商品房延期交房7天怎么算

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 则根据法律规定,应按以下标准进行赔偿处理:将逾期付款的违约金定位于每延迟一天即需向买方支付房屋交易整体价格的万分之五作为违约金。在经双方当事人合意设定的违约金予以调整的情形下,主要衡量因素为违约金是否超出了实际发生的损失总额的30%。
商品房延期交房7天怎么算

一、商品房延期交房7天怎么算

若房屋交付日期未能如期完成,则根据法律规定,应按以下标准进行赔偿处理:将逾期付款的违约金定位于每延迟一天即需向买方支付房屋交易整体价格的万分之五作为违约金。

在经双方当事人合意设定的违约金予以调整的情形下,主要衡量因素为违约金是否超出了实际发生的损失总额的30%;而在违约金被认定过低而不足以弥补所受损失的情况下,当事人可以据此请求予以适度提升,不过需以实际发生的损失金额为准来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、商品房延期交房违约金怎么算法

如果有约定违约金按照约定计算,如果没有约定当事人只能要求对方赔偿损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“商品房延期交房7天怎么算”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5901位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房延期交房7天怎么算
一键咨询
  • 141****5758用户2分钟前提交了咨询
    133****3873用户4分钟前提交了咨询
    131****5411用户3分钟前提交了咨询
    142****0781用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    151****0545用户1分钟前提交了咨询
    135****5052用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****8582用户3分钟前提交了咨询
    142****1865用户1分钟前提交了咨询
    161****7356用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****2662用户2分钟前提交了咨询
    140****0774用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****8145用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****6037用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****5737用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****2787用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
淮安156****1149用户4分钟前已获取解答
泰州181****9050用户4分钟前已获取解答
南通177****9178用户3分钟前已获取解答
商品房延期30天交房怎么办
对于延期交付房产的问题,我们提出两种解决方案:协商和诉讼。若协商无果,我们将依法向法院提起诉讼,要求开发商支付赔偿。在此过程中,我们将提供购房合同和相关发票作为证据。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延期交房7天怎么算
则根据法律规定,应按以下标准进行赔偿处理:将逾期付款的违约金定位于每延迟一天即需向买方支付房屋交易整体价格的万分之五作为违约金。在经双方当事人合意设定的违约金予以调整的情形下,主要衡量因素为违约金是否超出了实际发生的损失总额的30%。
37浏览 2024-04-26
商品房延期交房7天怎么算
10w+浏览2024-07-26
商品房延期30天交房可以吗
依据具体的房屋买卖合同来决定。若房屋未能达到交房的基本要求,则业主有权利自行推迟至相应条件得到满足后再进行收房手续。然而,若业主在合同规定的期限内并未有任何合法合规的理由而选择不办理收房手续,那么其就需要按照已实际完成收房手续的标准缴纳相应的物业管理费用。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延期交房7天怎么办
对延迟交付,正常原因下消费者可给予卖方合理时间解决问题,待条件成熟进行验收;异常因素所致,消费者有权依法维权,要求相应补偿或解决。双方应理性沟通,维护各自权益。
37浏览 2024-05-17
商品房延期交房7天怎么办
10w+浏览2024-07-27
商品房延期30天交房,是否需支付违约金
商品房交付逾期30天,应支付违约金。根据购房合同,开发商有责任按时交付房屋。如逾期,需按合同规定支付违约金。业主可推选代表,向当地法院提起诉讼,维护权益。合同是双方约定,违约即需承担相应责任。因此,开发商逾期交房,应支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延期30天交房可以吗
依据具体的房屋买卖合同来决定。若房屋未能达到交房的基本要求,则业主有权利自行推迟至相应条件得到满足后再进行收房手续。然而,若业主在合同规定的期限内并未有任何合法合规的理由而选择不办理收房手续,那么其就需要按照已实际完成收房手续的标准缴纳相应的物业管理费用。
25浏览 2024-04-26
1.合同约定2016年8月31日;2016年8月中发一份延期告知(不可抗力),延至2016年10月30日;2016年10月30日所有业主要求就部分存在争议的问题做整改再交;2016年11月中旬再次通知交房时间为2016年12月中旬;实际情况是赠送房间未倒板、骏工验收备案表未提供。2017年7月21日已通过竣工验收(其他业主提供的复印件得知),问:现在我认为开发商已经达到交房条件,我如果去收房了,还能继续起诉延期并要求赔偿吗?胜算大吗? 2.车位的情况有点相似,合同也是约定2016年8月31日交,但直到2017年7月才发通知让7月22日至31日去收。因为车位价值较低,本人已在7月23日签字收了,同问:可起诉其车位延期交付并要求赔偿吗?可有胜算?
[律师回复] 你好,起诉流程<br/>一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。<br/>诉讼立案流程<br/>二、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:<br/>1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。<br/>2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。<br/>三、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。<br/>四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。<br/>五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。<br/>六、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
8浏览
商品房延期10天算违约吗
10w+浏览2024-08-24
商品房延期30天交房怎么办
对于延期交付房产的问题,我们提出两种解决方案:协商和诉讼。若协商无果,我们将依法向法院提起诉讼,要求开发商支付赔偿。在此过程中,我们将提供购房合同和相关发票作为证据。
20浏览 2024-04-30
商品房延期30天交房算违约吗
10w+浏览2024-07-26
商品房延期多少天可以退房
若开发商未能按照双方约定的日期交房,且在发出催告通知之后,已超出三个月之合理期限,此时买方有权选择要求解除合同并退还所购买房产。依据我国现行法律法规,如果开发商逾期交房或买方延迟支付购房款的行为在置函之后的合理期限(即三个月)内仍未得到纠正和解决,则买卖双方任何一方都有权向法院提出解除合同的申请,此项权利应当受到法律保护,除非双方在签订合同时对此事项另有特别约定。
13浏览 2024-06-13
商品房延期交付1天是否算违约
10w+浏览2024-08-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 商品房延期交房7天怎么算
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京156****6901用户2分钟前已提交咨询
无锡135****4838用户1分钟前已获取解答
盐城188****4894用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换