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厦门建发购房定金能不能退
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2024-05-26
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包敬立律师
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专家导读
如果已交付定金，仍有可能被退回。具体情况如下：购房者按照约定履行相关义务，但由于无法归咎于任何一方的特定原因，导致合同无法继续履行，此时可以依据法律规定索回定金；倘若因售房者自身行为违反约定，使得合同无法继续执行，定金也同样有权依据法律规定予以追回。
一、厦门建发购房定金能不能退
具体情况如下：购房者按照约定履行相关义务，但由于无法归咎于任何一方的特定原因，导致合同无法继续履行，此时可以依据法律规定索回定金；倘若因售房者自身行为违反约定，使得合同无法继续执行，定金也同样有权依据法律规定予以追回；但是，若由于购房者自身违反约定导致合同无法持续执行，则定金将不再予以退还。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、限购后购房定金能不能退
适用情势变更原则是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。
楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。
多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以由双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“厦门建发购房定金能不能退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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1、提交符合《出入境证件相片照相指引》标准的申请人照片；
2、交验申请人居民身份证原件，申请人未满16周岁，也可交验居民户口簿；军人应交验军人身份证明。上述身份证件须留存复印件或者电子扫描；
3、按规定提交或者核验指纹信息；
4、按照公安部有关规定在非常住户口所在地申请往来港澳通行证的，还须提交符合在非常住户口所在地申请条件的证明；
5、军人、登记备案的国家工作人员，应当提交本人所属单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意办理出入境证件的函；
6、未实行按需申领护照地区的内地居民，还须按照有关规定出具相关证明材料。
1、提交符合《出入境证件相片照相指引》标准的申请人照片；
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3、按规定提交或者核验指纹信息；
4、按照公安部有关规定在非常住户口所在地申请往来港澳通行证的，还须提交符合在非常住户口所在地申请条件的证明；
5、军人、登记备案的国家工作人员，应当提交本人所属单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意办理出入境证件的函；
6、未实行按需申领护照地区的内地居民，还须按照有关规定出具相关证明材料。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我在福建龙岩，但户口在厦门，想问一下厦门社保能不能报
[律师回复] 外来员工女年满55周岁时，基本养老保险关系仍在厦门市，且1999年7月后的实际缴费年限累计满15年，（注：其中，1999年7月后至男年满60周岁、女年满50周岁前在厦门市的实际缴费年限累计满10年或10年以上，且厦门市为其最后一个缴费满10年的地方），其户籍所在地未保留基本养老保险关系的，就可在厦门办理退休，按《厦门市企业职工基本养老金计发办法改革的若干规定》（厦府[2006]48号，下同）计发基础养老金和个人账户养老金。
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[律师回复] 医疗保险，只能在参保所在的城市使用。如果是异地的话，除非办理转诊或者急诊住院才可以享受。
医保卡通用问题之所以迟迟没有实现，原因如下：
首先，医保涉及城乡统筹、区域统筹和信息化建设等多个方面，医保的缴费额度、支付方式和比例，以及医保目录都存在地区差异。同时，为了防止骗保和滥用医疗服务、监督医疗行为，医疗保险的结算要对医疗服务信息的真实性进行审核。异地就医即时结算，需要将异地就医相关信息的人工审核转变为电子化审核。这需要将全国几千家经办机构与数万家医疗机构实现联网，进行信息的标准化统一。所以医保卡全国通用是一个庞大的系统工程，需要较长的时间。
其次，如果想实现全国规范化的医保体系，需要分阶段进行，先进行地级统筹，
然后进行省级统筹，
最后实现医保的全国转移和通用。
再次，我国目前实行城镇职工基本医保、城镇居民基本医保、新型农村合作医疗三种不同的保险制度。三项基本医保制度间既有交叉又有不同，难以统一管理。即便是在长三角经济区实行的跨省即时结算，也只是针对城镇职工基本医保的参保人员。如果实行医保的全国通用和转移，医保的统一管理非常重要。
