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顺德区退购房定金要多久
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2024-05-26
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包敬立律师
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专家导读
购房者在向开发商递交退房申请书之日起的第15个工作日内，开发商有义务全额返还购房者已支付的所有房款。这也就意味着，只要购房者满足退房条件并向开发商递交了书面的退房请求，在无任何意外情况发生的前提下，仅需等待半个月左右的时间便可顺利完成退房手续。
一、顺德区退购房定金要多久
从依照惯例进行的退房程序角度分析，通常情况下，购房者在向开发商递交退房申请书之日起的第15个工作日内，开发商有义务全额返还购房者已支付的所有房款。
这也就意味着，只要购房者满足退房条件并向开发商递交了书面的退房请求，在无任何意外情况发生的前提下，仅需等待半个月左右的时间便可顺利完成退房手续。
然而，值得购房者关注的是，退房相关的手续往往是由开发商负责处理和办理的，因此购房者需要警惕部分开发商可能存在故意拖延办理时间的行为。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。
因而建议细心签订退房协议。
假如仅口头上愿意退回购房款，则并沒有确立的限期，沒有约定，则无法立即索取购房款。
开发商非常容易开“空白支票”，因此退房签订退房协议，才可以保证利益。
假如早已签订了退房协议，则就依照退房协议中的约定开展，一般针对退房时间有规定的，假如超出退房時间算开发商毁约，因此退房协议必须细心签订，约定退房的時间和相对应事项，及其超出退房時间所要承担的合同违约金等。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“顺德区退购房定金要多久”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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一，如果你们夫妻双方都是外地人，那么可以买房入户（有房产证），或者由单位通过人才引进入户。但同时要求达到以下条件之一：
（
1）具有大专及以上学历，或者取得助理级专业技术、技师以上资格的；
（
2）在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上的；
（
3）在我市缴纳社会保险费连续3年以上的；
二，如果你们夫妻双方有一方是本地人，那可以以婚迁的形式入户顺德。
三，外省市迁入户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：
（一）迁如人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
（二）县、市（区）公安局（分局）开具的入户证明；
（三）迁入户的居民户口本；
（四）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；
（五）16周岁以上人口，交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
（六）毕业分配应持迁移证、报到证、接收单位证明。
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一、劳动合同期限
（一）合同期
双方同意按以下第 种方式确定本合同期限：
1．固定期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。
2．无固定期限：从 年 月 日起至法定终止条件出现时止。
3．以完成一定工作任务为期限：从 起至 工作任务完成时止。该工作任务完成的标志为 。
（二）试用期
双方同意按以下第 种方式确定试用期（试用期包含在合同期内）：
1．无试用期。
2．试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
（劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限在一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。）
二、工作内容和工作地点
（一）乙方的工作部门为 ，职务（工种或岗位）为 。
（二）乙方的工作任务或职责是 。
（三）乙方的工作地点为 。
（四）甲方在合同期内因生产经营需要或其他原因调整乙方的工作，或派乙方到本合同约定以外的地点、单位工作的，应协商一致并按变更本合同办理，双方签章确认的协议书作为本合同的附件。
三、工作时间和休息休假
（一）甲、乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间：
1．标准工时工作制，即每天工作 小时，每周工作 天，每周至少休息一天。
2．不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
3．综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以 为周期，总工时不超过国家规定的标准工时的综合计算工时工作制。
（二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，但延长的工作时间不得超过法律规定的时间。
（三）甲方按规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并应按本合同约定的工资标准支付工资。
四、劳动报酬
（一）乙方正常工作时间的工资按下列第 种形式执行，并不得低于当地最低工资标准。
1．计时工资：
（1）乙方正常工作时间工资为 元/月或 元/时；
（2）乙方试用期工资为 元/月；
2．计件工资：
（1）计件单价 ；
（2）劳动定额 ；
3．其他形式（如实行年薪制或者按考核周期支付工资）： 。
（二）乙方的绩效薪酬或奖金的计发办法为： 。
（三）乙方的津贴、补贴的发放标准和办法为： 。
（四）甲方每月 日发放 （当月/上月）工资。
（五）甲方依法安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日加班的，应按《劳动法》、《广东省工资支付条例》的规定支付加班工资，但乙方休息日加班被安排补休的除外。
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（三）甲方按规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并应按本合同约定的工资标准支付工资。
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申请工作居住证个人须满足条件：
1、在符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；
2、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；
3、在本市有固定住所；
4、男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；
5、市人力资源和社会保障局规定的其他条件。
《居住证管理办法》
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对上述证明材料的真实性、合法性负责。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当及时制作发放居住证。
申请工作居住证个人须满足条件：
1、在符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；
2、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；
3、在本市有固定住所；
4、男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；
5、市人力资源和社会保障局规定的其他条件。
《居住证管理办法》
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
