
社保全称社会保险，指一种社会保险或保障机制，主要是帮助公民面对某些社会风险如：失业、疾病、事故、衰老、死亡等，或是保障基本得生存资源如：教育、医疗等。社保主要包括有：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。在老家已经买有社保，到深圳打工时已不需要重复办理社保，您可以选择进行社保转移，将老家的社保转移到深圳即可。
1、需要在转入地社保局申请开具《调出证明或函》,然后凭本人身份证,养老保险本本材料在调出社保局申请即可。
2、社保异地转移申请的基本流程：申请出具《参保缴费凭证》；出示《参保凭证》，申请接续社保关系；办理基金转移手续；办理接续保险手续。
社保全称社会保险，指一种社会保险或保障机制，主要是帮助公民面对某些社会风险如：失业、疾病、事故、衰老、死亡等，或是保障基本得生存资源如：教育、医疗等。社保主要包括有：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。在老家已经买有社保，到深圳打工时已不需要重复办理社保，您可以选择进行社保转移，将老家的社保转移到深圳即可。
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快速解决“劳动纠纷”问题
公司在广州购买了社保，我在惠州上班，请问广州购买的社保，在惠州能使用吗？
[律师回复] 外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。建议缴纳完社保或者开社保证明以后以后再进行购房，以上即为问题在广州买房没有社保怎么办的解答。
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
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1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。建议缴纳完社保或者开社保证明以后以后再进行购房，以上即为问题在广州买房没有社保怎么办的解答。
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有个好朋友在大学毕业之后就决定留在他读大学的惠州市工作，这些年很少见过他，毕竟听到他的消息说是他准备要在惠州市买房了，惠州市商品房购房合同怎么写？
[律师回复] 根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
第
一，当事人名称或者姓名和住所；
第
二，商品房基本的状况；
第
三，商品房的销售方式；
第
四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
第
五，交付使用条件及日期；
六，装饰、设备标准承诺；
第
七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
八，公共配套建筑的产权归属；
九，面积差异的处理方式；
十，办理产权登记有关事宜；
十
一，解决争议的方法；
十
二，违约责任；
十
三，双方约定的其他事项。
第
一，当事人名称或者姓名和住所；
第
二，商品房基本的状况；
第
三，商品房的销售方式；
第
四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
第
五，交付使用条件及日期；
六，装饰、设备标准承诺；
第
七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
八，公共配套建筑的产权归属；
九，面积差异的处理方式；
十，办理产权登记有关事宜；
十
一，解决争议的方法；
十
二，违约责任；
十
三，双方约定的其他事项。
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最近我的朋友想在惠州全款买套房，因为我刚好在惠州这边上班，要我帮他了解一下，我也看好了一套房，只是不了解合同是怎样的，所以想问一下惠州全款购房合同范本是怎样的？
[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
一、商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
二、商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
三、商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
四、乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
五、甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
出卖人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：
买受人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：
______年______月______日
______年______月______日
一、商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
