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崇州羊马房屋质量问题怎么解决
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2024-05-25
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王淳律师
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专家导读
购房后发现质量问题，应与开发商友好协商。住房主体结构存在重大质量缺陷或交房后出现严重影响生活的质量问题，可申请退房。普通质量瑕疵，除非保质期内需维修，否则无权要求开发商修复。
一、崇州羊马房屋质量问题怎么解决
当您在购买房产之后发现存在质量问题时，首先应当选择与开发商进行友好洽谈。
若发现住房的主体结构存在重大质量缺陷问题，那么您有权提出退房请求。
当然，如果住房在交房后出现严重的质量问题，对日常生活产生了实质性的困扰和不便，同样也有权利申请退房处理。
对于一些普通的质量瑕疵，除非在保质期限内有明确规定需要维修外，否则您无权主张开发商对此进行修复工作。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、房屋质量问题怎么解决
当房屋出现质量问题时，其解决方式有：
1、找开发商协商。
2、向相关部门投诉。
因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
3、到法院起诉。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“崇州羊马房屋质量问题怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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崇州羊马房屋质量问题怎么解决
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[律师回复] 起球就是衣服质量问题。原由如下：
1.纤维经过纺纱、织布、裁剪、缝制，最终做成衣服。
2.衣服起球，本质是构成纱线的纤维，经过摩擦从纱线上逐渐脱落、打结产生的。所以只要是衣服，理论上都会有起球的可能。
3.但是起球的程度，分别的面料各有分别。在纤维中，越短的纤维，越容易起球。天然纤维的长度是植物自然成长决定的。越长的纤维越适合用作纺织纤维。越适合做纺织原料的纤维价值也越高，相应的由它织成的面料也越贵。4再生纤维是人造纤维，长度通常都很长。结论：所以你的衣服起球，主要是商家制衣采用的面料，质量不够好。
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第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
第二条 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。扩展资料：《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施?》
第五条 调整公积金政策，实行贷款双挂钩。（一）调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40。对购买
第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。（二）实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度（借款人公积金缴存余额共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。??
第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
第二条 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。扩展资料：《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施?》
第五条 调整公积金政策，实行贷款双挂钩。（一）调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40。对购买
第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。（二）实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度（借款人公积金缴存余额共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。??
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崇明区国际产品质量纠纷请律师多少钱
[律师回复] 1、民事案件收费
(1)无财产争议案件
普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。
(2)法律文书案件
代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。
(3)律师见证
根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。
(4)代办公证
律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。
(5)律师函及法律意见书
为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。
2、刑事案件收费
(1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币;
(2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币;
(3)审判阶段：8000-50000元人民币;
(4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。
(5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。
3、民商案件收费
(1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费;
(2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费;
(3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费;
(4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费;
(5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费;
(6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。
(1)无财产争议案件
普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。
(2)法律文书案件
代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。
(3)律师见证
根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。
(4)代办公证
律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。
(5)律师函及法律意见书
为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。
2、刑事案件收费
(1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币;
(2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币;
(3)审判阶段：8000-50000元人民币;