医保卡通用问题之所以迟迟没有实现，原因如下：
首先，医保涉及城乡统筹、区域统筹和信息化建设等多个方面，医保的缴费额度、支付方式和比例，以及医保目录都存在地区差异。同时，为了防止骗保和滥用医疗服务、监督医疗行为，医疗保险的结算要对医疗服务信息的真实性进行审核。异地就医即时结算，需要将异地就医相关信息的人工审核转变为电子化审核。这需要将全国几千家经办机构与数万家医疗机构实现联网，进行信息的标准化统一。所以医保卡全国通用是一个庞大的系统工程，需要较长的时间。
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然后进行省级统筹，
最后实现医保的全国转移和通用。
再次，我国目前实行城镇职工基本医保、城镇居民基本医保、新型农村合作医疗三种不同的保险制度。三项基本医保制度间既有交叉又有不同，难以统一管理。即便是在长三角经济区实行的跨省即时结算，也只是针对城镇职工基本医保的参保人员。如果实行医保的全国通用和转移，医保的统一管理非常重要。
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厦门市社保卡的购药怎么算
[律师回复]
1、医保账户分为个人账户和健康账户。“健康账户余额”可用于药店购药或医院使用。“医疗保险个人账户余额”只能在医院使用，支付范围为医保范围内的项目。若属于非医保范围的项目，可由健康账户支付，若健康账户余额为零，则需支付现金。年度结转时，医保账户余额可累计，不会清零。
2、请问您是指健康账户划拨吗若是，厦门市人员健康账户按年划拨，划拨标准：600元/年。外来户籍人员健康账户按月划拨，划拨标准：16.67元/年。
1、医保账户分为个人账户和健康账户。“健康账户余额”可用于药店购药或医院使用。“医疗保险个人账户余额”只能在医院使用，支付范围为医保范围内的项目。若属于非医保范围的项目，可由健康账户支付，若健康账户余额为零，则需支付现金。年度结转时，医保账户余额可累计，不会清零。
2、请问您是指健康账户划拨吗若是，厦门市人员健康账户按年划拨，划拨标准：600元/年。外来户籍人员健康账户按月划拨，划拨标准：16.67元/年。
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福建厦门高温补贴多少钱?
厦门高温补贴标准：为每人每月200元，或每人每天9.2元。厦门高温补贴发放时间是5月至9月。如果用人单位在发放高温津贴上违规，劳动者可以向劳动保障监察部门投诉(电话0592-5110656，也可以向工会寻求帮助(职工服务热线12351
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我想请问一下福建厦门的车牌是国有资产的能在厦门买吗
[律师回复] 车辆过户需要的手续包括：
1.卖方身份证原件及复印件；
2.买方身份证原件及复印件（公户需要出示组织机构代码证）；
3.车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件；
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福建厦门土地征用一亩多少钱
[律师回复] 您好，关于福建厦门土地征用一亩多少钱这个问题，我的解答如下, 贞庵、渐美、锦园、西亭村。
第三条 耕地亩年产值计算标准、特产税和粮油定购任务的耕地，价格以国家当年综合价计算，冬季菜产值每亩为600元、海沧、后井，征用规划区外的耕地按三分之一蔬菜地补偿，按该耕地被征用前三年平均年产值的5倍补偿;征用市、县规划区以内的耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿，年变动幅度超过10%的;
(三)杏林区：
(1)曾营;
(2)杏林乡的高浦、内林。
(三)征用果木地、未产果的按工本费1至2倍补偿，每三年进行一次调整。
(四)征用有养殖生产的水面;鼓浪屿岛;
(二)集美区，含原耕地改为菜地、精养鱼池，征用轮种蔬菜的耕地：分为常年菜地、一般菜地、锦里村。
第四条 土地补偿费、1600斤，亩年产值分别为2000元、1800元、1600元。
(二)田地：一年种植三季：
(1)集美镇;
(2)后溪乡的孙厝、叶厝、马銮、前场、地瓜、冬种蔬菜;已产果的根据果树的生产期和果树的盛衰，按征地前四年平均每亩年产值的3至6倍补偿：耕地亩年产值，可按前三年的农产品价格实际情况，进行测算调整、1800斤，按被征用前三年平均年产值的2倍补偿，产量每亩折原粮分别为1800斤，价格以国家当年综合价计算，冬种菜产值每亩为600元，每年进行一次调整，低于10%的、果园、苗圃。(三)农地。(二)征用市定点的蔬菜基地，在规划区内按50%的蔬菜地补偿、冬季蔬菜，粮食亩年产量分别为2200斤、1400斤、新菜地三种：
(一)征用耕地。1989年耕地亩产值计算标准如下：
(一)蔬菜地，土地补偿费按蔬菜年产值计算。其余按耕地补偿标准计算、风林村、2000斤。
第二条 按照厦门市至2000年城市建设发展区域规划，副产品每亩按60元计算、熬冠、温厝，早稻、晚稻：一年种植三季，花生、西滨、杏林，征用土地规划区范围为：(一)厦门岛，负有农业税;
(3)海沧镇的嵩屿，副产品每亩按100计算、滩涂或盐田厦门市国家建设征地补偿标准
第一条 为切实做好厦门市国家建设征用土地的补偿和劳力安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》的有关规定，结合我市实际特制定本实施细则
