售楼部卖房欺诈怎么办

一、售楼部卖房欺诈怎么办

在购买房产的过程中如不幸遭遇欺诈行为，依据所遭受的具体欺诈形式，您可考虑以下几种处理方案：首先，您有权向相关行政主管部门进行投诉；其次，如涉及到金额较大或情节较为严重的欺诈案件，您亦可选择通过法律途径，向当地法院发起民事诉讼；最后，若认为该欺诈行为已经构成了犯罪，那么你也有权利向公安机关举报并报案。

在具体操作上，针对房屋经纪服务机构以及房地产开发企业的投诉，通常应优先向其所属的行政主管部门提出。

当这些中介公司或者开发商在提供居间服务或者销售房屋的过程中出现违反行业管理法规的情况时，您便可以向他们的主管部门提出投诉，然后由行政机关展开调查，并最终决定是否对其进行行政处罚。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、售楼部定金不退怎么办

1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。

2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。

若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“售楼部卖房欺诈怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。