二、商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
三、商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
四、乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
五、甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
出卖人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：
买受人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：
______年______月______日
______年______月______日
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在惠州养老金和退休金区别是什么
在惠州养老金跟退休金是没有任何区别的，目前机关事业单位的工作人员跟普通劳动者一样，都得参加基本养老保险，所以在法律层面上来讲，养老金就是退休金，即使是机关事业单位工作人员，也需要累计缴纳养老保险满15年且达到法定退休年龄的，才能领退休金。
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你好，惠州购房入户需要哪些资料？
[律师回复] 您好，这个还需根据具体情况做具体分析，为您提供准确的解决方案
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您好，我和老公是惠州的，想在惠州买一套房子，但是听说最近又出新的政策了，请问惠州购房政策2017年是怎么样的？
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广东惠州牌照车在惠州违章，惠州可以处理吗？
[律师回复] 在广州可以处理，带上机动车驾驶证.车辆行驶证
1
缴纳交通罚款的误区。
很多人认为有违章没及时处理，就会有滞纳金产生，这其实是个误区。如果有了“电子眼”记录的违章，驾驶人要先到交警大队或车管所处理违章行为，拿到《公安交通管理简易程序处罚决定书》，也就是通常所说的罚单，然后15天之内没有去缴纳罚款的，第16天开始才计算滞纳金，但罚款滞纳金不得超过罚款数额。没有去开罚单的“电子眼”记录，不会产生滞纳金。但如果是交警现场开的罚单：比如违章停车、不避让行人、不按规定路线行驶等，就要在15天之内去缴纳罚款了，否则16天开始才计算滞纳金。
2
交罚款时需要准备的材料：违章车辆的机动车行驶证，驾驶人驾驶证。只有带全了这两件证件才能在电脑上查询信息。注意要本人带上自己的驾驶人才可以查询违章信息、打印违章罚单，现在不允许他人代办了。
3
然后去交警部门办理交罚款业务，在交警部门大厅里，你可以查询罚款的原因、地点、时间和违章截图。特别是要看清楚违章的截图。有时如果有特殊情况可以申诉的，比如闯红灯时前面有大巴车遮挡，截图里清晰的显示你的车和前面的一辆大车，这种情况可以申诉。还有因救人、避让行人等紧急情况违章，有充分的证据也可以申诉。
4
确认违章罚款信息无误后，工作人员会让你填写罚款单据--《公安交通管理简易程序处罚决定书》，确认单据上的姓名、罚款日期、罚款项目和数额无误后，签字确认。有的违章除了罚款还要扣分的，你要尽量保证扣分后驾驶证没有扣满12分，否则就要进行驾驶学习了。
5
拿到罚单后，就要去指定的银行缴纳罚款了，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等都能接受并缴纳罚款。在银行柜台前，只需把罚单交给银行工作人员，交上钱就行了。
6
缴纳完罚款之后，工作人员会给你缴费的票据，一定要保留好。罚款缴完几天后，要及时查一查违章记录是否由未处理改为已处理，在交警网上银行、车管所都可以自行查询的。
7.异地违章缴纳罚款流程：
(
1.)持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
(
2.)持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
(
3.) 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。
8.新交通规则关于交通违法的处理
1、闯红灯，记6分，罚100元。
2、酒驾，5年内不得再考取驾照。
3、不系安全带，记3分，罚100元。
4、副驾不系安全带，记1分，罚50元。
5、行驶途中拨打手机，记3分，罚100元。
6、行驶途中抽烟，记1分，罚100元。
7、有意遮挡号牌，记12分，顶额处罚。
8、超速驾驶，记6分。
9、接听电话处20元以上200元以下罚款，并记2分.另外，用手机发短信、上微博，也要被扣2分。
1
缴纳交通罚款的误区。
很多人认为有违章没及时处理，就会有滞纳金产生，这其实是个误区。如果有了“电子眼”记录的违章，驾驶人要先到交警大队或车管所处理违章行为，拿到《公安交通管理简易程序处罚决定书》，也就是通常所说的罚单，然后15天之内没有去缴纳罚款的，第16天开始才计算滞纳金，但罚款滞纳金不得超过罚款数额。没有去开罚单的“电子眼”记录，不会产生滞纳金。但如果是交警现场开的罚单：比如违章停车、不避让行人、不按规定路线行驶等，就要在15天之内去缴纳罚款了，否则16天开始才计算滞纳金。
