房子延期交房应提供什么

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 在涉及购房延迟交付的维权过程中,您所需要准备的相关档包括以下各项:一是商品房买卖合同;二是房款发票,这将有助于证明您支付了相应款项;三是房屋来源证明,用以确认该房产所有权归属问题;四是定金或首付款收据,以证明您已支付了部分购房款。
房子延期交房应提供什么

一、房子延期交房应提供什么

在涉及购房延迟交付的维权过程中,您所需要准备的相关档包括以下各项:一是商品房买卖合同;二是房款发票,这将有助于证明您支付了相应款项;三是房屋来源证明,用以确认该房产所有权归属问题;四是定金或首付款收据,以证明您已支付了部分购房款;五是银行付款凭证,用以证明您通过银行转账方式支付了购房款;六是资金监管收款凭证,用以证明您已按照规定进行了资金监管;七是纳税票据,用以证明您已经依法缴纳了相关税费;八是催告交房的来往记录,用以证明您曾多次向开发商提出交房要求;九是实际损失证明,用以证明因开发商延期交房给您带来的经济损失

商品房买卖交易中,若开发商未能按时交付房屋,作为买方的您有权依据有效的购房合同追究其违约责任,例如解除合同以及要求赔偿损失等。

民事诉讼法》第六十三条

证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。

证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

第六十四条

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

二、房子延期交房起诉时效是什么

商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。

其请求权属于债权请求权,适用诉讼时效规定

根据法律规定,因延期交房引起的民事纠纷,其诉讼是三年,在诉讼时效期间的起算上,应当区分具体情况:房屋具备法定交付条件,诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件,诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。

民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房子延期交房应提供什么”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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我小姨作为原告案件在法院审理,现在由于她有特殊情况想申请延期审理,请问可不可以提供一份延期审理开庭通知书模板参考一下
[律师回复] 延期审理通知书
国食药监复延字〔 〕 号
(申请人) :
你(们/单位)不服(被申请人) (具体行政行为) 提出的行政复议申请,本机关依法已予受理。因情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定。根据《中华人民共和国行政复议法》第三十一条第一款的规定,行政复议决定延期至 年 月 日前作出。
特此通知。
年 月 日
(国家食品药品监督管理局印章)
抄送:(被申请人、第三人)
延期审理司法解释
根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题解释,应当延期审理的情况
第157条 在庭审过程中,公诉人发现案件需要补充侦查,提出延期审理建议的,合议庭应当同意。但是建议延期审理的次数不得超过两次。
法庭宣布延期审理后,人民检察院在补充侦查的期限内没有提请人民法院恢复法庭审理的,人民法院应当决定按人民检察院撤诉处理。
第164条 对于辩护人依照有关规定当庭拒绝继续为被告人进行辩护的,合议庭应当准许。如果被告人要求另行委托辩护人,合议庭应当宣布延期审理,由被告人另行委托辩护人或者由人民法院为其另行指定辩护律师。
第165条 被告人当庭拒绝辩护人为其辩护,要求另行委托辩护人的,应当同意,并宣布延期审理。被告人要求人民法院另行指定辩护律师,合议庭同意的,应当宣布延期审理。
重新开庭后,被告人再次当庭拒绝重新委托的辩护人或者人民法院指定的辩护律师为其辩护的,合议庭应当分别情形作出处理:
(一)被告人是成年人的,可以准许。但被告人不得再另行委托辩护人,人民法院也不再另行指定辩护律师,被告人可以自行辩护;
(二)被告人具有本解释第三十六条规定情形之一的,不予准许。
依照本解释第一百六十四条、本条第一、二款规定另行委托、指定辩护人或者辩护律师的,自案件宣布延期审理之日起至第十日止,准备辩护时间不计入审限。
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发包方:房地产开发有限公司(以下简称甲方)
  承包方:建筑工程有限公司(以下简称乙方)
  依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,在工程建设施工合同的基础上,双方就后甫新村沿街地块商住楼施工承包工期延迟达成补充协议如下:
  
一、项目概况:
  本项目位于
  
二、工程形象进度
  本工程主体全部结顶,并进过中间安全、结构验收,装饰工程开始施工。
  
三、工期延误原因
  
1、工程开工后周边农民土地政策协调处理延误。
  
2、工程基础施工阶段天气多雨,自然不可抗力等因素延误。
  
四、工期延误时间
  现经甲乙双方协商,经甲方同意确认,原合同竣工日期2013年8月9日顺延至2014年6月30日。
  
五、协议生效
  协议订立时间: 年 月 日。
  协议订立地点:建筑工程有限公司,本协议一式四份,双方各执二份,本协议双方签字盖章之日起生效。
  发包人(公章): 承包人(公章):
  法定代表人: 法定代表人:
  年 月 日 年 月 日
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