苏州借名买房纠纷怎么处理

一、苏州借名买房纠纷怎么处理

若在购房过程中擅自选用他人姓名，一旦产生纠纷，建议首选的处理方式为双方和平友好地协商解决。

然而，若协商不果，出资方就需积极收集购款支付、名义购买房屋等相关证据，然后向该房所在地区域内的法院提出申诉，通过司法途径来妥善解决争议。

具体而言，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院对于民事案例的审理须遵循自主自愿以及合乎法律原则的调解路线;如调解失败，则应及时做出裁判。

此外，《中华人民共和国民事诉讼法》还规定了第一百一十九条的内容，即提交诉状时必须满足以下条件：首先，原告须与事件存在实际利益关联的公民、法人或其他组织;其次，原告方应有明确的被告身份;再次，原告需具有明确的诉讼请求以及实质性的事实和理由;最后，所提诉讼需属人民法院受理民事诉讼范畴且需在受诉法院的职权范围之内。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“苏州借名买房纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。