开发商延期交房烂尾怎么办

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 (1)、关于申请暂时停止还款事项,业主有权向银行提出申请,或者寻求政府机构以及司法机关的帮助以期取得相关许可。(2)、明确房屋所有权状况需要遵循房屋购买方式的差异进行具体分析,将其归纳为两大类别:通过按揭贷款方式购房和分阶段支付给卖家款项的方式购买住房。
开发商延期交房烂尾怎么办

一、开发商延期交房烂尾怎么办

(1)、关于申请暂时停止还款事项,业主有权向银行提出申请,或者寻求政府机构以及司法机关的帮助以期取得相关许可。

(2)、明确房屋所有权状况需要遵循房屋购买方式的差异进行具体分析,将其归纳为两大类别:通过按揭贷款方式购房和分阶段支付给卖家款项的方式购买住房,以上两个截然相反的购买环节都可能对最终的房屋所有权产生不同程度的潜在影响。

因此,作为购房者,您应该首先寻求专业法律人士的意见,以便清晰地了解自身所拥有的房屋所有权状况。

尤其对于烂尾楼的产权问题,对于购房者而言至关重要。

如若房屋已经设定了抵押权,那么您需要了解抵押权的期限以及如何解除抵押权,建议您咨询专业的律师团队。

另外,如果开发商在宣布破产之前房屋并未完全竣工,那么这将会导致开发商无法履行对购房者的义务;而如果开发商在破产后房屋已经建设完成,那么购房者便可以按照相关程序向房地产管理部门申请办理房产证不动产权证书。

(3)、集体诉讼的发起需要团结一致在明确了房屋所有权状况并且决定向开发商提起诉讼之后,所有的购房者都应该齐心协力,共同维护自身权益,避免出现部分购房者获得赔偿,而另一部分购房者却未能得到应有补偿的不公平现象。

正如俗话所说,“众人拾柴火焰高”,只有当所有的业主能够统一发声,朝着同一个方向努力,才能引起社会各界更多的关注和支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

二、开发商逾期交房的该怎么办

开发商逾期交房,购房者可以及时催告开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失。

催告后三个月开发商仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同,要求退还已付房款及利息,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“开发商延期交房烂尾怎么办”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6580位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房烂尾怎么办
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****8372用户4分钟前提交了咨询
    174****5004用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****3076用户4分钟前提交了咨询
    151****0012用户2分钟前提交了咨询
    135****0565用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****0208用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****0121用户4分钟前提交了咨询
    135****7642用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****7407用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****8510用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****2838用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    176****8070用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****5681用户1分钟前提交了咨询
    152****8260用户1分钟前提交了咨询
    168****8487用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
常州180****4954用户1分钟前已获取解答
连云港177****3836用户2分钟前已获取解答
徐州181****8417用户2分钟前已获取解答
开发商烂尾违约怎么办
首先,若是仅因开发商资金周转困难导致工程停滞,不妨给予他们一段充裕的时日。若开发商能够迅速筹措到足够的资金,并对后续建设进行妥善处理,则废弃楼盘便有望得到复建。其次,倘若开发商不幸宣告破产,新建成的房屋未能完工验收,那么这样的房屋无法归还开发商。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房烂尾怎么办
(1)、关于申请暂时停止还款事项,业主有权向银行提出申请,或者寻求政府机构以及司法机关的帮助以期取得相关许可。(2)、明确房屋所有权状况需要遵循房屋购买方式的差异进行具体分析,将其归纳为两大类别:通过按揭贷款方式购房和分阶段支付给卖家款项的方式购买住房。
44浏览 2024-04-26
开发商延期交房烂尾怎么办
10w+浏览2024-07-26
烂尾楼如何起诉开发商
1)主张解除合同并提出相应的诉求:包括解约买卖合同条款、退回先前支付的购房首付款以及支付违约金;2)请求法院强制执行合同内容并要求继续履约:该项诉求在于法院裁定被告必须严格遵循已签订的《商品房买卖合同》,协助您完成房屋产权登记等相关事务。
10w+浏览
房产纠纷
开发商烂尾怎么起诉开发商
民事纠纷诉讼操作简述:首先,准备相关证据和起诉状,向法院提起诉讼。其次,参与庭审,陈述事实和理由,回应对方反驳。最后,等待法院判决。若判决不公,可上诉至上级法院。全程遵循法定程序,确保公正与效率。
10浏览 2024-05-22
开发商烂尾怎么起诉开发商
10w+浏览2024-07-28
开发商烂尾可以停贷吗
购买房屋遇烂尾项目,消费者仍须按贷款合约还贷。若认为停息还贷合理,可向银行申请并咨询专业律师。停息还贷仅是延期,不免责,长期停息或违约影响信用,或遭起诉。可诉开发商违约,特定情况下可追责银行。决策前请咨询法务专家。
10w+浏览
房产纠纷
开发商烂尾谁起诉
面对房屋出现烂尾、开发商逃逸的状况,购买者可选择向不动产所在地的中华人民共和国人民法院提起诉讼,以法律武器维护自身权益,并诉请开发商负起违约之责。根据《商品住宅销售管理办法》中的第三十条第一款明文规定,房地产开发公司须依照双方在合同内约定的条款,遵循房屋达到交付使用条件后,按时将其交付至购买者手中。若未能如约完成交付,则房地产开发公司应承担相应的违约责任。
12浏览 2024-06-13
怎么起诉开发商烂尾延期交房
10w+浏览2024-07-29
烂尾楼起诉开发商管用吗
有用。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付房屋的证据。
10w+浏览
房产纠纷
开发商烂尾起诉谁
购房者在全额支付后,本应获得房屋所有权。然而,若面临房屋未完工且未达到交付标准的情况,则须采取法律手段解决。在此类情况下,购房者有权要求开发商或相关方按合同规定履行义务,确保房屋按时按质交付。若无法协商解决,购房者可通过法律途径维护自身权益,确保合法权益不受侵害。
3浏览 2024-05-22
开发商烂尾延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-27
烂尾楼起诉开发商管用吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着烂尾楼起诉开发商管用吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房烂尾是停袋吗
房主应按时支付按揭款项,否则视为违约。若决定停贷,可与银行协商或向政府求助,要求其介入调查并推动开发商恢复施工。如协商无果,房主可向法院提起诉讼,要求解除合同并停贷。
1浏览 2024-04-29
开发商延期交房烂尾是停袋吗
10w+浏览2024-07-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商延期交房烂尾怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城180****7765用户3分钟前已提交咨询
南通152****4264用户4分钟前已获取解答
泰州156****9738用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换