扬州房产纠纷有哪些

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 房产争议复杂多样,涵盖预售、销售、交易、所有权、赠与等多环节,如集资房、二手房买卖等常见问题,再到物业管理和邻里关系等,都可能引起纠纷。解决这些问题,需要法律的公正裁决和各方的理性对待,共同维护房产市场的稳定和秩序。
扬州房产纠纷有哪些

一、扬州房产纠纷有哪些

范畴广泛的房产争议涉及诸多方面,其中包括但不限于以下几个方面:首先是关于商品房预售阶段产生的纠纷;其次是在单位集资房或已参与过房改的公有住房销售过程中名目繁多的问题;第三个重要领域是私有房产及二手机构买卖过程中的摩擦;再者是针对商品房销售环节的种种纷争;除此之外,房产所有权属纠纷也是一大难题;最后,房屋赠与、互易以及继承等相关事宜也常常引发各种矛盾与冲突。

此外,物业管理纠纷、相邻权纠纷等也是不容忽视的问题。

民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、合同房屋纠纷有哪些?

房屋买卖合同纠纷类型主要包括:

1、认购书相关的纠纷;

2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷;

3、房屋交付相关的纠纷;

4、延期办证的纠纷;

5、惩罚性赔偿的纠纷;

6、二手房买卖的纠纷;

7、商品房买卖合同解除纠纷;