2
交罚款时需要准备的材料：违章车辆的机动车行驶证，驾驶人驾驶证。只有带全了这两件证件才能在电脑上查询信息。注意要本人带上自己的驾驶人才可以查询违章信息、打印违章罚单，现在不允许他人代办了。
3
然后去交警部门办理交罚款业务，在交警部门大厅里，你可以查询罚款的原因、地点、时间和违章截图。特别是要看清楚违章的截图。有时如果有特殊情况可以申诉的，比如闯红灯时前面有大巴车遮挡，截图里清晰的显示你的车和前面的一辆大车，这种情况可以申诉。还有因救人、避让行人等紧急情况违章，有充分的证据也可以申诉。
4
确认违章罚款信息无误后，工作人员会让你填写罚款单据--《公安交通管理简易程序处罚决定书》，确认单据上的姓名、罚款日期、罚款项目和数额无误后，签字确认。有的违章除了罚款还要扣分的，你要尽量保证扣分后驾驶证没有扣满12分，否则就要进行驾驶学习了。
5
拿到罚单后，就要去指定的银行缴纳罚款了，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等都能接受并缴纳罚款。在银行柜台前，只需把罚单交给银行工作人员，交上钱就行了。
6
缴纳完罚款之后，工作人员会给你缴费的票据，一定要保留好。罚款缴完几天后，要及时查一查违章记录是否由未处理改为已处理，在交警网上银行、车管所都可以自行查询的。
7.异地违章缴纳罚款流程：
(
1.)持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
(
2.)持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
(
3.) 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。
8.新交通规则关于交通违法的处理
1、闯红灯，记6分，罚100元。
2、酒驾，5年内不得再考取驾照。
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4、副驾不系安全带，记1分，罚50元。
5、行驶途中拨打手机，记3分，罚100元。
6、行驶途中抽烟，记1分，罚100元。
7、有意遮挡号牌，记12分，顶额处罚。
8、超速驾驶，记6分。
9、接听电话处20元以上200元以下罚款，并记2分.另外，用手机发短信、上微博，也要被扣2分。
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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现在广东惠州惠阳小产权房能购买吗，有没什么风险？？？
[律师回复] 答：小产权的房子您自己居住使用是没有问题的，它跟大产权的房子区别在于就是不受国家法律所保护，房子是属于大队或当地集体的，拆迁的时候有风险！
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第二，约定好付完房款的时间，就可以免除买方在损害方面的举证责任、拆迁房、解困房。因此，买二手房时注意查看房屋的产权信息，明确了违约责任，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。
3、上家户口并存的影响。
1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。
3、细化合同内容、自建房，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任、限价房，
第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，避免产生不必要的麻烦。
1、由于户口不能强制迁出。在购买二手房时，避免购房后发生户口迁移纠纷，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，也不会受理。
2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格、经济适用房买二手房户口可以转过来。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)，增加合同中户口迁移违约条款。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件
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惠州2020年交契税有优惠吗？在惠州买房子
[律师回复] 个人购房，契税是有优惠税率的，具体规定如下：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)
第一条的规定：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭
第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
第一条的规定：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭
