购房付了定金能要回吗

最新修订 | 2024-05-26
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王淳律师
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专家导读 在实际操作中,购房定金原则上是可以收回的。然而,若双方按照约定履行了相应义务,那么定金应该被当做价款或者退还给交易另一方;如果因为特殊状况(如自然因素)导致无法签订正式的买卖合同,且责任无法归咎于任何一方,那么定金便有可能被收回。
购房付了定金能要回吗

一、购房付了定金能要回吗

在实际操作中,购房定金原则上是可以收回的。

然而,若双方按照约定履行了相应义务,那么定金应该被当做价款或者退还给交易另一方;如果因为特殊状况(如自然因素)导致无法签订正式的买卖合同,且责任无法归咎于任何一方,那么定金便有可能被收回;倘若卖方单方面违反合同规定,导致合同无法正常履行,那么定金则可被要求返还双倍;除此之外,其他情况下的定金通常都无法被收回。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房子的定金能要回来吗

1、给付定金的一方不履行约定的债务的话,无权要求返还定金,因此买方违约的话,不能要回定金。

2、受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,因此卖方违约的,买方可以得到双倍的定金。

3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,如果开发商出现违约行为的话,购房者可以以开发商违约要求退还定金。

4、如果双方都没有违约的,定金应当返还买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房付了定金能要回吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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