张家港购房下了定金如何退回

[律师回复]
1、签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。
房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，业内人士称，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。
2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。
对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。业内人士称，尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。
3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式。
二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。

[律师回复]
一、现苏州市市区（市本级、姑苏区、吴中区、相城区、新区）与张家港互为社保统筹区，参保职工在苏州市区与张家港间流动就业的，社保个人账户分别立户。参保人员在多个社保统筹区有工作参保的，在退休前办妥跨统筹区转移手续归集到退休地即可。
二、职工养老保险、医疗保险缴费年限累计计算，不会因参保中断对中断前后的参保缴费年限产生影响。只是退休时，如需按月领取退休养老待遇，养老保险累计缴费年限需满15年，且养老待遇审核遵循“多缴多得、长缴多得”的原则。

[律师回复] 离婚纠纷原则上由被告户籍地或经常居住地法院管辖，可以开具被告在张家港居住（满一年至起诉时仍在居住）的居住证明

[律师回复] 解答如下, 苏州市区（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）社保参保的人员社保关系从市区转出程序如下：
1.参保人员持本人居民身份证等有效身份证件、社会保障卡，填写《苏州市区参保人员跨统筹地区流动职工社会保险关系转移申请表》，到社保经办机构提出转移申请。
2.社保经办机构审核企业职工基本养老保险、职工医疗保险缴费情况，并出具《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》。欠缴社会保险费或职工医疗保险个人账户超支使用的，应先按规定办理补缴手续。
3.参保人员在新就业地办妥参保手续后，持《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》到当地社保经办机构提出接续申请。新参保地社保经办机构审核符合转移接续条件的，与苏州市区社保经办机构联系办理转移手续。社保跨统筹区转移合并手续退休待遇审核前都可以办理，并不需要一停保马上办理。

[律师回复] 根据《道路交通安全法》的规定：
一、驾驶车辆时速超速不足10%的，给予驾驶人员提醒警告。
二、驾驶车辆时速超过道路规定时速的10%以上不足20%的，处以50元的罚款，驾驶证扣3分;
三、超过20%以上不足50%的道路规定时速，罚款100元，驾驶证扣6分;
四、超过规定时速50%以上，驾驶证扣12分，处以500元-2000元之间的的违章罚款。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 你好，张家港劳动合同法与国家劳动合同法并无多大差异，基本与劳动合同法相同，例如用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。等。

[律师回复] 你好，第
一，可以要求对方赔偿的，协商无果，可向法院起诉，要求对方承担赔偿责任，支付赔偿金；
第
二，可以为你提供法律帮助，如有疑问或需要帮助，可电话或当面咨询。谢谢！

