购房定金能否返回

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 定金应当充作价款或予以退还;然而若是由于特殊情况或自然因素导致不能签订正式的房屋交易合同,或者是因为对于协议及补充协议的具体内容未能达成共同的理解与认同从而无法顺利签署合同,这并不构成任何一方的责任,此时所交纳的定金便有权利要求进行退还。
购房定金能否返回

一、购房定金能否返回

购房过程中,若买卖双方均按照约定履行义务,定金应当充作价款或予以退还;然而若是由于特殊情况或自然因素导致不能签订正式的房屋交易合同,或者是因为对于协议及补充协议的具体内容未能达成共同的理解与认同从而无法顺利签署合同,这并不构成任何一方的责任,此时所交纳的定金便有权利要求进行退还;反之,如果仅是由于卖方单方面的违约行为,导致购房交易无法继续执行,那么买方有权要求退还定金并获得双倍赔偿

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金能否退

根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金能否返回”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2986位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金能否返回
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****2177用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****2621用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****2230用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****3504用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****4078用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****6138用户3分钟前提交了咨询
    134****2701用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 172****7411用户1分钟前提交了咨询
    176****7372用户3分钟前提交了咨询
    133****4334用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****0028用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    138****3787用户4分钟前提交了咨询
    168****4453用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****3160用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****1038用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州181****6297用户3分钟前已获取解答
盐城177****4150用户4分钟前已获取解答
淮安156****5831用户2分钟前已获取解答
反悔购房定金可以返回吗
购房交易中,如买方违约,通常无法收回已付定金。但若存在由于特定情形或自然因素,双方无法签订商业合同的状况;或是在双方就协议及补充协议具体条款未能获得共识且无法完成签署的前提下,则不应由任何一方承担责任并有权取回所付定金。如卖方违约,买方将有权索回两倍定金作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金可以返回吗合同
购房合同规定,定金在双方遵守合同条款、抵扣价款或原样退回时可退还。因自然因素或特殊原因无法签约,定金可全额退还;卖家单方违约导致交易无法进行,定金应双倍退还。确保双方权益,合理处理定金问题。
10w+浏览
房产纠纷
买方反悔购房定金能返回吗
买方一旦决定反悔,其所支付的定金将无法追回;然而,在以下两种特殊情形下,买方可以拿回定金:首先是由于自然环境等不可抗力因素导致买卖双方无法签署商业合同;其次是在对协议及补充协议条款内容未能达成一致意见的情况下,如无法进行正式签署,此时并不追究任何一方的责任。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金是否退回
定金退还规则如下:如果支付定金的一方按照约定履行了应尽义务,那么定金可以退还或者用于抵销价款;如果收取定金的一方违反了合同条款,那么根据规定,需要将定金以两倍的金额退还给支付定金的一方。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金能否退回
购房定金在特定条件下可退,但签署合同后不退,开发商可索赔。定金不退情形包括:未按认购书约定签约,或签约时修改认购书中关键条款导致签约未成,视为违约。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金能否返回
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****3554用户3分钟前已提交咨询
南通188****6695用户2分钟前已获取解答
无锡152****6870用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换