延期交房退房什么流程

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若房地产项目出现逾期交付情况,请求退房的流程可分为以下几个步骤:首先,消费者需明确表达其退房意愿,在此过程中,应以书面形式向相关房地产开发企业提交正式的退房请求。倘若违约是由开发商方面所致,那么开发商就有义务承担由此产生的所有经济赔偿责任。
延期交房退房什么流程

一、延期交房退房什么流程

若房地产项目出现逾期交付情况,请求退房的流程可分为以下几个步骤:首先,消费者需明确表达其退房意愿,在此过程中,应以书面形式向相关房地产开发企业提交正式的退房请求。

倘若违约是由开发商方面所致,那么开发商就有义务承担由此产生的所有经济赔偿责任。

其次,开发商应对客户提出的退房申请给予及时回应,并且在收到通知后的15个工作日内办理完所有退款手续,以确保客户能顺利收回全部已付款项,同时结束此前与客户签订的合同关系

最后,若开发商未能在规定时间内完成上述退款手续,则需按照约定支付相应的违约金给消费者。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条

合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

二、延期交房退房如何处理

解除条件成就时,向对方发出解除合同的通知即可。

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房退房什么流程”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6062位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房退房什么流程
一键咨询
  • 135****3041用户2分钟前提交了咨询
    147****3351用户4分钟前提交了咨询
    154****6876用户1分钟前提交了咨询
    170****1023用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****6820用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****6451用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****8671用户3分钟前提交了咨询
    130****6836用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****7261用户3分钟前提交了咨询
  • 143****0530用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****1655用户3分钟前提交了咨询
    132****8038用户2分钟前提交了咨询
    146****2501用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****2162用户3分钟前提交了咨询
    148****3185用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
宿迁177****1674用户2分钟前已获取解答
常州156****5994用户4分钟前已获取解答
无锡134****3852用户2分钟前已获取解答
延期交房退房流程
1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序,开发商应该支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房什么流程
若房地产项目出现逾期交付情况,请求退房的流程可分为以下几个步骤:首先,消费者需明确表达其退房意愿,在此过程中,应以书面形式向相关房地产开发企业提交正式的退房请求。倘若违约是由开发商方面所致,那么开发商就有义务承担由此产生的所有经济赔偿责任。
32浏览 2024-04-22
延期交房退房流程
10w+浏览2024-11-18
延期交房退房什么流程好
购房者在开发商逾期三个月无交房计划时,有权退房并要求双倍定金或房款利息。退房需明确意愿、书面申请,开发商责任导致的退房由开发商承担损失,否则无需承担责任。开发商应在15个工作日内完成退款,否则需支付日千分之一的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房流程怎么走
遇开发商逾期交房欲解约,先查阅购房合同中逾期交付的条款。符合解约条件,应以书面形式通知开发商,并说明解约理由。备齐购房合同、付款凭证等资料,协商未果可求助于房地产主管部门或提起诉讼,维护权益。
12浏览 2024-09-23
延期交房退房什么流程
10w+浏览2024-07-26
延期交房退房流程怎么走
如果开发商逾期交房,购房者想解除购房合同,首先要查看购房合同中关于逾期交付的条款。如果符合解除合同的条件,购房者应以书面形式通知开发商,并说明解除合同的理由。购房者要准备好购房合同、付款凭证等资料。如果协商不成,购房者可以向房地产主管部门求助或提起诉讼,以维护自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房什么流程好
购房者在开发商逾期三个月无交房计划时,有权退房并要求双倍定金或房款利息。退房需明确意愿、书面申请,开发商责任导致的退房由开发商承担损失,否则无需承担责任。开发商应在15个工作日内完成退款,否则需支付日千分之一的违约金。
45浏览 2024-04-30
简易流程审理延期的规定
[律师回复] 您好,关于简易流程审理延期的规定这个问题,我的解答如下, 简易程序审理延期的规定<br/>民事诉讼法司法解释<br/>第二百五十八条 适用简易程序审理的案件,审理期限到期后,双方当事人同意继续适用简易程序的,由本院院长批准,可以延长审理期限。延长后的审理期限累计不得超过六个月。<br/>人民发现案情复杂,需要转为普通程序审理的,应当在审理期限届满前作出裁定并将合议庭组成人员及相关事项书面通知双方当事人。<br/>案件转为普通程序审理的,审理期限自人民立案之日计算。<br/>审理时间(延期)<br/>指在特定情形下,人民把已经确定的审理期日或正在进行的审理顺延至另一期日进行审理的制度。法律规定的“特定情形”有四种:<br/>第<br/>一,必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;<br/>第<br/>二,当事人临时提出回避申请的;<br/>第<br/>三,需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;<br/>第<br/>四,其他应当延期的情形。<br/>具备上列情形之一者,可以延期审理。“可以”延期审理,是一授权性规范,它不同于“必须”和“应当”。鉴于民事案件本身的复杂性和开庭审理的差异性,是否“可以”延期审理由人民决定。
335浏览
开发商延期180天退房流程
10w+浏览2024-03-02
延期交房退房流程是怎样的
开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续。3、超过15日开发商应支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房流程是怎样的?
借款纠纷的诉讼时效是三年。对于约定还款期限的债务,诉讼时效从还款期限届满之日起计算。没有约定还款期限或还款期限约定不明的,债务人可以随时向人履行义务,债权人也可以随时要求债务人履行义务,但应当给对方必要的准备时间。因而其三年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。但如果债权人未曾主张债权,就不能开始计算诉讼时效。
40浏览 2024-10-28
延期交房退房什么流程好
10w+浏览2024-07-26
房子延期交房退房有什么流程
如果你买的房子延期交付了,你是可以向开发商发个书面通知,要求退房的。开发商收到你的退房请求后,得在15个工作日内,把你交的房款全额退给你,还要把你们之间的合同解除。要是开发商没在规定时间内把钱退给你,那从第16天开始,到你收到钱的那天,开发商得按照每天千分之一的比例,给你违约金。所以你得知道退房的程序,这样才能保护好自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房流程是怎样的?
据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人有权请求解除合同的,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
19浏览 2024-09-28
延期交房退款流程是什么
10w+浏览2024-07-28
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房退房什么流程
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京178****2265用户2分钟前已提交咨询
徐州152****2534用户4分钟前已获取解答
镇江180****1957用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换