新乡遇到房产纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-05-25
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杜强吉律师
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专家导读 房产纠纷涉及房屋及土地权益争议,当事人可通过友好协商、申请仲裁、请求调解或法律诉讼等多种途径解决。选择适合的方式有助于高效解决纠纷,维护自身权益。
新乡遇到房产纠纷怎么处理

一、新乡遇到房产纠纷怎么处理

房产纠纷乃为一类较为普遍的民商事纠纷案件,其主要涉及的是关于房屋以及土地的财产权益方面的争议。

一旦在现实生活中遭遇此类问题,作为当事人的公民有多种途径可供选择以寻求解纷之道,包括但不限于以下四大方式:通过友好协商的方式解决;申请仲裁机构进行裁决;请求相关组织进行调解;最后,若以上三种方式均无法达成共识,则可诉诸于法律诉讼程序

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条

调解达成协议,人民法院应当制作调解书。

调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《中华人民共和国人民调解法》第二条

本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

二、遇到房产纠纷怎么处理

房产纠纷解决途径如下:

1、调解。

即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

3、诉讼

即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“新乡遇到房产纠纷怎么处理”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为,适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定  第二十八条本解释自2003年6月1日起施行。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的,适用本解释。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,在本解释公布施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的,不适用本解释。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为,适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
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