8、房屋按揭关系的纠纷等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“扬州房产纠纷有哪些”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6343位律师在线平均3分钟响应99%好评
扬州房产纠纷有哪些
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****2883用户3分钟前提交了咨询
    151****3373用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****8068用户4分钟前提交了咨询
    141****8677用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****2713用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****6724用户1分钟前提交了咨询
    130****2665用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****6713用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****5711用户1分钟前提交了咨询
    150****6216用户2分钟前提交了咨询
    172****5668用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****4708用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****8765用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****0636用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****1430用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
扬州房产纠纷律师费用谁承担
据现行司法实践,普通诉讼案件中律师费应由委托人承担;而在涉及债权人撤销权等特殊案例、版权及商标权益纠纷案,律师费由败诉方支付;若案件属专利权引发争议、担保事宜引起纠纷、不公平竞争事件、人身伤害赔偿问题、声誉受损和公开侮辱行为、交通肇事事件及法律援助案件及仲裁等情况,律师费由败诉方据情况支付。
10w+浏览
房产纠纷
如今医患关系紧张,医疗行业环境恶劣,使得医疗纠纷频频发生,所以我想了解一下扬州医疗纠纷怎么解决?
[律师回复] 医疗事故争议处理的途径有哪些
1、当事人既向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请,又向人民法院提起诉讼的,卫生行政部门不予受理;卫生行政部门已经受理的,应当终止处理。
2、卫生行政部门收到负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会出具的医疗事故技术鉴定书后,应当对参加鉴定的人员资格和专业类别、鉴定程序进行审核;必要时,可以组织调查,听取医疗事故争议双方当事人的意见。
3、卫生行政部门经审核,对符合本条例规定作出的医疗事故技术鉴定结论,应当作为对发生医疗事故的医疗机构和医务人员作出行政处理以及进行医疗事故赔偿调解的依据;经审核,发现医疗事故技术鉴定不符合本条例规定的,应当要求重新鉴定。
4、医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的,医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告,并附具协议书。
5、医疗事故争议经人民法院调解或者判决解决的,医疗机构应当自收到生效的人民法院的调解书或者判决书之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告,并附具调解书或者判决书。
以上就是对扬州医疗纠纷怎么解决问题的回答。
快速解决“医疗纠纷”问题
当前6343位律师在线
立即咨询
我朋友是扬州那边的,他老家有一个土地,前几天被人签合同承包了,后来承包的那个人又过来谈条件。想知道扬州土地承包合同纠纷怎么解决?
[律师回复] 农村土地全面调整中产生纠纷的处理问题
在土地承包法实施前后,村委以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整,有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整,在村委将其承包的土地分配给他人后,村民诉求继续履行合同。对于此类案件区别情况,实践中分类作出如下处理:
1、对于参与分地活动的当事人(一般是以抓阄方式分得土地),并且各农户已实际进行了耕种,判定已实际终止原合同,涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张,对于以其他方式承包的合同中约定违约金的,按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。
2、对于以家庭承包方式承包的土地,承包方拒绝参与土地调整,要求种植原承包地的,在村民未实际耕种前,原则上支持其诉求。但对于全村村民已实际耕种的,要由村委会做出赔偿,赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积;对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的,如承包方未种植实际分配的土地,请求继续耕种原土地的,亦以合同终止为由不予支持,赔偿数额按照未耕种土地纯收入与未耕种年限二分之一的积计算。
3、对于以其他方式承包的土地纳入了土地调整方案的,承包人参与了土地分配活动的,判定合同终止,参照承包方对土地的实际投入和案件的具体情况(一般不超过3年的土地纯收益)由村委会给予补偿,合同约定违约金的,按照违约金补偿。
客观地讲,以上司法处理是存在瑕疵的。按照土地承包法的立法本意,对于以家庭方式承包土地来讲,承包期之内只要承包人不同意调整,除非出现因自然灾害严重毁损承包地的、依法被征用土地等法定情形,是不允许做出土地调整的,而且即便出现了法定情形也只能做出个别调整。所以,严格按照法律规定处理家庭承包方式承包土地纠纷时,发包方调整承包方的土地是不合法的,按照对土地承包经营权的物权性保护原则,发包方应停止侵害、恢复原状、赔偿损失。对于以其他方式承包土地发生的纠纷,只要合同合法有效,承包方与发包方应全面履行合同。如发包方拒绝继续履行合同,亦应给予赔偿,按照《中华人民共和国合同法》的相关规定,这种赔偿往往数额较大。但就目前农村的实际状况来讲,特别是对于已实际耕种的情况来讲,如果不做出变通性处理,引发的后果不堪设想。鉴于现实状况,我们选择了以上司法处理方式,这不仅符合当前大多数农民的法律意识,而且对当事人来讲也是可接受的。另外,需要说明的是,根据农村土地承包的发展,可在适当时机按照法律本意通过判决将此类案件的处理予以确定。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
扬州市房产纠纷律师一般怎么收费
房地产争议案件需明确管辖法院,精心策划起诉状并陈述事实与理由,准备充分证据材料。符合法定标准的诉讼请求,司法机关应依法受理处理,确保案件得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6343 位律师在线,高效解决问题
扬州买房可以退房吗
如果房屋存在严重的质量问题,买方可依法终止购房合同,并要求卖方赔偿经济损失。最高人民法院曾颁布相关解释,规定如果房屋主体结构质量不合格或影响买方日常生活,买方有权解约并索赔。在保修期内,卖方应负责维修处理,否则买方可自行或委托他人处理,费用由卖方承担。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
苏州房产纠纷怎么办
在房产纷争中,可采取和解、协商、仲裁和诉讼等多种途径解决。首先应以公平公正为原则,友好协商解决;协商不成时,可寻求第三方权威机构协调;协调无效时,按照合同约定提交仲裁机构仲裁;仲裁仍未解决问题,最后可向法院提起诉讼,依法维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6343 位律师在线,高效解决问题
随州房产纠纷怎么办
当出现争议时,当事人首先应自行进行友好协商,如果能够达成共识,依照预先设定的规定进行解决;然而若无法达成折中方案,则当事人有权寻求基层组织的协助与调解;对于特定的纠纷事件,当事人也可径直诉诸法院进行审理判决;在签订的房屋租赁合同时已经明示仲裁方式作为解决途径,当事人可依法申请仲裁机构介入处理。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 扬州房产纠纷有哪些