(4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。
(5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。
3、民商案件收费
(1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费;
(2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费;
(3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费;
(4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费;
(5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费;
(6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。
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若房产质量存疑，可与开发商洽谈或向政府部门投诉。对于商品房质量保修责任纠纷，开发商处理不当或不满时，可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设行业管理部门反映。若争议无法解决，可诉诸司法诉讼程序。
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崇州户口上在金堂户口，能在崇州读书吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要符合在该学校就读的条件，如父母或其他法定监护人在该学校学区工作或居住。根据义务教育法规定，孩子上学可以在户口所在地就近入学，也可以在父母或其他法定监护人工作或居住地就近入学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
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崇州市乡下拆迁，第一种房屋置换每人分36平方带自己房屋36平方置换，余下房屋面积小青瓦房每平方500元进行补偿。第二种货币补偿每人补偿13.5万，房屋面积小青瓦房每平方500元等进行补偿。这两种补偿合理吗？
[律师回复] 你好，全国没有统一拆迁赔偿标准，具体标准参照当地相关政策文件等。按照房屋的构造、建造年限、地域位置等进行综合评估而定。一般补偿房屋拆迁、人口安置、地上附着物、搬迁过渡等。原则上不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。若拆迁赔偿不合理时，暂且别签字，先协商，协商不成及时通过法律途径维权，如有更多疑问，可直接来电详询。
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我是都江堰的户口，我在崇州上班，想在崇州申请公租房
[律师回复] 公租房，也就是公共租赁房的简称，是政府给一部分住房困难人员不属于低收入，但当前通过市场确实解决不了住房问题的人提供的帮助。下面，我就讲下公租房门面申请是什么和房租费申请表应该如何填写。
公租房门面申请是什么？
1．公租房的申请人是凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。
2．公租房申请所需的材料有公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明等等。同时，按照所属人员类别提供下列相关工作收入和住房分配证明，退休证明，住房分配证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明等等。
3．公租房门面申请过程中申请人可根据共同申请人数可作如下申请：
1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）可申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。
公租房申请表如何填写？
公租房申请表应写明申请人的家庭状况，工作情况，以备审核，还要写明申请原因，申请的房屋要求，申请人的身份证明等等。
根据市住保办表示，各区县正结合本辖区实际，抓紧研究制订相关准入条件，待准入条件明确后，由各区县政府发布实施，届时外省市来京工作人员可按所在区县规定进行申请。全市街道住房保障窗口全面开展公租房申请受理工作，符合规定条件的家庭可到街道住房保障窗口申请公租房，不过外省市来京人员还暂时不能申请。
共租赁房供应对象供应对象分类廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。申请要求非京籍人士来京连续稳定工作满一年，能提供暂住证明、公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房，对于非京籍申请者的收入条件并无限制。
公租房首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。选择公租房是一项不错的选择，但也需要按规定办理手续
公租房门面申请是什么？
1．公租房的申请人是凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。
2．公租房申请所需的材料有公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明等等。同时，按照所属人员类别提供下列相关工作收入和住房分配证明，退休证明，住房分配证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明等等。
3．公租房门面申请过程中申请人可根据共同申请人数可作如下申请：
1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）可申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。
公租房申请表如何填写？
公租房申请表应写明申请人的家庭状况，工作情况，以备审核，还要写明申请原因，申请的房屋要求，申请人的身份证明等等。
根据市住保办表示，各区县正结合本辖区实际，抓紧研究制订相关准入条件，待准入条件明确后，由各区县政府发布实施，届时外省市来京工作人员可按所在区县规定进行申请。全市街道住房保障窗口全面开展公租房申请受理工作，符合规定条件的家庭可到街道住房保障窗口申请公租房，不过外省市来京人员还暂时不能申请。
共租赁房供应对象供应对象分类廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。申请要求非京籍人士来京连续稳定工作满一年，能提供暂住证明、公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房，对于非京籍申请者的收入条件并无限制。
公租房首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。选择公租房是一项不错的选择，但也需要按规定办理手续
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黄律师你好。我是四川崇州的我是崇州本地人没有住房。老公是外地人是崇州本地驻地现役军人。我们想在崇州买房有资格吗？需要限购吗？参与摇号吗？还是军人优先直接购房
[律师回复] 法 律规定：《现役军人和人民武装警察居民身份证申领发放办法》第十一条规定“ 现役军人、人民武装警察从事有关社会活动，需要证明公民身份的，凭居民身份证 证明；执行任务、办理公务、享受抚恤优待等，需要证明现役军人或者人民武装警察身份的，凭军队、武装警察部队制发的身份证件证明。”
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崇州的属于成都户口吗?
属于：成都作为四川省的省会，代管下面所属的县级市，崇州就是其代管的城市之一，崇州户口的，理所应当的也是成都的户口 。