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赣州残疾人购房有什么优惠政策呢。
[律师回复] 残疾人持残疾证可享受的优惠政策：
1，免费参观可以免费进入博物馆、旅游景点、景区等公共场所，大型商业活动、体育比赛除外。场所内政府定价、管理的缆车、游园车等费用减半！
2，出行免费盲人、一级肢体残疾的可免费乘坐室内公交车、地铁、轮渡等交通工具（各地的政策略有差异）。公共停车场免收残疾人停车费。
3，生活服务家庭安装的有线电视维护费，给与优惠。安装电话、水、燃气只收取工本费。
4，生活保障城乡贫困残疾人家庭优先纳入最低生活保障，在原有最低生活保障金的基础上，提高20的金额比例。
5，医疗保障残疾人在医疗机构就医免收挂号费。特困残疾人在参加农村新型合作医疗的个人缴费部分由财政补贴。城镇残疾人参加医疗保险的，个人一年缴纳60元，持第二代《残疾人证》的儿童，每人每年缴纳10元。对贫困残疾人实施免费配置辅助器具。（包括肢体、听力和视力的残疾）
6，特殊教育对接收义务教育的城乡贫困残疾学生，贫困残疾人子女，免收教材费，并给予生活补贴。义务教育寄宿的贫困残疾学生，可享受国家彩票公益助学金（每年200名），额度分别为200、500元和800元。应届考入二本以上院校的残疾学生，可享受5000元的一次性助学基金。考入本科、大专、中专的，发给3000、、1000元的助学金。符合认证条件的企业，安置一位残疾人，每年可退还增值税或减征营业税3.5万元。个人劳务免收营业税。残疾人员所得，经批准后免征个人所得税。个人从事加工和修理修配劳工的，免收增值税（参与批发零售等商业经营的，不享受此优惠。）
1，免费参观可以免费进入博物馆、旅游景点、景区等公共场所，大型商业活动、体育比赛除外。场所内政府定价、管理的缆车、游园车等费用减半！
2，出行免费盲人、一级肢体残疾的可免费乘坐室内公交车、地铁、轮渡等交通工具（各地的政策略有差异）。公共停车场免收残疾人停车费。
3，生活服务家庭安装的有线电视维护费，给与优惠。安装电话、水、燃气只收取工本费。
4，生活保障城乡贫困残疾人家庭优先纳入最低生活保障，在原有最低生活保障金的基础上，提高20的金额比例。
5，医疗保障残疾人在医疗机构就医免收挂号费。特困残疾人在参加农村新型合作医疗的个人缴费部分由财政补贴。城镇残疾人参加医疗保险的，个人一年缴纳60元，持第二代《残疾人证》的儿童，每人每年缴纳10元。对贫困残疾人实施免费配置辅助器具。（包括肢体、听力和视力的残疾）
6，特殊教育对接收义务教育的城乡贫困残疾学生，贫困残疾人子女，免收教材费，并给予生活补贴。义务教育寄宿的贫困残疾学生，可享受国家彩票公益助学金（每年200名），额度分别为200、500元和800元。应届考入二本以上院校的残疾学生，可享受5000元的一次性助学基金。考入本科、大专、中专的，发给3000、、1000元的助学金。符合认证条件的企业，安置一位残疾人，每年可退还增值税或减征营业税3.5万元。个人劳务免收营业税。残疾人员所得，经批准后免征个人所得税。个人从事加工和修理修配劳工的，免收增值税（参与批发零售等商业经营的，不享受此优惠。）
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般购房购房定金怎么退
双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回。以下是关于购房购房定金怎么退的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷
不是惠州户口的该怎样购买社保？个人能购买吗？
[律师回复] 【法律意见】
社保是不管个人还是单位买，只要满两年就可以买房,这是片面的；
首先社保如果是个人缴纳的话，只能在户籍所在地购买，你是户籍所在地的人，购买房子当然没有问题，像上海这样的城市，户籍所在地的人也只能每人购买两套房子，也是限购的；
另外如果你是外地户口，在本地缴纳社保，由单位缴纳，那么在北京这样的城市是需要缴纳满五年，还要看地区在哪里才能买房；上海就算你缴纳满两年，外地单身也是不能买房的；
另外如果四线一下的小城市，你想买多少套，跟社保也没有什么关系的。
社保是不管个人还是单位买，只要满两年就可以买房,这是片面的；
首先社保如果是个人缴纳的话，只能在户籍所在地购买，你是户籍所在地的人，购买房子当然没有问题，像上海这样的城市，户籍所在地的人也只能每人购买两套房子，也是限购的；
另外如果你是外地户口，在本地缴纳社保，由单位缴纳，那么在北京这样的城市是需要缴纳满五年，还要看地区在哪里才能买房；上海就算你缴纳满两年，外地单身也是不能买房的；
另外如果四线一下的小城市，你想买多少套，跟社保也没有什么关系的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
广州牌照在惠州违章能在惠州处理吗
[律师回复] 在广州可以处理，带上机动车驾驶证.车辆行驶证
1
缴纳交通罚款的误区。
很多人认为有违章没及时处理，就会有滞纳金产生，这其实是个误区。如果有了“电子眼”记录的违章，驾驶人要先到交警大队或车管所处理违章行为，拿到《公安交通管理简易程序处罚决定书》，也就是通常所说的罚单，然后15天之内没有去缴纳罚款的，第16天开始才计算滞纳金，但罚款滞纳金不得超过罚款数额。没有去开罚单的“电子眼”记录，不会产生滞纳金。但如果是交警现场开的罚单：比如违章停车、不避让行人、不按规定路线行驶等，就要在15天之内去缴纳罚款了，否则16天开始才计算滞纳金。
