一房二卖双倍赔款吗

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房屋一房二卖无双倍赔偿规定,但定金条款可要求双倍退还定金。有违约条款可依此索偿,金额不超实际损失30%。合同无约定可要求退款付息,并承担不超过已付款一倍的赔偿责任。购房者和业主应依法维权,确保权益不受侵害。
一房二卖双倍赔款吗

一、一房二卖双倍赔款吗

在发生房屋一房二卖的情况下,并未规定得以获得双倍赔偿的权利。

然而,如果买卖合同中明文规定了定金条款的话,买方可据此向卖方请求双倍退还所支付的定金

此外,倘若合同中明确列出了违约条款的话,买方亦可根据这些条款向卖方索偿,金额应为合同规定之数量,但最高不应大于实际损失的30%。

而当合同对于相关事项未能做出详尽约定时,买方仍有权要求卖方归还已支付的购房款项及其对应的利息,同时承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、一房两卖双倍赔偿吗

不是双倍赔偿。

一房多卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖双倍赔款吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5980位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖双倍赔款吗
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****4667用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****4148用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****3417用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****8625用户4分钟前提交了咨询
    174****7537用户1分钟前提交了咨询
    135****2411用户3分钟前提交了咨询
    173****6700用户3分钟前提交了咨询
    170****3868用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 166****2508用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****3785用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****0331用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****8740用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****2745用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****3756用户3分钟前提交了咨询
    148****7176用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
一房二卖双倍赔偿吗
一房二卖维权:有效合同买方有权要求卖方履约交房;可撤销/无效合同买方在一年内可申请撤销,索还购房款及利息,还可主张不超过已付房款一倍的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖要双倍赔偿吗
一屋二卖纠纷裁决原则:①两协议均未履行,遵循签约时间早者优先原则;②一方已取得所有权,坚持财产权利优先原则;③双方均未取得所有权,遵循占有先于所有原则;④一方已履行协议,优先支持该方执行。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖双倍赔偿多少
房屋销售合同争议具备法理效应。根据《中华人民共和国民法典》,合同当事人具备完全民事行为能力,自愿协商签署且不违反法律强制性规定的合同,具有法律约束力和可执行性。因此,对于房屋销售合同争议,应遵循法律规定进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖能不能双倍赔偿
依据相关法律法规,具备法定要件的房屋购买定金合同代签具有法律效应。在此过程中,需要提供委托人的身份证明原件、签署过的授权委托书、代签者的公民身份号码以及其所能够提供的相关证明材料。为确保代理行为的有效性,可考虑前往公证机关办理相应的委托公证书。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖是不是双倍赔偿
一房两卖行为中,购房者无法获得双倍赔偿金。但合同中如有定金条款,购房者有权要求按定金双倍赔偿。若有违约条款,可根据条款要求赔偿,但赔偿额最高不超过30%。若无具体规定,购房者有权要求售方退还购房款和利息,并承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
一房二卖双倍赔款吗
房屋一房二卖无双倍赔偿规定,但定金条款可要求双倍退还定金。有违约条款可依此索偿,金额不超实际损失30%。合同无约定可要求退款付息,并承担不超过已付款一倍的赔偿责任。购房者和业主应依法维权,确保权益不受侵害。
17浏览
一房二卖双倍赔偿吗
市场经济中,一房二卖行为虽不违法,但若合同含定金条款,买方有权向卖方索要双倍定金。卖方按约赔偿违约金,但不超过实际损失30%。若合同无违约约定,买方有权要求卖方退还全部购房款、利息,并承担赔偿责任,总额不超过已付款一倍。
14浏览
一房二卖能双倍赔偿吗
面对房屋质量问题,可首先与开发商沟通解决,其次向监管部门投诉。若因商品房质量保修责任争议且开发商未有效解决或补偿方案不满意,可向建设工程质量监督机构申请认定或向上级建设行政主管部门投诉。若上述方法无效,可选择法律途径解决问题。
4浏览
一房二卖要双倍赔偿吗
开发商一房二售后,须赔偿未能取得房屋权益的买家,赔偿额以买家已付购房款为上限,涵盖实际经济损失与精神损害。依据法规,当开发商导致商品房买卖协议无效、撤销或解除时,买方可要求返还已付购房款及利息,并索赔不超过已付购房款一倍的赔偿。
3浏览
付全款一房二卖双倍赔偿一般有多少
一房两卖纠纷中,赔偿问题主要包括:买受人的合同解除权与损害赔偿权,出卖人双倍返还定金或赔偿损失,以及涉及第三方如中介的连带责任。具体赔偿金额和方式需根据合同约定和法律规定确定。
2浏览
问题紧急?在线问律师 >
5980 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 一房二卖双倍赔款吗
顶部