房屋延期交房怎么维权

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 若遇交房期限拖延的情况,购房者可先行向开发商发出催告,并在经过有效催告之后,于合理期限内开发商如依然未能履约完成交房任务,那么合同双方便有权请求解约这份合约。除此之外,购房者还可向开发商提出赔偿要求,例如返还双倍定金或承担其他在合同中已明确规定的违约责任。
房屋延期交房怎么维权

一、房屋延期交房怎么维权

若遇交房期限拖延的情况,购房者可先行向开发商发出催告,并在经过有效催告之后,于合理期限内开发商如依然未能履约完成交房任务,那么合同双方便有权请求解约这份合约。

除此之外,购房者还可向开发商提出赔偿要求,例如返还双倍定金或承担其他在合同中已明确规定的违约责任

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

二、房子延期交房怎么才能维权

一、购房人可以行使合同解除权

当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。

解除权的有效期为一年。

在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。

二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失

出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋延期交房怎么维权”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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