一房二卖属于诈骗么

一、一房二卖属于诈骗么

在房产交易实践操作中，一房二卖的现象不仅被视为违法违规行为，更视作欺诈犯罪活动之一。

一房二卖是指在合同的签订及实际执行过程中，故意采用虚假陈述或隐匿真实情况等手段，从而致使购买方陷于受骗而不得不支付高额费用的行为。

这类行为不仅仅给购得房产的购买方带来了损害和损失，同时也违反了房地产市场的公平竞争原则，严重侵犯了他人利益。

因此，除需承担起相应的民事责任（如违约金、赔偿金）外，情节恶劣者甚至有可能触犯刑法规定，构成诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖属于合同诈骗吗

在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。

如房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，可能会构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

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