购房预售合同掉了怎么办

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在购房合同尚未进行预售登记之前,若出现了购房合同遗失的状况,您只需要将尚未履行完毕的合同宣告作废,然后重新签署一份新的合同即可。购房合同已经完成了预售登记手续,并在办理银行贷款手续之前遭遇遗失,您此时需要在所在地区发行量较大的报纸上发布一则关于该合同作废的声明。
购房预售合同掉了怎么办

一、购房预售合同掉了怎么办

具体情况如下:首先,在购房合同尚未进行预售登记之前,若出现了购房合同遗失的状况,您只需要将尚未履行完毕的合同宣告作废,然后重新签署一份新的合同即可。

其次,如果购房合同已经完成了预售登记手续,并在办理银行贷款手续之前遭遇遗失,您此时需要在所在地区发行量较大的报纸上发布一则关于该合同作废的声明,并且在声明发布之日起的三个月之后,前往负责预售登记事务的相关机构申请注销原有的合同,最后再重新签署一份全新的合同。

民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

二、购房定金合同纠纷怎么办

购房定金合同纠纷处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定;没有约定的可以协商;协商不成的,可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房预售合同掉了怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6589位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房预售合同掉了怎么办
一键咨询
  • 177****7083用户4分钟前提交了咨询
    173****1141用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****3550用户3分钟前提交了咨询
    136****8760用户1分钟前提交了咨询
    132****1364用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****2423用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    172****1204用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 157****0337用户4分钟前提交了咨询
    160****5474用户2分钟前提交了咨询
    130****0083用户2分钟前提交了咨询
    161****1376用户2分钟前提交了咨询
    137****7135用户3分钟前提交了咨询
    166****2024用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****0570用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****8733用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南通134****7147用户1分钟前已获取解答
徐州180****3058用户2分钟前已获取解答
苏州177****6105用户4分钟前已获取解答
商品房预售合同掉了怎么办
关于商品房预售合同遗失事宜,如若您已完成预售登记手续,敬请与相关房地产开发公司取得联系并请求协助注销该预售登记事项。在此过程中,必须按照法律规定发布遗失声明于当地报纸媒体进行公示。如欲了解更为详尽且精准的操作步骤,建议您直接向负责签订预售合同的房地产开发公司咨询。
10w+浏览
房产纠纷
购房预售合同掉了怎么办
在购房合同尚未进行预售登记之前,若出现了购房合同遗失的状况,您只需要将尚未履行完毕的合同宣告作废,然后重新签署一份新的合同即可。购房合同已经完成了预售登记手续,并在办理银行贷款手续之前遭遇遗失,您此时需要在所在地区发行量较大的报纸上发布一则关于该合同作废的声明。
16浏览 2024-04-26
购房预售合同掉了怎么办
10w+浏览2024-07-26
房地产预售合同掉了怎么办
购房合同丢失后,处理方法要根据具体情况而定。如果在预售登记前丢失合同,那么可以直接终止并撤销剩余合同部分,然后重新签订新合同。如果已经进行了预售登记但尚未办理按揭,可以通过在报纸上刊登声明来使合同失效,三个月后再向预售登记机构申请撤销原合同,最后重新签订新合同。这样可以确保整个过程合法合规,保障我们的权益。
10w+浏览
房产纠纷
购房预售合同掉了怎么办
视情况而定,灵活应对。具体情况需细致分析,确保决策符合实际。不盲目跟风,不轻易决断,而是深思熟虑,权衡利弊。灵活调整策略,以适应多变的环境。这样,我们才能在复杂多变的世界中立足,实现个人和集体的长远发展。
8浏览 2024-05-14
交房前购房预售合同掉了怎么办
10w+浏览2024-07-27
房屋买卖预售合同掉了,如何补办
购房合同遗失分为两阶段处理:1)未做预售登记前,只需作废旧协议并补签新合同;2)预售登记后至贷款前遗失,需登报声明合同作废,三个月后向相关机构申请注销原合同并重签。
10w+浏览
房产纠纷
交房前购房预售合同掉了怎么办
1.在购房合同尚未完成预购备案前遗失,只需舍弃未执行部分,重新拟定完整合同即可。 2.如果契约不幸在获取预售许可及购房者申请房贷手续前丢失,需在本地报纸公示契约作废,公示期三个月。待期满后,向发证机构申请原契约注销,再行签订新契约。