2
交罚款时需要准备的材料：违章车辆的机动车行驶证，驾驶人驾驶证。只有带全了这两件证件才能在电脑上查询信息。注意要本人带上自己的驾驶人才可以查询违章信息、打印违章罚单，现在不允许他人代办了。
3
然后去交警部门办理交罚款业务，在交警部门大厅里，你可以查询罚款的原因、地点、时间和违章截图。特别是要看清楚违章的截图。有时如果有特殊情况可以申诉的，比如闯红灯时前面有大巴车遮挡，截图里清晰的显示你的车和前面的一辆大车，这种情况可以申诉。还有因救人、避让行人等紧急情况违章，有充分的证据也可以申诉。
4
确认违章罚款信息无误后，工作人员会让你填写罚款单据--《公安交通管理简易程序处罚决定书》，确认单据上的姓名、罚款日期、罚款项目和数额无误后，签字确认。有的违章除了罚款还要扣分的，你要尽量保证扣分后驾驶证没有扣满12分，否则就要进行驾驶学习了。
5
拿到罚单后，就要去指定的银行缴纳罚款了，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等都能接受并缴纳罚款。在银行柜台前，只需把罚单交给银行工作人员，交上钱就行了。
6
缴纳完罚款之后，工作人员会给你缴费的票据，一定要保留好。罚款缴完几天后，要及时查一查违章记录是否由未处理改为已处理，在交警网上银行、车管所都可以自行查询的。
7.异地违章缴纳罚款流程：
(
1.)持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
(
2.)持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
(
3.) 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。
8.新交通规则关于交通违法的处理
1、闯红灯，记6分，罚100元。
2、酒驾，5年内不得再考取驾照。
3、不系安全带，记3分，罚100元。
4、副驾不系安全带，记1分，罚50元。
5、行驶途中拨打手机，记3分，罚100元。
6、行驶途中抽烟，记1分，罚100元。
7、有意遮挡号牌，记12分，顶额处罚。
8、超速驾驶，记6分。
9、接听电话处20元以上200元以下罚款，并记2分.另外，用手机发短信、上微博，也要被扣2分。
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缴纳交通罚款的误区。
很多人认为有违章没及时处理，就会有滞纳金产生，这其实是个误区。如果有了“电子眼”记录的违章，驾驶人要先到交警大队或车管所处理违章行为，拿到《公安交通管理简易程序处罚决定书》，也就是通常所说的罚单，然后15天之内没有去缴纳罚款的，第16天开始才计算滞纳金，但罚款滞纳金不得超过罚款数额。没有去开罚单的“电子眼”记录，不会产生滞纳金。但如果是交警现场开的罚单：比如违章停车、不避让行人、不按规定路线行驶等，就要在15天之内去缴纳罚款了，否则16天开始才计算滞纳金。
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交罚款时需要准备的材料：违章车辆的机动车行驶证，驾驶人驾驶证。只有带全了这两件证件才能在电脑上查询信息。注意要本人带上自己的驾驶人才可以查询违章信息、打印违章罚单，现在不允许他人代办了。
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然后去交警部门办理交罚款业务，在交警部门大厅里，你可以查询罚款的原因、地点、时间和违章截图。特别是要看清楚违章的截图。有时如果有特殊情况可以申诉的，比如闯红灯时前面有大巴车遮挡，截图里清晰的显示你的车和前面的一辆大车，这种情况可以申诉。还有因救人、避让行人等紧急情况违章，有充分的证据也可以申诉。
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确认违章罚款信息无误后，工作人员会让你填写罚款单据--《公安交通管理简易程序处罚决定书》，确认单据上的姓名、罚款日期、罚款项目和数额无误后，签字确认。有的违章除了罚款还要扣分的，你要尽量保证扣分后驾驶证没有扣满12分，否则就要进行驾驶学习了。
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拿到罚单后，就要去指定的银行缴纳罚款了，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等都能接受并缴纳罚款。在银行柜台前，只需把罚单交给银行工作人员，交上钱就行了。
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缴纳完罚款之后，工作人员会给你缴费的票据，一定要保留好。罚款缴完几天后，要及时查一查违章记录是否由未处理改为已处理，在交警网上银行、车管所都可以自行查询的。
7.异地违章缴纳罚款流程：
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1.)持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
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2.)持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
