购房定金一般百分之多少

[律师回复] 对于购房违约金一般是百分之多少这个问题，解答如下, 【法律意见】<br/>借条违约金一般不能超过24。<br/>【法律依据】<br/>《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》<br/>第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24为限。<br/>未约定逾期利率或者约定不明的，人民可以区分不同情况处理：<br/>（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；<br/>（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照现在银行的政策，第一套房子是全款或者贷款已经结清的，在办理购房贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成，但是契税按照二套房3征收，用公积金贷款的流程如下： 到公积金管理中心打印一个公积金缴存流水，交到贷款的银行就可以了，资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）、公积金缴存流水，有公积金的一方作为主贷人。 现在公积金贷款年利率如下： 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75 个人住房公积金贷款五年以上 3.25

[律师回复] 商住2用地就是最多50年。没有70年的！这里有明显纠纷！有欺诈行为可以 诉讼！<br/>不过你胜诉的结果往往也只退房而已！损失很大！

[律师回复] 甲方（卖方）：______________________________________________ ；<br/>　　注册地址：___________________________________________________ ；<br/>　　营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；<br/>　　法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；<br/>　　通讯地址：___________________________________________________ ；<br/>　　邮编：_______________________________________________________ ；<br/>　　委托代理机构：______________________________________________ ；<br/>　　注册地址：___________________________________________________ ；<br/>　　营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；<br/>　　法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；<br/>　　通讯地址：___________________________________________________ ；<br/>　　邮编：_______________________________________________________ .<br/>　　乙方（买方）：______________________________________________ ；<br/>　　住所（址）：_________________________________________________ ；<br/>　　国籍：___________ ；性别：___________ ；出生年月：___________ ；<br/>　　身份证 / 护照 / 营业执照号码：_______________________________ ；<br/>　　通讯地址：___________________________________________________ ；<br/>　　邮编：______________________ ；联系电话：____________________ ；<br/>　　移动电话：__________________ ；电子邮箱：____________________ .<br/>　　委托 （ 法定 ） 代理人姓名：___________ ；国籍：____________ ；<br/>　　住所（址）：_________________________________________________ ；<br/>　　身份证：_____________________________________________________ ；<br/>　　通讯地址：___________________________________________________ ；<br/>　　邮编：______________________ ；联系电话：____________________ .<br/>　　委托代理机构：______________________________________________ ；<br/>　　注册地址：___________________________________________________ ；<br/>　　营业执照号码：______________ ；资质证书号码：________________ ；<br/>　　法定代表人：________________ ；联系电话：____________________ ；<br/>　　通讯地址：___________________________________________________ ；<br/>　　邮编：_______________________________________________________ .<br/>　　第一条 项目建设依据<br/>　　甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。<br/>　　甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房 （ 填写《商品房预售许可证》记载的项目名称 ） .该项目的有关批文如下：<br/>　　1 、《建设工程规划许可证》<br/>　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ；<br/>　　2 、《国有土地使用权证》<br/>　　颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ；<br/>　　编　　号： ___________ ；<br/>　　3 、《建设工程施工许可证》<br/>　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ；<br/>　　4 、_______________________________________________________.<br/>　　第二条 商品房销售依据<br/>　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。<br/>　　1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________.<br/>　　2 、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为 广州市国土资源和房屋管理局；编号为：___________ .<br/>　　第三条 合同标的物基本情况<br/>　　乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房（下称该商品房），测绘地址：___________区___________路___________号___________房。<br/>　　篇二：<br/>　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________<br/>　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________<br/>　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。<br/>　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。<br/>　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。<br/>　　第三条 付款时间与办法：<br/>　　<br/>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。<br/>　　<br/>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。<br/>　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。<br/>　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br/>　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。<br/>　　第七条 本合同主体<br/>　　<br/>1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。<br/>　　<br/>2.乙方是____________，代表人是____________.<br/>　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。<br/>　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。<br/>　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。<br/>　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br/>　　第十二条 双方约定的其他事项：<br/>　　出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________<br/>　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________<br/>　　地 址：___________________ 地 址：____________________<br/>　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________<br/>　　电 话：___________________ 电 话：____________________<br/>　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________<br/>　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________<br/>　　见 证 方： 鉴证机关：<br/>　　地 址：<br/>　　邮 编：<br/>　　电 话：<br/>　　法人代表：<br/>　　代 表： 经 办 人：<br/>　　日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

[律师回复] 你好，需要看你们之间是什么法律关系进行确定。若后续若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或带齐材料详谈。