商品房纠纷怎么处理

一、商品房纠纷怎么处理

关于商品房质量问题，我们需要根据其对主体结构安全的影响程度进行分类处理，其中包括严重影响主体结构安全的质量问题以及严重影响居住使用的质量问题。

针对这两种情况，消费者都有权利选择撤回购房合同并退房。

而对于那些仅为一般性的质量问题，只要问题仍处于保修期限之内，消费者便可通过向开发商提出维修请求来加以解决。

若双方就质量问题产生的争议无法通过友好协商得到妥善解决，消费者亦可选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段来维护自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《民事诉讼法》第一百二十条

第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。