购房定金答应退还合法吗

[律师回复] 您好，针对您的按揭贷款购房流程解答问题解答如下, 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
《商品房买卖合同司法解释全文》第二十五条
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条

[律师回复] 没有条件，只要中华人民共和国公民就可以，有身份证、有户口本就行。希望我的回答能够帮助到你，让你满意

[律师回复] 发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票是记录经营活动的一种原始证明;发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段;发票是税务稽查的重要依据;发票是维护社会秩序的重要工具。
1、发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。
2、发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。
3、发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据;发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。
4、发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。
购房合同范本
1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。希望我对购房发票和购房合同有什么用 这个问题的回答能帮到您！

[律师回复] 限购是国家规定 ，只要你在政策出台前没有办理过户的 ，都被认定为限购后， 每次政策出台都有一批这样的被伤害者 ，对于这种由政策而影响的购房人 ，法院无能为力 。

[律师回复] 发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据；发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。

[律师回复] 你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

[律师回复] 出现8类情况 购房合同才可解除
最高法院发布指导意见 要求妥善处理解除商品房合同纠纷案 律师提醒——
最高人民法院发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，要求对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。
意见要求，妥善处理房屋销售广告纠纷、认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益。
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题。
对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。

[律师回复] 【法律意见】 在网上被骗1000块钱，可以去报案。至于报案后会不会立案，那还要看提供的证据能不能证明对方已经构成诈骗，能不能达到公安机关的立案要求。虽然各地对诈骗罪最低数额的规定不同，但是其构成诈骗罪的最低数额是三千元以上。可以找其他一样被同一家骗的人，然后组织一起去报警，提高受骗金额的数量，会更容易立案。 【法律依据】 　1）《刑法》 第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 　2）《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案

[律师回复] 登陆当地房管局网站可以查询，
但要密码，而密码一般要开发商打印合同的才知道
这个其实一般不需要查询都可以的，
因为这个有合同编号的合同是不可以修改的，
所以打印出来是什么样的，在房管局网站上的也是什么样的

[律师回复] 供方：
　　公司（以下简称甲方）
　　法定代表人：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　开户银行：
　　帐 号：
　　委托代理人：
　　身份证号：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　需方：北京××机电设备有限公司（以下简称乙方）
　　法定代表人：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　开户银行：
　　帐 号：
　　委托代理人：
　　身份证号：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　鉴于甲方是在 合法注册的，生产和经营 的有限责任公司；销售 产品；
　　鉴于乙方是在北京市合法注册的，生产和经营 的有限责任公司，需要购买 材料；
　　依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
　　甲、乙双方经充分协商，达成如下协议，以资遵守。
　　
一、甲方向乙方供应以下产品：
　　品名
　　规格型号
　　单位
　　数量
　　单价
　　金额
　　备注
　　总价款：
　　
二、产品质量：
　　上述产品应符合 标准。
　　
三、订货：
　　乙方应于距所要求的最早交付日 日前向甲方订货。甲方收到乙方订货单，应当以传真等书面形式向甲方确认。
　　
四、运输与包装：
　　由甲方负责运输和包装，费用由甲方负担。
　　
五、交货的时间和地点：
　　甲方交货期限为 年 月 日至 年 月 日。甲方应当于具备交付条件时及时通知乙方，并于乙方付款之日起五日内组织运输。乙方应当在送货单上签收。
　　
六、产品检验：
　　
1、 甲方将产品送至乙方仓库后，乙方于收货之日起五日内进行检验，并将产品规格、数量、质量等不符合约定的情况通知甲方，并要求甲方予以更换或补齐数量。
　　
2、 乙方在两年内发现甲方出卖的产品存在隐蔽瑕疵，应当及时通知甲方，并要求更换或修复。
　　
3、 甲方出卖的产品有质量保证期的，在质量保证期内，乙方有权要求甲方予以更换或修复。
　　
七、结算方式及期限：
　　乙方采取以下第 种方式于甲方向甲方支付货款：
　　
1、乙方于订货时向甲方支付全部价款的 %作为预付款，于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付剩余价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方就该预付款和剩余价款的支付分别向乙方开具发票。
　　
2、乙方于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付全部价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方向乙方开具发票。
　　
八、不可抗力及风险承担：
　　
1、甲方因不可抗力不能如期交货或不能交货时，应积极采取措施防止损失扩大并及时通知乙方。甲方凭有权机关出具的证明，不承担违约责任。甲方没有积极采取措施，或者未及时通知乙方，应当对乙方损失承担赔偿责任。
　　
2、产品损毁、灭失的风险，甲方在乙方仓库交付前由甲方承担，在乙方仓库交付后由乙方承担。
　　
九、违约责任：
　　
1、甲方逾期交付的，如乙方同意收取，视为甲方完全履行合同。如乙方认为不再需要购买该产品，甲方应退还乙方支付的预付款。
　　
2、甲方交付的产品的规格与约定不符的，应当负责调换；数量与约定不符的，对于多出的部分，乙方可以选择按价接收或者退还甲方，对缺少的部分，甲方应负责补齐或减少相应价款。
　　
3、 甲方交付的产品质量与约定不符，乙方同意收货的，双方应当按质重新约定价格。乙方不同意收货的，甲方应当更换。甲方不能更换的，应退还乙方支付的预付款。
　　
4、 乙方迟延付款的，每迟延一日，按照迟延给付部分的万分之四支付违约金。
　　
十、合同争议的解决：
　　双方在履行合同中如发生争议，应先协商解决，协商不成的，通过如下第 种方式解决：
　　
1、 向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉；
　　
2、 向北京仲裁委员会提请仲裁。
　　十
一、合同生效：
　　
1、本合同签订于北京市 区，由双方授权代表签字并加盖公司印章后生效。
　　
2、双方基于本合同订货的订货单、确认书均具有法律效力。订货单、甲方确认书的传真件与原件具有同等法律效力。
　　甲方：××公司 　　乙方：北京××机电设备有限公司
　　授权代表： 　　授权代表：
　　年 月 日

