已经到底啦~
还有疑问,建议直接问律师
倘若在签署购房合同之后,出现新的购房政策实施之情形,此时基于新政策的出台,购买方有权以此为依据请求解除原合同。
当此类状况被归类于不可抗力范畴时,购买方可据此享有解除合同时的免责权利。
而若在发布政策之前已经签订了买卖合同,那么在现有的政策环境下,因合同各方均无法继续履约,此时购买方无疑构成了违约行为,需为此承担相应的违约赔偿责任。
《民法典》第一百五十三条
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、无购房资格可以退定金吗
如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。
定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“没确定购房资格可以交定金吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览