购房违约定金如何退还

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 遇到购房者希望退还已付订金的情况,应先遵循合同规定处理;若无相关规定,可协商;协商无果可申请调解;调解不成可向法院提起诉讼。违约方需承担相应责任。
购房违约定金如何退还

一、购房违约定金如何退还

在遇到已支付订金后却希望退还房屋的购房者情况时,我们应首先遵循合同所明确规定之事项进行处理;倘若未能查找到相关条款与标准,那么便可开展双方之间的协商对话;如若协商无效或不能达成一致意见,还可向相关机构提出调解请求;在对于调解结果未能表示满意或者无任何解决可能性之时,则可以采用法律手段向法院提起诉讼;此外,亦可选择直接向法院提交诉状,进行决断。

若发现卖方违反规定,买方有权要求其双倍偿还应付订金;反之若为买方违约,则要承担相应的违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、购房定金如何退还?

想退买房子服的定金可以与出卖方协商。

买房的定金在以下五种情形下可以退:

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。

5、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房违约定金如何退还”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5909位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房违约定金如何退还
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****0150用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****7375用户1分钟前提交了咨询
    168****3076用户2分钟前提交了咨询
    155****1657用户4分钟前提交了咨询
    147****0825用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****1173用户1分钟前提交了咨询
    136****8305用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****1061用户3分钟前提交了咨询
    166****1684用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****4672用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****7454用户2分钟前提交了咨询
    150****8868用户1分钟前提交了咨询
    154****4316用户2分钟前提交了咨询
    176****4143用户3分钟前提交了咨询
    166****6712用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
购房违约定金咋退
买方若欲退还定金,需首先与卖方商议,如协商不成,可诉至法律。退款需满足特定条件,如合同条款争议或认购期限内未签合同,需提供相应证据。若购房者违约,可通过补充协议退款。对于无销售许可的内部认购项目,定金可全额退还,无需取证,仅需依法诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金后购房违约金可以退吗
若购房定金纠纷中涉及到接受定金之一方所导致的违约行为,当事人有权向对方索回定金并要求双倍返还。根据我国相关法律法规,当收受定金的一方未能依约履行债务或履行的债务不符合双方事先达成的协议,使得合同的宗旨无法得以实现时,则该方须按规定双倍返还给支付定金的另一方。
10w+浏览
房产纠纷
购房退房违约金是多少?
违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失),数额不应当奇大,最高不超过实际损失的120%-130%为宜。
10w+浏览
合同事务
购房退房违约金是多少
购销协议规定赔付细则,包括依约计征和法定标准20%赔付。办理按揭后,已支付房款视为履行完毕,可向开发商追偿损失。每日千分之一至五的违约金由法律规定,可依据个人协议计算。请查阅购销协议详规,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
退还购房定金违约吗
根据我国法律法规,房产购买定金可在违约时通过协议撤回。依据《民法典》第五百八十七条,如债务方履约,定金可作价款或回收;若违约,违约方无权要求返还定金,而非违约方需双倍返还定金。各方应自行协商确立具体条款。
46浏览
购房违约退还定金违法吗
房屋交易违约责任归属关键在于判断哪方未履行承诺。卖方如未尽责,民法典第五百八十七条规定,买方可索回订金;反之,若买方违约,订金将不退。法律规定,债务人若按约履行,定金将并入价款或归还;反之,给付或接受定金的一方如违约致合同目的落空,将失去或需双倍返还定金。
42浏览
购房定金退还有违约金吗
在大多数情况下,定金与违约金无需特别规定。但特定情境下,如商品房交易或高额建设工程合同中,二者常合并于同一合同条款,作为合同顺利履行的保障。此举旨在规范签约各方行为,确保合同执行。相比之下,其他合同类型中,此做法较为罕见。
40浏览
购房违约定金如何退还
遇到购房者希望退还已付订金的情况,应先遵循合同规定处理;若无相关规定,可协商;协商无果可申请调解;调解不成可向法院提起诉讼。违约方需承担相应责任。
29浏览
购房定金可约定违约退还吗
关于购房定金能否退还的问题,答案是肯定的。具体来说,当债务责任人依照约定履行了其债务时,债权人则应当将定金归还给当事人或抵偿相应的价款;另一方面,若债务人未按规定执行买卖合同时,如出现收受定金一方违约,致使买卖合同无法达成预期效果的情况,那么,收取定金的一方就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
34浏览
问题紧急?在线问律师 >
5909 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房违约定金如何退还