新房装修质量很差怎么办

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 业主发现商品住房存在建筑施工质量问题,应在质保期内向开发企业提出维修请求。超期则无法获法律援助。业主可自主决定家庭内部维修或委托物业处理共享部分问题,费用由业主分摊。大型维修需经业主大会合法表决,动用物业维修基金完成。
新房装修质量很差怎么办

一、新房装修质量很差怎么办

若业主购买之商品住房被证实存在建筑施工质量问题之时,须于法定质保期间内主动行使权益,向开发企业提出履行维修义务的请求。

如因业主个人疏忽怠慢行使此项权力导致超过质保期限者,将无法获得法律援助。

关于超过质保期限的住房需进行修复保养之事,则取决于该房产权性质的差异。

若系发现在单独业主家庭内部者,乃为专属业主所有部份,业主有权自主决定聘请维修技师或是委托物业管理公司提供特别约定的服务,并承担相关费用。

但是,若涉及到房屋共享部分出现问题,同样可以请求物业管理公司进行维修处理,相应费用则应当由欠涉到的业主按照各自所占有的权属比例共同分摊负担。

倘若共有部位或公共设施、设备需要实施大型、中型乃至更高级别的修改、升级与置换工作,只要经过业主大会依照法规程序合法表决通过后,即可启动物业维修专项基金来完成必要的维护工作。

建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任

二、新房存在质量问题怎么办

可以找开发商处理的。

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同赔偿损失

如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,购房者可自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成其他损失的,应由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。

交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;

出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。

修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“新房装修质量很差怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2914位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房装修质量很差怎么办
一键咨询
  • 162****2641用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****3260用户4分钟前提交了咨询
    164****7455用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****4038用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****2406用户1分钟前提交了咨询
    145****0473用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****1161用户1分钟前提交了咨询
    172****2114用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    166****0332用户4分钟前提交了咨询
    171****5167用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****6553用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****1301用户4分钟前提交了咨询
    176****0076用户4分钟前提交了咨询
    162****8148用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****2336用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港156****2063用户1分钟前已获取解答
南通178****4949用户4分钟前已获取解答
宿迁177****8766用户1分钟前已获取解答
新房装修质量差可以退房吗
将被视为逾期交房行为。这意味着购房者在与开发商签订合同时明确约定的交房日已经过去,但仍然无法收到开发商关于入住的正式通知。通常情况下,合同中会对逾期交付房屋的情况进行规定,例如允许购房者在30至90个自然日内选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
精装修房子质量差找哪个部门维修
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
358浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 新房装修质量很差怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****6234用户3分钟前已提交咨询
扬州178****5628用户3分钟前已获取解答
淮安188****5300用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换