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60万房子延期交房怎么办
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
开发商未按时交房构成违约，购房者有权要求承担违约责任。经书面催告后，若开发商三个月内未交房且无合理解释，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。若开发商三个月内完成交付，购房者应继续履行合同，但可索赔延迟交付产生的损失。
一、60万房子延期交房怎么办
若开发商未能按照合同约定履行房屋交付责任的，那么便成立了一项违约行为。
假如经过书面形式的催促后，开发商仍未能在三个月内交房并且没有提供任何合理合法的解释及理由的话，那么购买方有权宣告解除双方之间的交易合同，同时相关的所有经济损失均需由开发商负责赔付。
然而，若开发商接到催告之后能够在三个月内完成交付工作并达到购房者的预期要求，那么根据相关规定，购买方应该继续与开发商保持履行原定合同条款，但此时他们有权向开发商索取收到房屋延迟交付所产生的所有经济损失的赔偿金。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、期房延期交房怎么办
买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；
合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“60万房子延期交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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60万房子延期交房，如何追究违约责任
延期交付房屋违约责任主要包括：按合同履行职责，赔偿经济损失，协商不成可解除合同并退还已付款项及利息。若履行中出现逾期或履行瑕疵，违约方需继续履行、弥补错误并赔偿相应损失。
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房产纠纷
7.28日颁布的新规产假延长60天等于98+60有158天，但是公司只给90天假，这个合理
[律师回复] 不合理。建议先与公司进行协商，协商不能达成一致，可以向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁维权。
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快速解决“劳动纠纷”问题
延平区社保60岁交多少钱一个月
[律师回复] 由于每个地方的平均工资有所不同，所以缴费不同，可能出现领取养老金的金额不同！
退休后领取的养老金，包括基础养老金和个人账户养老金两部分。
这里有一个养老金领取的计算公式：
基础养老金（职工月平均工资职工月平均工资缴费基数）÷2缴费年限1，也就是每满一年算1。
个人账户养老金个人缴纳的全部养老金计发月数。
这个计发月数也是有规定的，比如60岁退休，计发月数是139个月。当然，领完139个月以后如果还活着，还是可以继续领的。
退休后领取的养老金，包括基础养老金和个人账户养老金两部分。
这里有一个养老金领取的计算公式：
基础养老金（职工月平均工资职工月平均工资缴费基数）÷2缴费年限1，也就是每满一年算1。
个人账户养老金个人缴纳的全部养老金计发月数。
这个计发月数也是有规定的，比如60岁退休，计发月数是139个月。当然，领完139个月以后如果还活着，还是可以继续领的。
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产假正常为98天，符合规定延长60天，怎么样是符合规定呢
[律师回复] 2012年以后我国普遍实行的是98天产假，此次新规定在原有基础上延长了产假。根据各省的差异，一些省可以享受128天产假（北京、浙江、天津等），有的则可以享受158天（山东、四川、辽宁等），最高可休至1年（西藏）。
以此为基础，晚育女性产假可相应增加30天，难产女性可最多增加15天，每多生一个孩子可相应再增加15天产假。
以此为基础，晚育女性产假可相应增加30天，难产女性可最多增加15天，每多生一个孩子可相应再增加15天产假。
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延期60天交房可以退房吗
若出现退房情形，可依据合约中约定的交房日期向开发商发出关于催促交付之书面通知，届满三个月的合法查明期后，若开发商仍未能履行交房义务，则业主保留其要求退房的权利。有时，虽然延迟交房的业主所获得的实际补偿金额可能低于因延期交房而造成的经济损失，但仍有部分业主选择提出退房请求。
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房产纠纷
生育险报销国家规定的是98+延长60天，为什么社保局还是只给报销98天的工资，有什么法律是写的跟这个有关的，企业要怎么找到根据去维护自己的权益，？
[律师回复] 根据《女职工劳动保护规定》第七条规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。
另外，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对符合法律规定条件的女职工，普遍给予了延长一定产假期限的奖励。
例如《山东省人口与计划生育条例》最新规定：符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。
增加的产假、护理假，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。也就是说山东女职工产假158天，丈夫护理假7天，均按正常出勤发放生育津贴或者工资及福利待遇。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。
另外，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对符合法律规定条件的女职工，普遍给予了延长一定产假期限的奖励。
例如《山东省人口与计划生育条例》最新规定：符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。
增加的产假、护理假，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。也就是说山东女职工产假158天，丈夫护理假7天，均按正常出勤发放生育津贴或者工资及福利待遇。