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崇州劳动仲裁在哪里？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 崇州市申请劳动争议仲裁，向崇州市劳动人事争议仲裁院，地址，崇州市永康东路397号。崇州市劳动人事争议仲裁院《申请劳动人事争议仲裁须知》
一、受理时间：每周
一、周四受理地点：崇州市永康东路397号
二、受理范围：劳动争议：用人单位（包括会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会）与劳动者发生的下列争议：
（
1）因确认劳动关系发生的争议。
（
2）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议。
（
3）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议。
（
4）因工作时间、休息时间、加班工资、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议。
（
5）因劳动报酬、工伤医疗费、工伤保险待遇、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。
（
6）法律、法规规定的其他劳动争议。人事争议：（
1）实施公务员法的机关与聘任制公务员之间、参照公务员法管理的机关与聘任制工作人员之间因履行聘任合同发生的争议。（
2）事业单位与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
3）社会团体与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
4）军队文职人员聘用单位与文职人员之间因履行聘用合同发生的争议。（
5）法律、法规规定的其他人事争议。
三、申请人提交下列材料：（
1）仲裁申请书一式三份（建议用打印件）。（
2）身份证复印件。（
3）有委托代理人的，提交《授权委托书》及委托代理人身份证复印件，载明委托事项和权限；律师应提交《律师事务所出庭函》。（
4）用人单位工商注册证明。成都市工商局地址：致民东路6号；四川省工商局地址：玉沙路118号；四川省标准化协会地址：骡马市太平洋百货全兴店背后西府北街1号，查询机关事业单位、民办机构、社会团体组织机构代码信息。（
5）证据复印件应当一次性提交完整，装订成册，注明证据目录、编号。（
6）集体争议的，应推举1至3名代表人，并提交全体申请人签字的授权委托书。
（
7）申请人是用人单位的，提交劳动者的身份证信息及《企业法人营业执照》副本复印件或登记证明，法定代表人身份证复印件。
四、劳动人事争议仲裁不收费，仲裁时效为1年。
一、受理时间：每周
一、周四受理地点：崇州市永康东路397号
二、受理范围：劳动争议：用人单位（包括会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会）与劳动者发生的下列争议：
（
1）因确认劳动关系发生的争议。
（
2）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议。
（
3）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议。
（
4）因工作时间、休息时间、加班工资、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议。
（
5）因劳动报酬、工伤医疗费、工伤保险待遇、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。
（
6）法律、法规规定的其他劳动争议。人事争议：（
1）实施公务员法的机关与聘任制公务员之间、参照公务员法管理的机关与聘任制工作人员之间因履行聘任合同发生的争议。（
2）事业单位与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
3）社会团体与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
4）军队文职人员聘用单位与文职人员之间因履行聘用合同发生的争议。（
5）法律、法规规定的其他人事争议。
三、申请人提交下列材料：（
1）仲裁申请书一式三份（建议用打印件）。（
2）身份证复印件。（
3）有委托代理人的，提交《授权委托书》及委托代理人身份证复印件，载明委托事项和权限；律师应提交《律师事务所出庭函》。（
4）用人单位工商注册证明。成都市工商局地址：致民东路6号；四川省工商局地址：玉沙路118号；四川省标准化协会地址：骡马市太平洋百货全兴店背后西府北街1号，查询机关事业单位、民办机构、社会团体组织机构代码信息。（
5）证据复印件应当一次性提交完整，装订成册，注明证据目录、编号。（
6）集体争议的，应推举1至3名代表人，并提交全体申请人签字的授权委托书。
（
7）申请人是用人单位的，提交劳动者的身份证信息及《企业法人营业执照》副本复印件或登记证明，法定代表人身份证复印件。
四、劳动人事争议仲裁不收费，仲裁时效为1年。
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快速解决“”问题
崇州失业保险怎么办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城镇企业事业单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，告知其按照规定享受失业保险待遇的权利，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起７日内报社会保险经办机构备案。城镇企业事业单位职工失业后，应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明，及时到指定的社会保险经办机构办理失业登记。
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我有好几个朋友遇到这种事，自己也要拿房子了，开始有点担心，还是做一下鉴定比较放心，请问马鞍山房屋质量鉴定如何收取费用
[律师回复]
一、房屋安全鉴定基本收费标准
房屋安全鉴定费
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米
1.8～
2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：
(一)
一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以
1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以
2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以
1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;
(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米
1.8～
2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
一、房屋安全鉴定基本收费标准
房屋安全鉴定费
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米
1.8～
2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：
(一)
一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以
1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以
2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以
1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;
(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米
1.8～
2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
