怎么解决情侣买房纠纷

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
第
一、根据《民法总则》、《婚姻法》等法律文件的规定，情侣之间，都是具有完全民事行为能力的人，彼此的财产所有权是的。
第
二、关于情侣之间的款项能否追索回来，关键在于区分两种情形：是赠与还是借款。如果是赠与的话，赠与就是当初您把钱送给对方，是不能追索回来的。如果是您在提问中提到的欠款，也就是借款，是可以追索回来的。
第
三、如果您确认双方的财务往来是借款或欠款关系，您可以根据《民事诉讼法》，通过调解或诉讼的途径解决。调解，就是您和对方直接谈，要求偿还欠款；或者找您们都熟悉的朋友帮着谈，要求偿还欠款。，就是向当地的区县级提起民事诉讼。
第
四、无论是调解还是诉讼，证据都是很重要的。您应该保存好转账记录。
第
五、综上，我的答复是：一是情侣之间欠钱不还,要分清是赠与还是借款；二是如果是借款关系，可以通过民事诉讼途径解决。

[律师回复] 情侣共同贷款买房，法律上需注意些什么呢
1、书面协议应当要有婚前情侣买房，签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。
2、明确具体权利与义务现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
3、在购房合同上署名很重要根据《婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。掌握更多法律知识。在买房时无论是购买新房还是二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷。

[律师回复] 债权债务纠纷案是如何解决的呢？具体材料如下：
1、准备证据材料
2、起诉：到有管辖权的法院立案庭起诉，需要带身份证、起诉书、证据材料等。
3、法院受理：
（1）在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。
（2）告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员（3）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。（人民法院自行收集证据的范围）（4）当事人的追加。
4、开庭审理：（1）时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行。（2）程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。（3）确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。

[律师回复] 优先协商解决，协商好了写下书面协议。不能解决的可以起诉。

[律师回复] 具体情况是？

[律师回复] 合伙买房的风险 1、使用意见不一 如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么将其分开。一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。 2、合作意见不统一 该房子如果日后用来出租，出租给谁，租金收多少，都是需要双方都同意的。另一方如果不同意出租，又该如何是好？这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间较好能事先拟定一份协议。 3、投资风险 有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。 合伙买房注意事项 1、合伙买房明确共有方式 共有方式包括共同共有和按份共有，虽然说合伙买房的出资人姓名也都会登记在不动产权证书上，但是其中还是会表明共有方式。通常来说，合伙买房的话都是按份共有的形式，也就是说每一个人以出资所占比例来确认所有权。 以A和B两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，A出资三分之二，日后房屋出售，A可以不经过B的同意。 2、不能忽略“隐形共有权人” 合伙买房中可能还会涉及到“隐形共有权人”，其主要就是指合伙人中如果有已婚的，那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利。也就说，大家如果是想要贷款或者转移房产的话，都是需要经过隐形共有人同意的。 3、签订书面协议约定细节 考虑好可能存在的风险之后，就要考虑风险出现后的处理方式。大家较好在买房之前签订一份书面协议，像出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方，都在协议中明确体现出来。 4、明确贷款权利和义务 买房贷款，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起，另一方就要承担巨大的经济压力。另外，合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的。所以大家一定要事先明确贷款的权利和义务。 5、只有一个“主贷款人” 虽然是多人共同买房，但银行通常都会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，而其他出资人就视为“共同贷款人”，在签订抵押合同的时候，全部出资人都是需要签字来表示同意的。但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。 合伙买房并不是像大家想象的那么简单，在真正购买之后大家会发现其中很容易出现纠纷。所以建议大家在买房之前签订协议，将相关的事项都记载在协议中。

[律师回复] 对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，那么经济诈骗罪所构成的条件有哪些？
1、客体要件。经济诈骗罪的客体是公私财物的所有权，必须涉及到公私财物的所有权的时候才能算是经济诈骗罪，而有的犯罪活动不涉及到所有权的问题的时候则不属于本罪的范畴。而从犯罪对象上来说，犯罪对象仅限于国家、集体或者个人财物。
2、从客观要件上来说，在犯罪方法上使用是欺诈方法来非法获取财物的所有权，而从形式上来说主要有虚构事实和隐瞒真相两种情况，通过这两种方法来使行为人作出错误的行为。
3、主体要件，经济诈骗罪的犯罪主体是一般主体，只要是达到了法定的刑事责任年龄，并且具有刑事责任能力的自然人都可以构成本罪。
4、主观要件，在犯罪主观方面表现为故意所致，以非法占用公私财物为目的，因此在主观要件上具有故意性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条?
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，具体看什么纠纷，详细可以联系我