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快速解决“劳动纠纷”问题
劳动合同试用期限为60天，可否延长两年
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 针对一些用人单位无端延长试用期，侵害求职者权益的做法，江西省劳动和社会保障厅提醒说，国家相关劳动法规对试用期有明确规定，两年以下的劳动合同试用期最长不得超过60天。 近来，江西省劳动保障部门不断接到用人单位利用试用期来欺骗求职者的投诉。 劳动保障部门提醒说，试用期是用人单位和劳动者为相互了解、选择而约定的考察期。《中华人民共和国劳动法》第二十一条规定，劳动合同可以约定试用期，试用期最长不得超过6个月。 根据《劳动法》制订的《关于实行劳动合同制度若干规定的通知》明确，劳动合同期限在6个月以下的，试用期不得超过15日；劳动合同期限在6个月以上1年以下的，试用期不得超过30日；劳动合同期限在1年以上2年以下的，试用期不得超过60日。 江西省劳动保障部门提醒说，试用期必须包括在劳动合同期限内，用人单位对工作岗位没有发生变化的同一劳动者只能试用一次。一旦用人单位违反规定滥用试用期，求职者可向当地劳动监察部门投诉举报。 为维护求职者的权益，江西省劳动和社会保障厅近期将在劳动合同签订率较低的建筑业、住宿餐饮业集中开展“签约行动”，逐户发放劳动合同文本，督促企业与职工签订劳动合同。对拒不签订劳动合同的企业和通过试用期进行欺骗的用人单位，将予以严肃处理，并责令其限期改正。
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产假最新消息：女职工产假延长60天，为什么
[律师回复] 产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天“用人单位不得随意辞退女职工，经期女职工给予特殊保护，多胞胎每多生一个婴儿，增加产假15天，哺乳期女职工不用上夜班……这一系列的规定让我们女职工权益得到保障。”12月19日，记者了解到，自2017年1月1日起，我市将从多个方面确保女职工的劳动权益，特别规定适用各类用人单位。据市总工会工作人员介绍，日前，我市根据省政府办公厅出台《河北省女职工劳动保护特别规定》，将从多方面保障女职工权益，用人单位不得在劳动合同或者聘用合同中与女职工约定限制其结婚、生育等合法权益的内容。用人单位不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，与其解除劳动合同或者聘用合同。同时，符合法律、法规生育子女的女职工，除享受国家规定的98天产假外，延长产假60天，其中产前可以休假15天。难产的，增加产假15天，生育多胞胎的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，由生育保险基金按照规定支付。未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。此外，女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需求，应建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室、爱心妈妈小屋等设施。鼓励机场、车站、医院、商场等公共场所为怀孕和哺乳女职工提供休息、哺乳用房等设施。用人单位应当每年为女职工安排不少于一次的妇科检查，检查时间计入劳动时间，检查费用由用人单位承担。有条件的用人单位可以定期组织女职工进行乳腺癌、宫颈癌筛查。对从事有职业危害作业的女职工，用人单位应当组织其进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，检查费用由用人单位承担。妇女节逢工作日的，女职工放假半天。
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教育事业单位年满60周岁能否申请延迟退休
[律师回复] 延迟退休政策还没有出台哦。
当下，延迟退休政策还在制定中，还没有向社会发布公开征求意见，离正式出台尚需时日。职工退休年龄依然执行国发（1978）104号文件的规定，
《关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
当下，延迟退休政策还在制定中，还没有向社会发布公开征求意见，离正式出台尚需时日。职工退休年龄依然执行国发（1978）104号文件的规定，
《关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
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延期交房60天可以退房吗
根据合同中约定的交房日期，在日期到达后可向开发商发出关于催促交付房产的告知函。若开发商在此后的三个月法定期限内仍然未能履行交房义务，则购房者有权提出退房申请。然而，有时尽管延期交房的业主所获得的实际赔偿金额可能低于因延期交房所导致的经济损失，但部分业主仍坚持选择退房。
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房产纠纷
产假最新消息：女职工产假延迟60天是否属实
[律师回复] 产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天“用人单位不得随意辞退女职工，经期女职工给予特殊保护，多胞胎每多生一个婴儿，增加产假15天，哺乳期女职工不用上夜班……这一系列的规定让我们女职工权益得到保障。”12月19日，记者了解到，自2017年1月1日起，我市将从多个方面确保女职工的劳动权益，特别规定适用各类用人单位。据市总工会工作人员介绍，日前，我市根据省政府办公厅出台《河北省女职工劳动保护特别规定》，将从多方面保障女职工权益，用人单位不得在劳动合同或者聘用合同中与女职工约定限制其结婚、生育等合法权益的内容。用人单位不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，与其解除劳动合同或者聘用合同。同时，符合法律、法规生育子女的女职工，除享受国家规定的98天产假外，延长产假60天，其中产前可以休假15天。难产的，增加产假15天，生育多胞胎的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，由生育保险基金按照规定支付。未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。此外，女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需求，应建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室、爱心妈妈小屋等设施。鼓励机场、车站、医院、商场等公共场所为怀孕和哺乳女职工提供休息、哺乳用房等设施。用人单位应当每年为女职工安排不少于一次的妇科检查，检查时间计入劳动时间，检查费用由用人单位承担。有条件的用人单位可以定期组织女职工进行乳腺癌、宫颈癌筛查。对从事有职业危害作业的女职工，用人单位应当组织其进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，检查费用由用人单位承担。妇女节逢工作日的，女职工放假半天。