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崇州延期交房有赔偿吗
未能按期交付房屋构成违约，应承担违约责任。造成实际损失需按规赔偿。违约方需继续履行、补救或赔偿损失。损失赔偿数额应与实际损失和预期利益相匹配。
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房产纠纷
父亲在成都崇州市买了房儿子五年士官退伍回来可以入崇州市吗
[律师回复] 正常产假98天，最多可休158天。
《四川省人口与计划生育条例》第二十六条：符合本条例规定生育子女的夫妻，除法律、法规规定外，延长女方生育假60天，给予男方护理假20天。生育假、护理假视为出勤，工资福利待遇不变。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《四川省人口与计划生育条例》第二十六条：符合本条例规定生育子女的夫妻，除法律、法规规定外，延长女方生育假60天，给予男方护理假20天。生育假、护理假视为出勤，工资福利待遇不变。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
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快速解决“房产纠纷”问题
崇州劳动仲裁地址在哪里？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 崇州市申请劳动争议仲裁，向崇州市劳动人事争议仲裁院，地址，崇州市永康东路397号。崇州市劳动人事争议仲裁院《申请劳动人事争议仲裁须知》
一、受理时间：每周
一、周四受理地点：崇州市永康东路397号
二、受理范围：劳动争议：用人单位（包括会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会）与劳动者发生的下列争议：
（
1）因确认劳动关系发生的争议。
（
2）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议。
（
3）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议。
（
4）因工作时间、休息时间、加班工资、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议。
（
5）因劳动报酬、工伤医疗费、工伤保险待遇、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。
（
6）法律、法规规定的其他劳动争议。人事争议：（
1）实施公务员法的机关与聘任制公务员之间、参照公务员法管理的机关与聘任制工作人员之间因履行聘任合同发生的争议。（
2）事业单位与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
3）社会团体与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
4）军队文职人员聘用单位与文职人员之间因履行聘用合同发生的争议。（
5）法律、法规规定的其他人事争议。
三、申请人提交下列材料：（
1）仲裁申请书一式三份（建议用打印件）。（
2）身份证复印件。（
3）有委托代理人的，提交《授权委托书》及委托代理人身份证复印件，载明委托事项和权限；律师应提交《律师事务所出庭函》。（
4）用人单位工商注册证明。成都市工商局地址：致民东路6号；四川省工商局地址：玉沙路118号；四川省标准化协会地址：骡马市太平洋百货全兴店背后西府北街1号，查询机关事业单位、民办机构、社会团体组织机构代码信息。（
5）证据复印件应当一次性提交完整，装订成册，注明证据目录、编号。（
6）集体争议的，应推举1至3名代表人，并提交全体申请人签字的授权委托书。
（
7）申请人是用人单位的，提交劳动者的身份证信息及《企业法人营业执照》副本复印件或登记证明，法定代表人身份证复印件。
四、劳动人事争议仲裁不收费，仲裁时效为1年。
一、受理时间：每周
一、周四受理地点：崇州市永康东路397号
二、受理范围：劳动争议：用人单位（包括会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会）与劳动者发生的下列争议：
（
1）因确认劳动关系发生的争议。
（
2）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议。
（
3）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议。
（
4）因工作时间、休息时间、加班工资、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议。
（
5）因劳动报酬、工伤医疗费、工伤保险待遇、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。
（
6）法律、法规规定的其他劳动争议。人事争议：（
1）实施公务员法的机关与聘任制公务员之间、参照公务员法管理的机关与聘任制工作人员之间因履行聘任合同发生的争议。（
2）事业单位与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
3）社会团体与工作人员之间因除名、辞退、辞职、离职等解除人事关系以及履行聘用合同发生的争议。（
4）军队文职人员聘用单位与文职人员之间因履行聘用合同发生的争议。（
5）法律、法规规定的其他人事争议。
三、申请人提交下列材料：（
1）仲裁申请书一式三份（建议用打印件）。（
2）身份证复印件。（
3）有委托代理人的，提交《授权委托书》及委托代理人身份证复印件，载明委托事项和权限；律师应提交《律师事务所出庭函》。（
4）用人单位工商注册证明。成都市工商局地址：致民东路6号；四川省工商局地址：玉沙路118号；四川省标准化协会地址：骡马市太平洋百货全兴店背后西府北街1号，查询机关事业单位、民办机构、社会团体组织机构代码信息。（
5）证据复印件应当一次性提交完整，装订成册，注明证据目录、编号。（
6）集体争议的，应推举1至3名代表人，并提交全体申请人签字的授权委托书。
（
7）申请人是用人单位的，提交劳动者的身份证信息及《企业法人营业执照》副本复印件或登记证明，法定代表人身份证复印件。
四、劳动人事争议仲裁不收费，仲裁时效为1年。
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正常驾驶，撞到了过马路的羊
[律师回复] 摩托车司机应负主要责任，汽车司机应负次要责任
第一，摩托车与汽车都是同属于机动车，上路行驶必须证照齐全且在有效期内（机动车上路在发生互碰事故中，没有大、小车的概念，一切按照交法原则处理）；
第二，就事故本身而言（撇开其他无证驾驶等因素）需要区分主次责任。按照事故描述，汽车正常行驶，摩托车在过马路时没有减速确认安全后通行，所以摩托车在该起事故中应该负全责，但因为都属于无证驾驶，所以交警在机动车和摩托车司机处理上会采取各打五十大板的原则，都会担责。
第三、针对双方的无证驾驶处理，无证驾驶都会在事故责任认定以后，有公安交通主管机关对无证驾驶违法行为追加处罚。
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你好律师，我朋友前段时间买了一套房子，现在刚装修好，房子就开始漏水蜕皮，请问马鞍山房屋质量问题咋整啊？
[律师回复] 购房者在验房时要注意看开发商的文件是否齐全，尤其要注意开发商能不能出具两书一表，如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。注意入户检查房屋质量，如检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水;检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁等。最后还要提醒大家，不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法，购房者在维权时一定要选择正确的途径。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
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