孝昌房产纠纷怎么解决

[律师回复] 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言湖北孝昌县农村土地纠纷，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：
①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。

[律师回复] 对于广昌土地纠纷判决书的回答，是根据民事诉讼法规定，二审判决送达后立即生效！你只履行判决书中确定的义务，除此之外的要求不合理！

[律师回复] 发生医疗纠纷后，首先医患双方可以进行协商调解，达成协议，纠纷处理结束。如果双方协商不成，医患任何一方均可向主管卫生行政部门提出处理请求。请求进行医学鉴定，根据鉴定结果，协调双方承担相应责任。达成调解协议，纠纷处理结束。

[律师回复]
一、逾期交付的违约责任。
出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?
【处理方法】按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。
二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定?
【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。
三、 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当如何处理?
【处理方法】按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。
四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有哪些?
【处理方法】买受人采取的补救措施有：
(1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。
(2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
(3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。
(4)违约侵权责任。
五、出卖人交付不合格房屋，买受人采取违约侵权责任措施予以补救的，应注意哪些问题：
【处理方法】(1)不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。
(2)当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。
(3)责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。

[律师回复] 房屋买卖纠纷合同纠纷房屋买卖纠纷合同纠纷的解决方式有：
1、协商；
2、向消费者协会或当地人民调解委员会寻求调解；
3、仲裁或诉讼。仲裁要有明确的仲裁条款，一裁终局，对双方有约束力。诉讼则要先确定管辖法院。合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖。
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则,不得非法转让，否则合同无效。

[律师回复] 以下就是孝感土地承包合同纠纷怎么解决的回答，请你参照：
根据我国(合同法)第437条的规定，解决土地承包经营权转包合同纠纷共有4种方式。一是用协商的方式.自行解决，这是最好的方式;二是用调解的方式，由有关部门帮助解决;三 是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。

[律师回复] 1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 5、房屋抵押、典当纠纷。 6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 7、房屋拆迁纠纷。

[律师回复]
1、就纠纷的医疗行为组织专家会诊或者讨论,并将会诊或者讨论的意见告知患者或者其近亲属。
2、与患者或者其近亲属共同对现场实物及相关病历资料进行封存和启封。
3、患者在医疗机构内死亡的，尸体应当立即移放太平间或者其他法定停尸场所；死者近亲属对死因有异议或者医患双方不能确定死因的，经死者近亲属同意并签字后按照规定进行尸检。
4、告知患者或者其近亲属有关医疗纠纷处置的办法和程序，答复患者或者其近亲属的咨询和疑问，引导患者或者其近亲属依法解决纠纷，医患双方同意协商解决医疗纠纷的，应当告知患者或者其近亲属推举不超过3名代表参加协商。
5、参加了医疗责任保险的，如实向医疗责任保险承保机构提供医疗纠纷的有关情况。
6、处置医疗纠纷需要启动应急处置预案的，按照预案的规定采取相应措施，防止事态扩大。 第十六条 医疗纠纷发生后，医患双方应当协商解决，协商不成的，应当申请医调会调解或者选择其他合法途径解决。 赔偿金额2万元以上的，公立医疗机构不得自行协商处理。 南昌医疗纠纷怎么解决大致如上。

[律师回复] 积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民，要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权，不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转，不得截留、扣缴农户承包地流转的收益。要坚持按程序进行流转。农户进行土地承包经营权流转，转出方和受让方要签订流转合同。采取转让方式流转的，要经发包方同意;采取其它方式流转的，要报发包方备案。流转合同当事人可以向农业行政主管部门申请合同鉴证。

[律师回复] 医疗纠纷如何解决是医疗纠纷双方当事人所要考虑的问题，一般的解决方式有协商解决，法律途径解决，一般法律途径比较公正，有效。 以上为金昌医疗纠纷怎么解决的解答

[律师回复] 特别程序的民事判决书，孝昌人民法院判决书是人民法院按照民事诉讼法第十五章的规定，审理特殊类型的案件，就某种法律事实是否存在或者某种权利的实际状态如何依法作出确认的书面决定。按照特别程序审理的案件的特点是：第
一，都不具有民事权益争议的内容；第
二，起诉人或申请人都不要求追究民事责任。

[律师回复] 您好，关于我是孝昌人可以在孝感办结婚证吗这个问题，我的解答如下, 可以。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。例如广州，从7月8日起，广州市民政婚姻登记部门不再在市民办理离、结婚时，在其户口簿上加盖“已婚”、“离婚”红印，市民须自行到户籍地公安部门变更婚姻状态。如欲变更婚姻状态，须带着结婚证、离婚证或离婚判决书亲自到户籍所在地的公安部门办理变更。过去婚姻登记员在为市民办理离、结婚登记时，在其户口簿上加盖红印，原意是方便基层工作人员随时核查户籍人员的动态信息，但是这个红印章并未与公安部门关联，未起到更新婚姻状况的作用。市民办理离、结婚时，民政部门会否在其户口簿上加盖“已婚”、“离婚”，全国各地并未有统一做法。

