购房付了定金后能退吗

最新修订 | 2024-05-26
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专家导读 在购买房屋过程中,交付定金后仍然可以选择予以退还。当购房者按照约定规范地履行合同义务时,由于非合约双方责任所造成的不可抗力因素使得合同无法顺利执行,或因为卖方未能遵守自身承诺而导致合同无法继续履行,此时定金便可依据相关法律法规予以退还。
购房付了定金后能退吗

一、购房付了定金后能退吗

在购买房屋过程中,交付定金后仍然可以选择予以退还。

当购房者按照约定规范地履行合同义务时,由于非合约双方责任所造成的不可抗力因素使得合同无法顺利执行,或因为卖方未能遵守自身承诺而导致合同无法继续履行,此时定金便可依据相关法律法规予以退还;然而,若购房者未能履行自身应尽的合同义务,那么定金将不会被退还。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房交了定金还能退款吗

如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务,比如中途不想购房了,其定金是无法退还的。

如果是买房者付了定金,而收购定金那方没有履行约定,导致商品房出售合同无法订立,那么收购定金那方应把定金退还给买房者。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房付了定金后能退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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