第三条 耕地亩年产值计算标准、特产税和粮油定购任务的耕地，价格以国家当年综合价计算，冬季菜产值每亩为600元、海沧、后井，征用规划区外的耕地按三分之一蔬菜地补偿，按该耕地被征用前三年平均年产值的5倍补偿;征用市、县规划区以内的耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿，年变动幅度超过10%的;
(三)杏林区：
(1)曾营;
(2)杏林乡的高浦、内林。
(三)征用果木地、未产果的按工本费1至2倍补偿，每三年进行一次调整。
(四)征用有养殖生产的水面;鼓浪屿岛;
(二)集美区，含原耕地改为菜地、精养鱼池，征用轮种蔬菜的耕地：分为常年菜地、一般菜地、锦里村。
第四条 土地补偿费、1600斤，亩年产值分别为2000元、1800元、1600元。
(二)田地：一年种植三季：
(1)集美镇;
(2)后溪乡的孙厝、叶厝、马銮、前场、地瓜、冬种蔬菜;已产果的根据果树的生产期和果树的盛衰，按征地前四年平均每亩年产值的3至6倍补偿：耕地亩年产值，可按前三年的农产品价格实际情况，进行测算调整、1800斤，按被征用前三年平均年产值的2倍补偿，产量每亩折原粮分别为1800斤，价格以国家当年综合价计算，冬种菜产值每亩为600元，每年进行一次调整，低于10%的、果园、苗圃。(三)农地。(二)征用市定点的蔬菜基地，在规划区内按50%的蔬菜地补偿、冬季蔬菜，粮食亩年产量分别为2200斤、1400斤、新菜地三种：
(一)征用耕地。1989年耕地亩产值计算标准如下：
(一)蔬菜地，土地补偿费按蔬菜年产值计算。其余按耕地补偿标准计算、风林村、2000斤。
第二条 按照厦门市至2000年城市建设发展区域规划，副产品每亩按60元计算、熬冠、温厝，早稻、晚稻：一年种植三季，花生、西滨、杏林，征用土地规划区范围为：(一)厦门岛，负有农业税;
(3)海沧镇的嵩屿，副产品每亩按100计算、滩涂或盐田厦门市国家建设征地补偿标准
第一条 为切实做好厦门市国家建设征用土地的补偿和劳力安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》的有关规定，结合我市实际特制定本实施细则
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福建厦门土地征用一亩多少钱
[律师回复] 您好，关于福建厦门土地征用一亩多少钱这个问题，我的解答如下, 贞庵、渐美、锦园、西亭村。
第三条 耕地亩年产值计算标准、特产税和粮油定购任务的耕地，价格以国家当年综合价计算，冬季菜产值每亩为600元、海沧、后井，征用规划区外的耕地按三分之一蔬菜地补偿，按该耕地被征用前三年平均年产值的5倍补偿;征用市、县规划区以内的耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿，年变动幅度超过10%的;
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(三)征用果木地、未产果的按工本费1至2倍补偿，每三年进行一次调整。
(四)征用有养殖生产的水面;鼓浪屿岛;
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第四条 土地补偿费、1600斤，亩年产值分别为2000元、1800元、1600元。
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(一)征用耕地。1989年耕地亩产值计算标准如下：
(一)蔬菜地，土地补偿费按蔬菜年产值计算。其余按耕地补偿标准计算、风林村、2000斤。
第二条 按照厦门市至2000年城市建设发展区域规划，副产品每亩按60元计算、熬冠、温厝，早稻、晚稻：一年种植三季，花生、西滨、杏林，征用土地规划区范围为：(一)厦门岛，负有农业税;
(3)海沧镇的嵩屿，副产品每亩按100计算、滩涂或盐田厦门市国家建设征地补偿标准
第一条 为切实做好厦门市国家建设征用土地的补偿和劳力安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》的有关规定，结合我市实际特制定本实施细则
第三条 耕地亩年产值计算标准、特产税和粮油定购任务的耕地，价格以国家当年综合价计算，冬季菜产值每亩为600元、海沧、后井，征用规划区外的耕地按三分之一蔬菜地补偿，按该耕地被征用前三年平均年产值的5倍补偿;征用市、县规划区以内的耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍补偿，年变动幅度超过10%的;
(三)杏林区：
(1)曾营;
(2)杏林乡的高浦、内林。
(三)征用果木地、未产果的按工本费1至2倍补偿，每三年进行一次调整。
(四)征用有养殖生产的水面;鼓浪屿岛;
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第四条 土地补偿费、1600斤，亩年产值分别为2000元、1800元、1600元。
(二)田地：一年种植三季：
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(2)后溪乡的孙厝、叶厝、马銮、前场、地瓜、冬种蔬菜;已产果的根据果树的生产期和果树的盛衰，按征地前四年平均每亩年产值的3至6倍补偿：耕地亩年产值，可按前三年的农产品价格实际情况，进行测算调整、1800斤，按被征用前三年平均年产值的2倍补偿，产量每亩折原粮分别为1800斤，价格以国家当年综合价计算，冬种菜产值每亩为600元，每年进行一次调整，低于10%的、果园、苗圃。(三)农地。(二)征用市定点的蔬菜基地，在规划区内按50%的蔬菜地补偿、冬季蔬菜，粮食亩年产量分别为2200斤、1400斤、新菜地三种：