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诈骗行为，是以非法占有为目的，以欺诈的手段骗取或利用受害人的无知而骗取其财物而经济纠纷则是双方发生经济方面的纠纷，是一种法律上的民事行为纠纷双方的核心差异是主观目的与客观手段：诈骗主观目的是非法占有，而经济纠纷不是；客观手段中，诈骗采取的是欺骗或隐藏事实的手段，而经济纠纷是正当行为一般来说，两者比较容易混淆的，就是典型的借钱不还的问题借了钱，债务人打了欠条，然后没钱还，如何界定是经济纠纷还是诈骗，真的很难说。但按照目前我国刑法疑罪从无原则，在无法区分诈骗还是经济纠纷且没有证据证明诈骗时，应当以经济纠纷来定论。

[律师回复] 首先应当确定股东之间具体是什么纠纷，是股权出资纠纷还是股东之间的借款纠纷，还是其他的纠纷。
不管是什么纠纷，还是应当通过调解、协商解决，维护公司及股东的最大权益。如果调解不成，可以通过诉讼解决，但是根据不同的纠纷，应当采用不同的诉讼方案，维护公司及股东的最大利益。
经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议。解决经济纠纷的途径和方式主要有仲裁、民事诉讼、行政复议、行政诉讼。
1、仲裁与民事诉讼是两种不同的争议解决方式。当事人发生争议只能在仲裁或者民事诉讼两种方式中选择一种解决方式。有效的仲裁协议可排除法院的管辖权。只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效，或者当事人放弃仲裁协议的情况下，法院才可以行使管辖权，这在法律上称为或裁或审原则。
2、行政复议与行政诉讼方式的选择则与纠纷的性质有关。根据法律的不同规定，有的可以直接向法院起诉，也可以先申请行政复议，对行政复议决定不服时再起诉有的则只能先申请行政复议，对行政复议决定不服才能提起行政诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 原告就被告。更多咨询欢迎来电。芦睿律师团队咨询顾问秦先生

[律师回复] 你好，如果仅有转账记录，那是很难把钱要回来的，你必须得补强证据，比如聊天记录，要有他承认借贷关系成立的证据。

[律师回复] 具体什么情况 可以联系咨询

[律师回复] 你好，请问你是男方还是女方？法律咨询涉及个人隐私，建议委托律师介入维护自己的权益，如有需要可以私聊或面谈。

[律师回复] 是诈骗还是债务纠纷，关键要看债务方是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，实施了骗取数额较大的公私财物的行为。
如果是诈骗，则受害人应当报警，警察也应当立案侦查。当然，如果是经济纠纷，警察会告知当事人不构成诈骗犯罪、并会告知当事人向法院提起民事诉讼解决。
《中华人民共和国刑法》相关条款
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。
诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 赡养纠纷怎么调解 一、调解要做到耐心、细心、诚心。要耐心送达和联系被告，耐心听当事人的倾诉，耐心做当事人的说服和教育工作;细心安排调解时间，尽可能通知双方到庭，细心照顾老年人的情绪变化，细心保证调解内容的完整;以诚心对待当事人，用诚心感化当事人。 二、找准矛盾焦点，有的放矢。赡养纠纷往往牵扯到其他家庭矛盾纠纷。因此，在调解过程中，既要将调解重点放在赡养纠纷的履行上，又要以其他矛盾纠纷的解决为切入点，有时也有必要解决当事人的其他家庭矛盾纠纷。承办法官要找准矛盾焦点，有的放矢，既要注重调解效果，也要讲求工作效率。 三、强化司法为民思想，多开展巡回审判。这样不仅可以方便当事人，还可以起到审理一案，教育一片的法律宣传作用，以缓解赡养纠纷案件不断上升的趋势。 四、找准法律与道德的结合点。不履行赡养义务既可以由法律来调整，同时也受到道德的约束，在调解中，应当动之以情，晓之以理，不仅要从法律的角度做当事人的思想工作，更重要的是从道德的角度让当事人明白赡养老人是其应尽的义务。 五、充分发挥外部力量的协助调解作用。多利用大调解中心、基层民调组织、当事人所在村委会干部以及当事人的亲朋好友共同协助做当事人的调解工作。利用社会给当事人施加一定压力，让其从思想根源上树立履行赡养义务的法律意识。 六、调解项目及内容应尽可能详细。由于赡养纠纷调解内容比较细琐，这就要求法官必须认真仔细地对每一项具体内容开展调解工作，尽可能使每一项调解内容都做到具体明确，不仅有利于充分保障当事人合法权益，也便于以后执行。

[律师回复] 你好，简单回复，若对被申请限高的生效判决的已经履行完毕，可以向人民法院申请解除限制，非申请，人民法院不会主动解除

[律师回复] 可以，如果涉及隐私，点击我的头像有电话，微信同号，电话微信咨询均可。

[律师回复] 你的具体问题是什么，需要帮助可以加我微信咨询，手机号可加。