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在房屋质量出现问题时,建议您首要寻求本地建筑工程质量监管机构进行鉴定。
因为若未经该机构鉴定并出具报告,政府将无法认可其结果。
对于购买房产的消费者来说,应当携带以下各项相关文件,如房屋用地手续(土地使用证)、建设手续(包括建设用地规划许可证、选址意见书以及施工证和施工图纸),以及消防手续等,前往房屋质量检验部门进行验收申请。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、房屋质量出问题找谁鉴定
房屋质量出问题应该找当地的建筑工程质量监督部门鉴定,不然政府是不承认的。
购房者应该持房屋用地手续(土地使用证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;
给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“上海房屋质量问题谁鉴定”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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