(一)征用耕地。1989年耕地亩产值计算标准如下：
(一)蔬菜地，土地补偿费按蔬菜年产值计算。其余按耕地补偿标准计算、风林村、2000斤。
第二条 按照厦门市至2000年城市建设发展区域规划，副产品每亩按60元计算、熬冠、温厝，早稻、晚稻：一年种植三季，花生、西滨、杏林，征用土地规划区范围为：(一)厦门岛，负有农业税;
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福建省社保卡可在厦门开卡吗
[律师回复] 医疗保险，只能在参保所在的城市使用。如果是异地的话，除非办理转诊或者急诊住院才可以享受。
医保卡通用问题之所以迟迟没有实现，原因如下：
首先，医保涉及城乡统筹、区域统筹和信息化建设等多个方面，医保的缴费额度、支付方式和比例，以及医保目录都存在地区差异。同时，为了防止骗保和滥用医疗服务、监督医疗行为，医疗保险的结算要对医疗服务信息的真实性进行审核。异地就医即时结算，需要将异地就医相关信息的人工审核转变为电子化审核。这需要将全国几千家经办机构与数万家医疗机构实现联网，进行信息的标准化统一。所以医保卡全国通用是一个庞大的系统工程，需要较长的时间。
其次，如果想实现全国规范化的医保体系，需要分阶段进行，先进行地级统筹，
然后进行省级统筹，
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再次，我国目前实行城镇职工基本医保、城镇居民基本医保、新型农村合作医疗三种不同的保险制度。三项基本医保制度间既有交叉又有不同，难以统一管理。即便是在长三角经济区实行的跨省即时结算，也只是针对城镇职工基本医保的参保人员。如果实行医保的全国通用和转移，医保的统一管理非常重要。
医保卡通用问题之所以迟迟没有实现，原因如下：
首先，医保涉及城乡统筹、区域统筹和信息化建设等多个方面，医保的缴费额度、支付方式和比例，以及医保目录都存在地区差异。同时，为了防止骗保和滥用医疗服务、监督医疗行为，医疗保险的结算要对医疗服务信息的真实性进行审核。异地就医即时结算，需要将异地就医相关信息的人工审核转变为电子化审核。这需要将全国几千家经办机构与数万家医疗机构实现联网，进行信息的标准化统一。所以医保卡全国通用是一个庞大的系统工程，需要较长的时间。
其次，如果想实现全国规范化的医保体系，需要分阶段进行，先进行地级统筹，
然后进行省级统筹，
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再次，我国目前实行城镇职工基本医保、城镇居民基本医保、新型农村合作医疗三种不同的保险制度。三项基本医保制度间既有交叉又有不同，难以统一管理。即便是在长三角经济区实行的跨省即时结算，也只是针对城镇职工基本医保的参保人员。如果实行医保的全国通用和转移，医保的统一管理非常重要。
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福建厦门拆迁律师多少钱？
不属于财产案件的按10000元一件算，如果是涉及到了财产问题，一般5万以下的不另外收费，但是超过5万到时不超过10万，按6%的比例加收，如果是超过5万但是不超过20万的，按5%的比例加收。
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征地拆迁
厦门户口在厦门交社保，可以到厦门转移吗？
[律师回复] 《劳动合同法》第五十条明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
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快速解决“劳动纠纷”问题
福建厦门身份证到期后能补办吗？
[律师回复] 可以。《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》 第二条规定：居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。第十一条 规定：公民申领临时居民身份证，应当交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民身份证申领登记表》中加以注明。第十二条 规定：公民申请领取、换领、补领临时居民身份证时，公安机关应当按照本办法的规定及时办理，并在收到申请后的三日内将临时居民身份证发给申领人。
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[律师回复]
首先，没有任何规定，双方在离婚后，一方的户口必须迁出或者分户，因为是否进行户籍迁转属于公民自由选择的权力范围。同时，关于双方离婚后的户口问题，没有细化的规定。
其次，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
首先，没有任何规定，双方在离婚后，一方的户口必须迁出或者分户，因为是否进行户籍迁转属于公民自由选择的权力范围。同时，关于双方离婚后的户口问题，没有细化的规定。
其次，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
