滁州购房怎么退定金

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 如您有意退回购买房产所支付的定金,建议您尝试与出售方进行友好协商。在以下五种情况下,您有权利要求退还定金:如开发商在认购意愿书规定的时限范围内,将您已经选定的房产转售给其他第三方,从而导致未能顺利完成正式签约手续,那么开发商应该以双倍金额返还您的定金。
滁州购房怎么退定金

一、滁州购房怎么退定金

如您有意退回购买房产所支付的定金,建议您尝试与出售方进行友好协商。

在以下五种情况下,您有权利要求退还定金:1. 如开发商在认购意愿书规定的时限范围内,将您已经选定的房产转售给其他第三方,从而导致未能顺利完成正式签约手续,那么开发商应该以双倍金额返还您的定金。

2. 若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明,或者由于其自身原因导致双方无法签署正式合同,甚至因此导致合同无效,那么开发商需要无条件地返还您的定金,同时还需承担您可能遭受的经济损失

3. 如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识,且这些问题与认购意愿书的内容无关,最终导致签约失败,那么双方均不构成违约行为,开发商应全额返还您的定金。

4. 若认购意愿书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定,或者约定模糊不清,导致双方在此方面无法达成一致意见,进而影响到正式合同的签署,那么开发商也应无条件地返还您的定金。

5. 若商品房买卖合同未能成功签订并非由于双方当事人的过失所致,而是由于不可预见的外部因素所引发,那么出售方有义务将定金原封不动地返还给您。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、认购房产怎么退定金

1.首先确定合同是不是正式合同,如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金,这个问题就解决了。

2.如果签的是认购合同是具有法律效益的,可以双方协商解决,大家需要尽量争取自己的利益,能不能退定金只能看双方的协商成果了。

3.原则上大家需要按照合同办事,可以根据签订合同违约的条款进行赔付,解决此事,能不能拿到定金,会不会还有赔款需要看合同条款,当然条款也需要合理合法。

4.如果双方协商不一致,就可以直接去起诉了,法院会根据法律法规进行判决,一般也是按照合同来判决。

5.如果不想买房了,且卖房的有违约的地方,比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等,这时收集好证据可以协商或者起诉不买房,也是可以退会定金的。

6.正常情况下如果签订了购房合同也生效了,买房不想卖,卖方一般不愿意退定金,一般协议也会写明不退,想退不容易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“滁州购房怎么退定金”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3956位律师在线平均3分钟响应99%好评
滁州购房怎么退定金
一键咨询
  • 155****6333用户3分钟前提交了咨询
    145****2145用户2分钟前提交了咨询
    131****8275用户2分钟前提交了咨询
    150****5381用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****8473用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****2754用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****4328用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****0726用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****2811用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****2741用户1分钟前提交了咨询
    160****0406用户3分钟前提交了咨询
    177****2886用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****6346用户1分钟前提交了咨询
    141****7428用户1分钟前提交了咨询
    147****6488用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳152****8610用户2分钟前已获取解答
扬州134****1997用户3分钟前已获取解答
无锡181****4947用户4分钟前已获取解答
滁州购房如何退定金
订金的返还,在以下五种特定情形之下,买方有权要求卖方予以退还:首先,若房地产开发企业在与买方签署购房预订书之后的规定期限内,将买方已选定的房屋另行转售予他人,致使未能按预定时间正式签署购房合同的情况发生,则房地产开发企业有责任向买方支付双倍的订金作为补偿。
10w+浏览
房产纠纷
滁州怎样退购房定金
可尝试与卖方进行友好磋商。在下列五种情况之下,买房者有权要求退还定金:首先,若开发企业未能按照购房者在认购意向书中所规定的期限内,将其所承诺出售的房屋成功转售给其他第三方,从而导致交易双方未能顺利完成正式签约手续,那么该企业有责任向购房者双倍返还定金。
10浏览 2024-04-17
滁州购房合同注意事项
10w+浏览2024-10-05
滁州购房定金怎么退
购房定金的返还遵循法律规定:支付方如严格履行合同义务,定金可全退或抵扣房款;若收取方违约,将双倍返还支付方。此规则保障了交易公正,维护了合同双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
滁州购房如何退定金
订金的返还,在以下五种特定情形之下,买方有权要求卖方予以退还:首先,若房地产开发企业在与买方签署购房预订书之后的规定期限内,将买方已选定的房屋另行转售予他人,致使未能按预定时间正式签署购房合同的情况发生,则房地产开发企业有责任向买方支付双倍的订金作为补偿。
22浏览 2024-04-29
滁州养鸡场腾退怎样给
10w+浏览2024-02-28
滁州怎样退购房定金
应诉至房地产所在地之管辖法院提起诉讼是必要步骤。具体操作流程如下:首先,根据“谁主张,谁举证”的法律原则,原告方需向法院提交明确的诉讼请求与主张。然后,在收到法院发出的受理通知书后的七日内,应缴纳相关案件受理费及其他可能产生的诉讼费用。
10w+浏览
房产纠纷
滁州购房怎么退定金
如您有意退回购买房产所支付的定金,建议您尝试与出售方进行友好协商。在以下五种情况下,您有权利要求退还定金:如开发商在认购意愿书规定的时限范围内,将您已经选定的房产转售给其他第三方,从而导致未能顺利完成正式签约手续,那么开发商应该以双倍金额返还您的定金。
20浏览 2024-04-26
滁州退休人员涨工资2025
10w+浏览2024-10-06
滁州购房定金能不能退
在房屋交易过程中,购房订金具有保障房屋买卖合同得以签订及履行,以及在合同解除时为当事人提供经济补偿之功能。若收受订金的一方未能履行在合同中所规定的义务,则需向对方支付相应数额的双倍订金作为赔偿;反之,若支付订金的一方未能履行其在合同中的义务,则无权请求对方退还已支付的订金。
10w+浏览
房产纠纷
滁州购房定金给退吗
房屋定金退还情况视具体情况而定:购房者违约(如未按约定签约或大幅改约),定金不退;开发商违规(转让他售或资质问题)须双倍返还;因开发商原因导致合同无效,需退款并赔偿;双方对合同内容有争议,无违约则全额退还;若认购书条款不明确影响签约,开发商也应退还;因不可抗力因素导致合同不成,则开发商需返还定金。
39浏览 2024-04-30
滁州荒地腾退该怎样赔偿
10w+浏览2023-09-23
滁州购房的定金能退吗
在通常状况下,购房所支付的定金具备可退还性。然而,倘若购销双方已经签订相应的买卖合约,此前提下,定金则无法被实现全额退还,且房地产业主有权依照条款规定,向购房人提出赔偿请求。
10w+浏览
房产纠纷
滁州购房定金怎么退
购房定金的返还遵循法律规定:支付方如严格履行合同义务,定金可全退或抵扣房款;若收取方违约,将双倍返还支付方。此规则保障了交易公正,维护了合同双方权益。
25浏览 2024-04-30
2025年滁州退休工资怎么调整
10w+浏览2024-11-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 滁州购房怎么退定金
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****8952用户3分钟前已提交咨询
无锡180****7563用户1分钟前已获取解答
盐城188****8602用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换