[律师回复] 被扣分值为3分（含）以下的非现场查处的道路交通安全违法行为，才能申请在线学习免记分，超过3分的不能免哦！
驾驶证处于暂扣、注销、吊销状态的不得申请在线学习免于记分；一个记分周期内累积记分已达9分（含）以上的机动驾驶人不得申请。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　2016年2月22日起签订的正式购房合同执行新政。　　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 张家港宅基地补偿标准具体办法由市人民政府制定，可以参考国家关于农村房屋拆迁补偿标准的规定，主要包括以下补偿金：1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋主人的损失，根据被拆迁房屋的新旧情况及结构划分档次，按平方计算；2、周转补偿费：用来补偿住户临时住房或是找房屋所带来的不便；3、奖励性补偿费：用来鼓励被拆迁房屋主人积极协助拆迁，或者自愿放弃某些权力，促进拆迁效率的提高。计算公式为：补偿款拆迁补偿价格乘以原建筑面积加上经济适用住房均价乘以拆迁补贴面积。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定： 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，医保卡外借属于违法行为。
因为医保统筹基金里的钱是广大参保人的钱，医保卡外借，等同于让没有医保的人无偿享受了医保的待遇，等同于骗保。
《社会保险法》
第八十八条：
以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
有一些地方的社保局对于医保卡外借有较为详细的规定：
《深圳市社会医疗保险办法》
第一百零四条规定
参保人不得将医保卡借给他人使用，否则，社保局可暂停参保者 3 个月至 6 个月的医疗保险待遇。暂停期间，参保人发生的医疗费用符合医疗保险基金支付范围的，可申请报销，但医疗保险统筹基金支付的待遇减半支付。
《上海市基本医疗保险监督管理办法》
第二十二条规定
参保人员不得将医保卡、就医记录册等医保凭证出借给他人使用，否则将被处以退回违规费用、警告、100 元以上 1 万元以下罚款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，医保卡外借属于违法行为。
因为医保统筹基金里的钱是广大参保人的钱，医保卡外借，等同于让没有医保的人无偿享受了医保的待遇，等同于骗保。
《社会保险法》
第八十八条：
以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
有一些地方的社保局对于医保卡外借有较为详细的规定：
《深圳市社会医疗保险办法》
第一百零四条规定
参保人不得将医保卡借给他人使用，否则，社保局可暂停参保者 3 个月至 6 个月的医疗保险待遇。暂停期间，参保人发生的医疗费用符合医疗保险基金支付范围的，可申请报销，但医疗保险统筹基金支付的待遇减半支付。
《上海市基本医疗保险监督管理办法》
第二十二条规定
参保人员不得将医保卡、就医记录册等医保凭证出借给他人使用，否则将被处以退回违规费用、警告、100 元以上 1 万元以下罚款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 领取失业保险的条件有很多，最主要的一个是非本人意愿中断就业。
二、具体分类
1、具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金，并同时按规定享受其他各项失业保险待遇：
(1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;
(2)非因本人意愿中断就业的;
(3)已依法定程序办理失业登记的;
(4)有求职要求，愿意接受职业培训、职业介绍的。
2、劳动者非因本人意愿中断就业具体包括下列情形：
(1)终止劳动合同的;
(2)被用人单位解除劳动合同的;
(3)因用人单位不按规定提供劳动条件，提出解除劳动合同的;
(4)因用人单位以暴力、胁迫或者限制人身自由等手段强迫劳动，提出解除劳动合同的;
(5)因用人单位克扣、拖欠工资，或者不按规定支付延长工作时间劳动报酬，提出解除劳动合同的;
(6)因用人单位低于当地最低工资标准或者集体合同约定的工资标准支付工资，提出解除劳动合同的;
(7)因用人单位扣押身份、资质、资历等证件，提出解除劳动合同的;
(8)因用人单位未依法缴纳社会保险费，提出解除劳动合同的;
(9)法律、法规另有规定的。
三、失业人员领取失业保险金的期限，根据失业人员失业前累计缴费时间确定：
(一)累计缴费时间1年以上不满2年的，可以领取3个月失业保险金;
(二)累计缴费时间2年以上不满3年的，可以领取6个月失业保险金;
(三)累计缴费时间3年以上不满4年的，可以领取9个月失业保险金;
(四)累计缴费时间4年以上不满5年的，可以领取12个月失业保险金;
(五)累计缴费时间5年以上的，按每满一年增发一个月失业保险金的办法计算，确定增发的月数。领取失业保险金的期限最长不得超过24个月。办理需要解除劳动合同书，就你们的情况来说比较复杂，最好等仲裁结果再定。失业保险对工作人员来说是一种保障，在没有工作的时候可以申请一定的补助金，度过困难时期，所以这对于在找工作的人来说是考虑是否留在该公司的一个重要因素。相信前面的介绍大家都已经了解清楚了，还有不清楚的也没关系，可以直接咨询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、私家车提前报废有补贴吗
要是黄标车才有，如果不是黄标车，提前报废也没有。
二、法律依据：
全国强制实行国五排放标准，率先在北京、上海、广州、天津等城市执行、所有排放不达标的的国四车型，将不允许车辆上户，已经上户的车辆，不达标的将引导报废或强制报废，具体强制报废规定如下：
1.经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的
2.经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的
3.在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的
4.达到一定使用年限和行驶里程的。

[律师回复] 解答如下,
一、办理暂住证需要什么材料
应持以下证件证明材料到暂住地派出所办理手续：
1.居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明
2.暂住在本市居(农)户内或出租房内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址。
3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3张。
办理时限：对证件和证明材料齐全、符合条件的外地来京人员，暂住地派出所应当场办结，发给证件。
二、法律依据
暂住证申领办法
申领暂住证须持暂住人的居民身份证，并按以下规定办理：
(一) 暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证
(二) 暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证。
(三) 暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。