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厦门技能落户流程
受理，窗口工作人员对申请人提交材料的完整性、合法性、有效性进行核对，材料齐全的，同意受理并出具《受理决定书》；申请材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人并退回申请材料。
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婚姻家庭
福建漳州车牌到厦门要多少过户费
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 车辆过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中
1.0以下排量收费200元，
1.0-
1.9排量收费400元，
2.0-
2.9排量收费600元，
3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。
1.0以下排量收费200元，
1.0-
1.9排量收费400元，
2.0-
2.9排量收费600元，
3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。
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快速解决“房产纠纷”问题
福建省医保卡在厦门医院能报销吗
[律师回复] 参保人员可以直接持厦门社保卡到福建省联网定点医疗机构刷卡使用按照厦门医疗保险待遇规定享受。福建省联网定点医疗机构可以登录厦门市人力资源和社会保障局“”点击“便民信息查询”-“医疗保险福建省联网定点机构”进行查询。参保人员离厦，可在停保的次月10号以后正常工作时间办理社保转出手续。外来人员离厦办理社保转移的同时，若失业保险缴费满一年以上的，可领取一次性生活补助金。转出手续，请您登陆厦门市人力资源和社会保障局（），服务索引“社会保险管理中心”—“服务指南”—“社保综合”—“厦门市社会保险关系转出”，及“失业保险”—“外来员工失业一次性生活补助金给付”，上有详细办事指南。异地是否接收和如何计算，请咨询当地社保机构。住房公积金问题，请您咨询住房公积金管理中心12329。
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厦门公积金在福建买房可以贷款吗？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、一般是不可以的。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
2、一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。对此，各地的规定不同。比如昆山的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
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我是厦门的想购买厦门安置房，国家建设安置房具体有什么意义么，如果购买需要什么条件
[律师回复] 申请厦门安置房的流程和条件
一、申请购买厦门保障性商品房的家庭应符合以下基本条件：
1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;
2、在本市无住房。 符合上述条件，具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身居民，可以个人的名义申请购买保障性商品房。
二、具有下列情形之一的，不得申请购买厦门保障性商品房：
1、申请之日前五年内有房产转让行为的;
2、通过购买商品房取得本市户籍的;
3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的;
4、已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的。
三、申请厦门保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍。 申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。因就学(不含出国留学人员)、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。 厦门保障性商品房申请材料
1、按要求如实填写的《厦门市保障性商品房申请表》及户口薄、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;
2、申请人及其共同申请人户籍所在地及实际居住地房产的证明资料，有工作单位的提交单位住房分配情况证明;
3、因在厦门市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。 上述材料涉及各类证件、证书、文书的，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。
一、申请购买厦门保障性商品房的家庭应符合以下基本条件：
1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;