[律师回复] 买车不是一项简单的商品购物，它关系到车主的利益特别是人命安危，也关系到经销商的经济利益，单从这个维护双方合法权益的角度来说，签合同是必要的。我认为合同条款越详细越好，它规定了双方的权责利，并能从细微之处，反映对潜在问题的共同认识、解决和明示了寻求纠纷处理的裁判途径。作为购车者，建议对JS已经成文的合同，仔细阅读，不要急着购车。最好能把一些JS的合同样本回来请律师朋友帮忙参谋，避免自己被套进JS设下的条款陷阱，合约若能公证最好。敢于跟JS讨价还价，争取在律师陪伴下修改合约里对自己不合法的条款，进一步明确JS不能按时、按质交车时的违约条款，做到能够有效约束JS，确保双方的权益。在中国目前汽车市场基本还是处于卖方市场（供不应求）的环境下，厂家和JS的诚信度都不高，心高气躁得很。JS卖车后出了问题，那一刻，他们有些简直就象流氓无赖泼皮恶棍太极高级推拿手，让你生不如死，痛不欲生，而国家法律要么存有空挡，要么不依法执行，你能耐它何？前车之鉴已经证明了许多，所以，买车时一定要多个心眼，小心小心再小心！祝你买车顺利，一路平安！

[律师回复] 你好，有关无抵押购车贷款的问题，现在很多银行都有办理无抵押贷款这一项目，不同银行如何办理无抵押贷款也是不同的，您可以根据你想要办理哪家银行的无抵押贷款去柜台或电话咨询。望采纳。

[律师回复] 注意事项：
1、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约
2、与发展商签订购房协议，交付定金，为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理
消费者从走入售楼大厅咨询开始，直到房子交付到手的流程。（大部分消费者对房子关注什么）（如何交订金）（如何签订合同）（如何贷款）（贷款种类）（如何付款，每期付款是否房产公司发信息通知应付金额）上面就是围绕 购房者注意什么这个问题的解释，希望对您有所帮助！

[律师回复] 第二十七条规定 凡以欺骗手段取得贷款等数额在一百万元以上的，或者以欺骗手段取得贷款等给银行或其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上的，或者虽未达到上述数额标准，但多次以欺骗手段取得贷款的，以及其他给金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的情形(以上简称“四种情形”)，应予立案追诉。

[律师回复] 你好，对于购买人口判多少年的事，拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
　　
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
　　
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
　　
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
　　
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。

[律师回复] 你好，一般如何购买私募基金的事，选择投资类型根据自己的情况选择要投资的私募产品类型，私募基金主要投资于股票、债券、基金、央行票据等，现在一些信托平台上的私募产品也可以投资股指期货，有的通过有限合伙形式发的私募产品有更为广阔的投资范围。

[律师回复] 这要看工程的招标文件里的具体要求，有的要求交保证金，有的不需要交，要求交保证金的话，招标文件里会写清楚保证金的金额，以及要汇款的账户名称，开户行。《合同法》第六十条 严格履行与诚实信用当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 贷款抵押人___，以下简称甲方;
贷款抵押权人：___，以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：
第一条 贷款内容
1.贷款总金额：___元整。
2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
3.贷款期限：
在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。
5.贷款的支取：
各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
第一期贷款__次提取。
6.贷款的偿还
甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。
第一期贷款最后还款日为__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条 抵押物事项
1.抵押物名称：___。
2.制造厂家：___。
3.型号：___。
4.件数：___。
5.单件：___。　　
6.置放地点：___。
7.抵押物发票总金额：___。
8.抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。
第三条 甲乙双方的义务
(一)乙方的义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
(二)甲方的义务：
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
3.甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。　　
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条 违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息。
3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条 其它规定
1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。
(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效条件
本合同系经___市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由___仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方：___(章) 乙方：___(章)
代表人：___(签字) 代表人：___(签字)
地址：___ 地址：___
银行及帐号：___ 银行及帐号：___上文为您解答个人购房购车担保抵押合同是什么 这个问题请参考

[律师回复] 你好!名字不同,性质是一样的，本质上都是买卖合同,如果具体有什么不同需要看合同的内容,也就是合同的约定。

[律师回复]
1、车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行车辆购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。车辆购置税的纳税人为购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用）应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。
2、车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额计税价格215;税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格发票价247;
1.
17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。