45浏览 2024-05-07
购房人怎么预防预售广告风险
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购房人如何预防房屋预售广告风险<br/>1、不能轻信开发商的销售广告和宣传资料。开发商的销售广告和宣传资料如果不满足上述的三个条件,则为要约邀请,不具有法律效力,所以购房人最好进行实地考察,不能被开发商夸大其词的宣传迷惑。<br/>2、在合同中落实开发商的宣传广告以及承诺,使其成为合同条款,增强对开发商的约束力,避免空口无凭。<br/>商品房预售中买房人有哪些风险<br/>(一)商品房预售有其所独具的特性:信息不对称、交易结果的不确定性、法律关系的复杂性,使得购房人在商品房预售买卖中处于劣势地位,从而加大了交易中的商业风险。<br/>(二)在商品房预售的流程中,法律、法规仍然存在许多空白,使得在司法实践中面对许多纠纷、诉讼,法律、法规的规定显得苍白无力。而相关的司法,行政部门监管不到位,开发商更是有空可钻,从而预售商品房的风险也成为必然。<br/>(三)开发商为了在市场竞争中占据优势地位,追求利益的最大化,往往采取各种手段,利用商品房预售中的主导地位,不惜侵害购房人的利益,实现自身利益,这就加大了商品房预售流程中的风险机率。<br/>(四)在数额大、交易复杂的预售商品房交易过程中,购房人缺乏法律法规,行政政策等较为专业的知识,购房人法律、法规知识的缺乏无形之中增加了预售商品房的风险。<br/>(五)其他方面的风险。如开发商的资质认定、售前宣传广告、开发商捂盘、惜售、逾期交房、预售商品房的质量得不到保证、甚至发生开发商卷走购房人房款的现象。另外在商品房预售制度执行过程中,由于种种原因,许多的监管执行不到位。也造成了许多买房人很大的经济损失。
329浏览
已购预售合同怎么处理掉
9w浏览2024-07-28
签了购房预售合同能退房吗
在特定情况下签署房地产预售合同后,所购买之房产仍有可能被取消交易。若欲退出交易主要源于卖方违反合同约定或存在欺诈行为等不当行径,买方可依法行使解除权。但倘若因买方自身因素导致缔约意愿改变,买方则需自行承担相关违约责任。一旦涉及购房合同之签署,除非符合法律规定的无效情形,否则自签署当日起协议即宣告正式成立,买卖双方均应根据条款内容履行各自义务。
10w+浏览
房产纠纷
已购预售合同怎么处理掉
根据《中华人民共和国民法典》,商品房预售合同可通过协商、法律途径或仲裁解除。撤销情形包括:一方施压导致困境签订的合同无效;欺诈行为导致合同无效;威胁、恐吓违背真实意愿签订的合同无效;双方对合同内容有严重误解的合同无效;法律特殊规定的其他无效情形。
38浏览 2024-05-24
购房人如何预防预售广告风险
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房人如何预防房屋预售广告风险<br/>1、不能轻信开发商的销售广告和宣传资料。开发商的销售广告和宣传资料如果不满足上述的三个条件,则为要约邀请,不具有法律效力,所以购房人最好进行实地考察,不能被开发商夸大其词的宣传迷惑。<br/>2、在合同中落实开发商的宣传广告以及承诺,使其成为合同条款,增强对开发商的约束力,避免空口无凭。<br/>商品房预售中买房人有哪些风险<br/>(一)商品房预售有其所独具的特性:信息不对称、交易结果的不确定性、法律关系的复杂性,使得购房人在商品房预售买卖中处于劣势地位,从而加大了交易中的商业风险。<br/>(二)在商品房预售的流程中,法律、法规仍然存在许多空白,使得在司法实践中面对许多纠纷、诉讼,法律、法规的规定显得苍白无力。而相关的司法,行政部门监管不到位,开发商更是有空可钻,从而预售商品房的风险也成为必然。<br/>(三)开发商为了在市场竞争中占据优势地位,追求利益的最大化,往往采取各种手段,利用商品房预售中的主导地位,不惜侵害购房人的利益,实现自身利益,这就加大了商品房预售流程中的风险机率。<br/>(四)在数额大、交易复杂的预售商品房交易过程中,购房人缺乏法律法规,行政政策等较为专业的知识,购房人法律、法规知识的缺乏无形之中增加了预售商品房的风险。<br/>(五)其他方面的风险。如开发商的资质认定、售前宣传广告、开发商捂盘、惜售、逾期交房、预售商品房的质量得不到保证、甚至发生开发商卷走购房人房款的现象。另外在商品房预售制度执行过程中,由于种种原因,许多的监管执行不到位。也造成了许多买房人很大的经济损失。
443浏览
预售合同掉了怎么接房
10w+浏览2024-07-26
预售房购房合同丢了怎么办
若购房合同遗失,处理办法视预售登记情况而定。未登记前,撤销剩余合同部分并重新建立即可;已登记但未办银行按揭前,需在报纸发布作废声明,等待三个月后前往预售登记机关注销原合同,再重新签订新合同。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同掉了怎么接房
若不慎遗失购房合同,首先需确认其是否已完成预售登记及按揭手续。若未完成,可简单作废并与开发商重新签署;若已完成,则需登报声明作废,并在相关机构注销后再签新合同。
27浏览 2024-04-29
预售房合同掉了怎么办
10w+浏览2024-07-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房预售合同掉了怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州135****3463用户3分钟前已提交咨询
南通188****7303用户3分钟前已获取解答
连云港181****3414用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换