[律师回复] 根据我国(合同法)第437条的规定，解决土地承包经营权转包合同纠纷共有4种方式。
一是用协商的方式.自行解决，这是最好的方式;
二是用调解的方式，由有关部门帮助解决;
三 是用仲裁的方式由仲裁机关解决;
四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
这些同样也是江苏土地承包合同纠纷怎么解决的解决办法。

[律师回复] 《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 医疗纠纷处理流程：发生医疗纠纷——向医疗机构投诉——复印封存病历——向卫生行政部门申请处理——医疗事故鉴定——（不服）申请再次鉴定——卫生行政区部门作出处理决定——（不服）行政复议诉讼处理流程：发生医疗纠纷——向医疗机构投诉——复印封存病历——提起诉讼——第一次开庭（质证病历）——委托医疗事故鉴定——（不服）申请再次鉴定——司法鉴定——再次开庭——判决——（不服）上诉医疗鉴定流程：医患共同向市医鉴会提起（或委托鉴定）——受理——交费——提交陈述书等材料——查看专家名录——选出需回避的专家——专家随机编号——抽号——组成专家鉴定组——患医各陈述15分钟——退庭——专家讨论——出具医鉴结论报告——（不服）向省医鉴会提起再次鉴定。

[律师回复] 可以与医院协商，如果无法认定一致，可以申请医疗事故鉴定，或者医调委调解，还可以法院起诉，建议不要浪费时间在与医院协商，直接委托律师起诉。

[律师回复] 完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段。根据本地这些年土地纠纷解决的统计资料来看，复杂的农村土地纠纷能够较好地解决多是由乡村两级以及上级土地管理、司法等有关部门相互配合的结果。解决农村土地纠纷的大量工作在农村基层，基层的调解组织和调解工作是解决土地纠纷的基础，且往往能收到明显的效果，但由于土地纠纷源于多个层面，只靠基层的调解工作远远不够，应当尽快完善农村土地纠纷解决机制，实现农村土地纠纷多管齐下、综合解决。

[律师回复]
一、非农业户口转农业户口，存在下列情况的，可以办理：
1、2003年10月以后双户籍制，可迁回原籍；
2、结婚，一方为农业户口，另一方为非农业户口，非农业户口可迁到农业户口的一方；
3、当兵退役可迁回原籍；
4、大专大学院校毕业三年内可迁回原籍；
5、经领导批准特殊情况；
二、迁回原籍的办理程序：
1、经当地村委会、村小组同意，同时由村民代表十人以上同意，并开具接受证明，由村小组、村委会在接受证明上盖章，并由村民代表签名；
2、经当地派出所同意，并在接受证上签字盖章；
3、经县局户政科同意，并在接受证上签字盖章；
4、凭接受证明及户口簿到迁入派出所开具准迁证，再凭准迁证到现户籍所在地派出所开具迁移证，然后凭准迁证和迁移证到迁入派出所上户口。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。有结婚证但户口本显示未婚，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据结婚证。可以按照正常离婚程序办理离婚登记，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记时应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。扩展资料：离婚登记按照受理、初审、审查、登记（发证）的程序办理：
（一）当事人提交证件和证明材料；
（二）婚姻登记员查验相应证件和证明材料；
（三）婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；
（四）婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；
（五）双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；
（六）夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；
（七）婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；
（八）颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿；
2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务；
3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名；当事人不会书写姓名的，应当按指纹。
4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。
5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。

[律师回复]
一、非农业户口转农业户口，存在下列情况的，可以办理：
1、2003年10月以后双户籍制，可迁回原籍；
2、结婚，一方为农业户口，另一方为非农业户口，非农业户口可迁到农业户口的一方；
3、当兵退役可迁回原籍；
4、大专大学院校毕业三年内可迁回原籍；
5、经领导批准特殊情况；
二、迁回原籍的办理程序：
1、经当地村委会、村小组同意，同时由村民代表十人以上同意，并开具接受证明，由村小组、村委会在接受证明上盖章，并由村民代表签名；
2、经当地派出所同意，并在接受证上签字盖章；
3、经县局户政科同意，并在接受证上签字盖章；
4、凭接受证明及户口簿到迁入派出所开具准迁证，再凭准迁证到现户籍所在地派出所开具迁移证，然后凭准迁证和迁移证到迁入派出所上户口。