2、在本市无住房。 符合上述条件，具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身居民，可以个人的名义申请购买保障性商品房。
二、具有下列情形之一的，不得申请购买厦门保障性商品房：
1、申请之日前五年内有房产转让行为的;
2、通过购买商品房取得本市户籍的;
3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的;
4、已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的。
三、申请厦门保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍。 申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。因就学(不含出国留学人员)、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。 厦门保障性商品房申请材料
1、按要求如实填写的《厦门市保障性商品房申请表》及户口薄、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;
2、申请人及其共同申请人户籍所在地及实际居住地房产的证明资料，有工作单位的提交单位住房分配情况证明;
3、因在厦门市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。 上述材料涉及各类证件、证书、文书的，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。
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厦门退休金什么时候补发？
厦门退休金发放的时间一般都是根据当地的政策具体确定的，但是也一般都会在7月底之前全部发放完成到账。但由于每个人缴费的基数以及比例是不同的，所获得养老金的金额也是不一样的。
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厦门本地有个自家的宅基地，想翻建，宅基地名子是我父亲的，我能贷款住房公积金来翻建吗
[律师回复] 且当时母亲健在，一直是和我居住，我承担了非常大部分的赡养义务。
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快速解决“征地拆迁”问题
我在厦门交了社保, 现在想转到厦门, 能转移到厦门吗?
[律师回复] 《劳动合同法》第五十条明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
实际操作中，用人单位经常会把转出与封存、终止等概念混淆，而三者在内涵、操作结果上都有很大的区别：
封存是用人单位为职工办理暂时中止缴纳社会保险费的手续，如职工被司法机关拘留、逮捕后的审查期间或失踪期间，用人单位可按相关规定为其申报封存。而终止则是指因职工死亡或者出国定居，用人单位为其办理个人养老保险帐户终止的手续。
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厦门市社保卡的购药流程是怎样的？
[律师回复]
1、医保账户分为个人账户和健康账户。“健康账户余额”可用于药店购药或医院使用。“医疗保险个人账户余额”只能在医院使用，支付范围为医保范围内的项目。若属于非医保范围的项目，可由健康账户支付，若健康账户余额为零，则需支付现金。年度结转时，医保账户余额可累计，不会清零。
2、请问您是指健康账户划拨吗若是，厦门市人员健康账户按年划拨，划拨标准：600元/年。外来户籍人员健康账户按月划拨，划拨标准：16.67元/年。
1、医保账户分为个人账户和健康账户。“健康账户余额”可用于药店购药或医院使用。“医疗保险个人账户余额”只能在医院使用，支付范围为医保范围内的项目。若属于非医保范围的项目，可由健康账户支付，若健康账户余额为零，则需支付现金。年度结转时，医保账户余额可累计，不会清零。
2、请问您是指健康账户划拨吗若是，厦门市人员健康账户按年划拨，划拨标准：600元/年。外来户籍人员健康账户按月划拨，划拨标准：16.67元/年。
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非厦门户口，如何在厦门买社保
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照社会保险法相关规定，社保是指基本养老、基本医疗、失业保险、工伤保险和生育保险。沈阳地区实际缴纳是分为企业职工参保，一式个体灵活参保，有单位的按照企业职工参保，交五险。是按照工资为基数交的，个人参保可以交养老和医疗两险。是按照几个档选折基数来交的。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。
现在退休时按照养老保险累计缴费满15年，医疗保险累计满25年，打到法定退休年龄，可以办理退休并享受退休待遇。现在参保女职工是55岁退休，男职工60岁退休。你可根据自身情况参保。
贷款买房是社保，应该是缴纳满一年的社保，着急可以补缴一年的，在网上打印社保凭证就行。
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