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产假最新消息：女职工产假延长60天，是真的吗
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承德女职工产假最新消息：女职工产假延长60天
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在购买预售房屋时，遇到交房延误，买方需书面通知卖方，要求商定新履行期限。买方有权持续催促卖方履行合同。如三个月内无果，买方有权依法解除合同，追究卖方的违约责任，包括支付违约金等赔偿。
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房产纠纷
承德市产假规定最新消息：女职工产假延长60天怎么办
[律师回复] 产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天“用人单位不得随意辞退女职工，经期女职工给予特殊保护，多胞胎每多生一个婴儿，增加产假15天，哺乳期女职工不用上夜班……这一系列的规定让我们女职工权益得到保障。”12月19日，记者了解到，自2017年1月1日起，我市将从多个方面确保女职工的劳动权益，特别规定适用各类用人单位。据市总工会工作人员介绍，日前，我市根据省政府办公厅出台《河北省女职工劳动保护特别规定》，将从多方面保障女职工权益，用人单位不得在劳动合同或者聘用合同中与女职工约定限制其结婚、生育等合法权益的内容。用人单位不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，与其解除劳动合同或者聘用合同。同时，符合法律、法规生育子女的女职工，除享受国家规定的98天产假外，延长产假60天，其中产前可以休假15天。难产的，增加产假15天，生育多胞胎的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，由生育保险基金按照规定支付。未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。此外，女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需求，应建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室、爱心妈妈小屋等设施。鼓励机场、车站、医院、商场等公共场所为怀孕和哺乳女职工提供休息、哺乳用房等设施。用人单位应当每年为女职工安排不少于一次的妇科检查，检查时间计入劳动时间，检查费用由用人单位承担。有条件的用人单位可以定期组织女职工进行乳腺癌、宫颈癌筛查。对从事有职业危害作业的女职工，用人单位应当组织其进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，检查费用由用人单位承担。妇女节逢工作日的，女职工放假半天。
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限速60我开60到60超速多少
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 60的50％是30。6030＝90限速60超速50％以上，就是跑到了90以上。跑到100已经属于这个档次的超速了。2013版最新的交法超速50％以上直接吊销驾证。公安部2012年10月8日公布了最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，新交通规则严格了对驾驶员的管理。最新交通法规扣分细则也更为严格，闯红灯交通违法记分将由3分提高到6分，超速50的一次就将扣光12分。
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限速60，开到60怎么办
[律师回复] 解答如下, 驾驶机动车违反限速规定，属于以下四种情形之一，未造成后果的，由公安交管部门予以警告：
（一）在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的；
（二）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的；
（三）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的；
（四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。
根据这一新规，对于在限速低于60公里的路段超过规定车速50以下的违法行为，交警只警告，不罚款也不会扣分；超速50以上，则要被罚款并被记分。如果某个路段限速达到或超过60公里，一旦超速，将按现有超速的相关规定处罚，该罚款的罚款，该记分的记分。
（一）在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的；
（二）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的；
（三）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的；
（四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。
根据这一新规，对于在限速低于60公里的路段超过规定车速50以下的违法行为，交警只警告，不罚款也不会扣分；超速50以上，则要被罚款并被记分。如果某个路段限速达到或超过60公里，一旦超速，将按现有超速的相关规定处罚，该罚款的罚款，该记分的记分。
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