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3.) 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。
8.新交通规则关于交通违法的处理
1、闯红灯，记6分，罚100元。
2、酒驾，5年内不得再考取驾照。
3、不系安全带，记3分，罚100元。
4、副驾不系安全带，记1分，罚50元。
5、行驶途中拨打手机，记3分，罚100元。
6、行驶途中抽烟，记1分，罚100元。
7、有意遮挡号牌，记12分，顶额处罚。
8、超速驾驶，记6分。
9、接听电话处20元以上200元以下罚款，并记2分.另外，用手机发短信、上微博，也要被扣2分。
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欠钱不还 有转账记录但是没有说明 有聊天记录 有他的身份证照片 起诉能成功吗？在惠州起诉 他不在惠州怎么办？
[律师回复] 您好，我是李律师，民间借贷/欠钱/欠货款的案件我们经常遇到，有相关经验。针对您这种情况，久拖不还，越拖越难追，而且容易过了诉讼时效，对您非常不利。建议及时委托律师，发出律师函催告，或者直接提起诉讼解决，查封和冻结对方的财产，避免人财两空。相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议您委托我们律师代理，欢迎来电或加我微信（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮到您。（温馨提示：看我头像下面的联系方式，来电或加微信，能第一时间给您专业一对一的解答）
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我于2016年11月在惠州购入一套商品房，首付已付清，按揭还没有下来，购房合同上写明2017年6月30日前交房，逾期90天买受人可提出终止合同，但现在开发商回复老板涉黑被抓，无法回复交房时间，目前楼盘处于停工状态，物业也于11月1日撤走，请问目前的状况我如果起诉解除合同，要求开发商退回房款有机会退回吗，我担心提出解除合同了以后，开发商帐上没钱退还给我，而且我的合同也失效这样会不会两头都落空？现在我应该怎么做才能保全我的最大权益，麻烦您帮忙解答，谢谢
[律师回复] 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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购房交了购房定金能退吗？
购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
我于2016年12月份购买了广东省惠州市一套房子，当时买方的时候我明确告知我首付是不够的，开发商说可以垫付一成首付，先做资料伪装我已经交齐首付，出具相应单据，可以先去银行办理按揭贷款，口头说的：剩余的最长分2年内还清（微信业主群里面有人可以证实开发商确实对部分人承诺过2年，有的一年，目前有聊天记录），但是签订商品房欠款归还协议的时候，也是口头说先签3个月，后面处理不了再延期，后面找他们的时候就不给延期了，要我赶紧还清，我陆陆续续截至2018年8月21日还清了剩余的1成首付，开发商于2020年8月份把我起诉了，要求我清偿剩余的违约金46000余元，我对违约金无法认同，有没有办法让法院判定我无需支付违约金呢。
[律师回复] 一切都以证据为准，打官司必须得有证据直接准备证据，可以到法院起诉，提交给法院证据，院法院判决
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快速解决“房产纠纷”问题
在惠州工作，在惠州买社保可以吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社保办理有两种方式，医疗保险两种。交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，近期免冠一寸照片备两张：本人身份证，其手续包括，且每年都不是一样的，保费，申请书等即可。另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年。且只能办理养老。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）
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深圳惠州的社保可以在惠州交吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 社会保险的目的是维持劳动力的再生产：社会保险的客观基础，是劳动领域中存在的风险社保是累计缴纳的，保险的标的是劳动者的人身；社会保险的主体是特定的。包括劳动者（含其亲属）与用人单位。保险内容范围限于劳动风险中的各种风险，不包括此外的财产、经济等风险。社保的特点，不包括其他社会成员；社会保险属于强制性保险；保险基金来源于用人单位和劳动者的缴费及财政的支持。保险对象范围限于职工
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