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居住证逾期未办理签注手续的，居住证使用功能自动中止。居住证持有人自居住证使用功能中止之日起30日内补办签注手续的，其居住证使用功能恢复。距离过期还有两个月的时候，就可以办理续签，超过有效期期限的居住证就会失效，失效两年的居住证就需要重新办理。
居住证逾期未办理签注手续的，居住证使用功能自动中止。居住证持有人自居住证使用功能中止之日起30日内补办签注手续的，其居住证使用功能恢复。距离过期还有两个月的时候，就可以办理续签，超过有效期期限的居住证就会失效，失效两年的居住证就需要重新办理。
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（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
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（三）安排加班不支付加班费的；
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一、一次性伤残补助金
依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为十级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准如下：
十级伤残：本人工资×7
二、十级一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金
1、一次性工伤医疗补助金：由工伤保险基金支付
2、一次性伤残就业补助金：由用人单位支付
上述两金标准，根据伤残等级确定，工伤保险条例未规定统一标准，具体标准授权各省、自治区、直辖市人民政府规定。可以在各省的工伤保险条例或工伤保险办法中查阅。
此外，还包括停工留薪期工资、医疗费、工伤康复费、辅助器具费等项目。
《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资
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房产纠纷
顺德二手摩托车过户与不过户的区别?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手摩托车不过户会存在安全问题：
不过户有的地方验车要原车主的身份证，会比较麻烦；
出了交通事故要是开车人没有理赔能力就要找原车主理赔的；
原车主可以无条件把车拿回去；
办理二手摩托车过户手续：
本地过户：
首先，带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税；
然后，双方带上所有证件去摩托车上户的交管所办理机动车过户，交纳过户费，拓印车架号拍照不会另外收费；异地过户：
首先，买家必须先去拟上户的交管所开一个提档通知书；
其次，双方带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税；
再次，双方带上所有证件去摩托车上户的交管所提取档案。提档很快而且不收费。
最后，带上档案和双方的身份证复印件以及摩托车所有证件去拟想上户的交管所上户。
不过户有的地方验车要原车主的身份证，会比较麻烦；
出了交通事故要是开车人没有理赔能力就要找原车主理赔的；
原车主可以无条件把车拿回去；
办理二手摩托车过户手续：
本地过户：
首先，带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税；
然后，双方带上所有证件去摩托车上户的交管所办理机动车过户，交纳过户费，拓印车架号拍照不会另外收费；异地过户：
首先，买家必须先去拟上户的交管所开一个提档通知书；
其次，双方带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税；
再次，双方带上所有证件去摩托车上户的交管所提取档案。提档很快而且不收费。
最后，带上档案和双方的身份证复印件以及摩托车所有证件去拟想上户的交管所上户。
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快速解决“房产纠纷”问题
顺德二手摩托车过户与不过户的区别?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
协议是有效的，不过没有办理过户存在风险。
买卖车辆协议
甲方（卖方）_____ 身份证号：
乙方（买方）_____ 身份证号：
经双方协商达成以下协议：
一、甲方将_____车，车号为_____卖给乙方，发动机号码为_____，车架号为__________，颜色为 ，价格为_____ （_____元）
二、甲方必须保证此车无盗抢，无诈骗、无经济纠纷，无私自改动车架号和发动机号，如有盗抢、诈骗、经济纠纷、私自改动车架号和发动机号，甲方给退车退款。
三、付款方式：乙方首付购车款_____元整，剩余_____元在 年_____月_____日前一次性付清购车款。如到期未能付清，甲方将车收回。更名、过户费用由 甲方承担。
四、从 年____月_____日前该车所出现的欠费、手续不全、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由甲方负责承担；自 _____年_____月____日后该车所出现欠款、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由乙方自行承担，甲方概不负责。
五、甲方在 年____月____日前出现事故由甲方负责，在 年____月____日之后由乙方负责。
七、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，本协议自签字之时起生效，事后如有纠纷，可通过法律途径解决。
甲方（签字）_______________
乙方（签字）_______________
年 月 日
【法律依据】
《侵权责任法》
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。
协议是有效的，不过没有办理过户存在风险。
买卖车辆协议
甲方（卖方）_____ 身份证号：
乙方（买方）_____ 身份证号：
经双方协商达成以下协议：
一、甲方将_____车，车号为_____卖给乙方，发动机号码为_____，车架号为__________，颜色为 ，价格为_____ （_____元）
二、甲方必须保证此车无盗抢，无诈骗、无经济纠纷，无私自改动车架号和发动机号，如有盗抢、诈骗、经济纠纷、私自改动车架号和发动机号，甲方给退车退款。
三、付款方式：乙方首付购车款_____元整，剩余_____元在 年_____月_____日前一次性付清购车款。如到期未能付清，甲方将车收回。更名、过户费用由 甲方承担。
四、从 年____月_____日前该车所出现的欠费、手续不全、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由甲方负责承担；自 _____年_____月____日后该车所出现欠款、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由乙方自行承担，甲方概不负责。
五、甲方在 年____月____日前出现事故由甲方负责，在 年____月____日之后由乙方负责。
七、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，本协议自签字之时起生效，事后如有纠纷，可通过法律途径解决。
甲方（签字）_______________
乙方（签字）_______________
年 月 日
【法律依据】
《侵权责任法》
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。
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佛山市顺德区工伤赔偿标准是怎样的
[律师回复] 第三十六条，第三十五条，医疗期内原工资福利待遇不变，第三十四条，申请工伤鉴定，确认伤残等级后是确认赔偿的基础。参照《工伤保险条例》第十八条，参照《工伤保险条例》第三十三条，如果协商不成，带好相关资料到劳动监察部门投诉，或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁，一次性伤残补助金，住院伙食补助费，辅助器具。第二，主要理赔范围包括享受工伤医疗待遇，律师答复如下：首先，就你描述的问题你好，第四十条具体规定进行赔偿。第四，三十七条，第三十八条第三十九条，生活护理费等。第三
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