小产权房发生纠纷怎么

最新修订 | 2024-05-27
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专家导读 若争议双方具备自行协商及和解之能力,应优先考虑通过此途径解决争端;其次,若协商无果,可寻求第三方机构或个人的协助,以达成调解共识;再次,若调解亦未能解决问题,则可依据事先签订的仲裁协议,依法申请仲裁程序;最后,若仲裁程序仍未达到预期效果,则可选择提起诉讼。
小产权房发生纠纷怎么

一、小产权房发生纠纷怎么

关于小产权房纠纷的处理方案包括:首先,若争议双方具备自行协商及和解之能力,应优先考虑通过此途径解决争端;其次,若协商无果,可寻求第三方机构或个人的协助,以达成调解共识;再次,若调解亦未能解决问题,则可依据事先签订的仲裁协议,依法申请仲裁程序;最后,若仲裁程序仍未达到预期效果,则可选择向有管辖权的法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的,如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题,可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“小产权房发生纠纷怎么”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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(三)仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说,提交仲裁必须以双方当事人同意为前提,否则,仲裁程序不能启动。在通常情形下,仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。随着国家法制的日益健全,仲裁正越来越受到人们的青睐。
(五)诉讼。民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。因此,国家往往要对诉讼的主体、程序、制度等做出严格的规定。
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