新房质量问题想退房怎么办

一、新房质量问题想退房怎么办

在购买房产过程中，若发现所购房屋质量存在严重缺陷，购房者可依照购房合同中的具体规定，对比实际情况中出现的质量问题，据此向房地产开发商提出修复及相应损失赔偿的合理诉求；如若房屋主体结构质量达不到交付使用标准，或者房屋已交付使用但经核验房屋主体结构仍存在质量问题且不符合国家相关标准的，购房者有权选择终止交易并向开发商提出退房要求。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条

请求承担违约责任。

二、新房质量有问题怎么办

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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