购房定金应该存在哪里

[律师回复] 关于什么叫存量房买卖合同，先要明白存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。在买卖过程中签订的合同就是存量房买卖合同。

[律师回复] 存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

[律师回复] 公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证

[律师回复] 你好，购房合同暂存款是指行政单位在业务活动中发生的待结算债务度，包括临时性暂存和应付未付款项。

[律师回复] 房屋买卖合同
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________
身份证号码：___________________ 身份证地址___________________ 身份证地址___________________ 现住址：___________________
现住址：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米，该房屋产土地使用年限为______权证号_______产权人_______共有情况
_______抵押情况_______租赁情况_______其他限制情况_______ 第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________
元整(大写：____佰____拾
____万____仟____佰____拾____元整)。该价格包括房屋附属设施，设备装饰装修，相关物品及权利，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以分期付款方式付款，并约定乙方先支付十六万元首付款作为甲方还清该房屋剩余贷款，房产证解押，同日双方在房地产交易中心缴交税费，当日支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，甲方将房屋过户给乙方，剩余房款人民币____________元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款，并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后三个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。 第四条甲方应于收到乙方全额房款（包含定金）之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭受水灾火灾等，双方重新协商房屋合同价格，如协商不成任何一方均可解除本合同，双方不承担违约责任。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担， 第六条违约责任
1，甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息，不含定金)返还给乙方，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以双倍定金以及乙方所已付款返还给乙方。
2，甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，
甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
3，乙方全部或一部分不履行本合同约定的给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰
计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 ,
4，由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还定金的赔偿责任。
第七条本合同主体
1.甲方是
____________共______人，
2.乙方是____________共______
人。 第八条本合同一式两份。甲方产权人一份，，乙方一份。自甲乙双方签订之日起生效。 第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、
诉讼方式解决。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________ 签约日期：___________签约日期：_________

[律师回复]
1、定期存款最低期限为3个月，另外还有半年、一年、二年、三年、五年。
2、定期存款最低存款金额为50元。
3、存款只分为定期和活期，所谓的死期就是指的定期。
4、办理定期存款可以是存单，也可以是存折，银行卡（那种带磁条的小卡片，名片大小）一般为活期，对于无折卡，一般银行是不能补办存折的，对于个人结算户活期，可以补卡。
5、存款要根据你的需要选择存期，短期存款可以选择活期，也就是存卡，这可以异地取款，取款手续较简单；长期存款可以选择定期，现在银行或信用社对定期存款都能实行自动转存，但定期存款一般只能在你存入行办理取款，如未到期，还需提供身份证明。
6、对于每个月都必须存入的只有定期存款中的零存整取存款，零存整取有一年、三年、五年三种存款，这种储种必须每月存入固定金额的钱，但这种利率比同期存款利率低。《中华人民共和国婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 您好 这样的情况 建议您到所在的银行的窗口进行咨询 这不是法律问题

[律师回复] 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产投资新建造的，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房数据指的就是存量房的相关数量一类的数据。

[律师回复] 房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。

[律师回复] 　　
1、这个是工伤保险之外的商业保险所以具体要看保险公司要什么样的险种比较适合你们的工作人工，这样如果发生意外能获得更好的赔偿。
2、可以拨打打95511咨询。
　　根据《工伤保险条例》的有关规定，申请劳动能力鉴定应提交工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。工伤认定决定是由劳动保障行政部门根据国家的政策、法规的规定，确定职工受伤或者职业病是否属于工伤范围，是否符合工伤的基本条件的书面决定。职工工伤医疗的有关资料是指职工受到事故伤害或者患职业病，到工伤保险指定的医疗机构进行治疗过程中，由医院记载的有关工伤职工的病情、病志、治疗情况等资料。劳动能力鉴定机构据此审查工伤职工的伤情是否处于稳定状态，能否进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、税法规定购销合同一般保存10年（法律、行政法规另有规定的除外）。
2、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十九条　账簿、记账凭证、报表、完税凭证、发票、出口凭证以及其他有关涉税资料应当合法、真实、完整。账簿、记账凭证、报表、完税凭证、发票、出口凭证以及其他有关涉税资料应当保存10年；但是，法律、行政法规另有规定的除外。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 需要征收。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。原则上只要国有用地使用权发生变更（排除继承、赠与、无偿转让）都需要缴纳土地增值税

[律师回复] 【法律意见】 定期存款存单丢失，请存款人带身份证，到本行营业厅书面挂失存单。7天以后补办新存单。 【法律依据】 储蓄管理条例 第十六条?储蓄机构可以办理下列人民币储蓄业务: (一)活期储蓄存款 (二)整存整取定期储蓄存款 (三)零存整取定期储蓄存款 (四)存本取息定期储蓄存款 (五)整存零取定期储蓄存款 (六)定活两便储蓄存款 (七)华侨(人民币)整存整取定期储蓄存款 (八)经中国人民银行批准开办的其他种类的储蓄存款。　　

[律师回复] 房屋买卖合同应该不存有效期的问题
在我国《合同法》中，一切的合同在签订后即可生效，买卖购房合同同样如此，若无其他违法约定，签订后即生效，需履行。但是在房屋买卖中涉及到土地使用权限问题，因此便有使用期限的规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定，住宅居住用地的使用权限为70年。由此可知在土地使用权基础上签订的合同的生效期是由法定的。也就是说在实践中，买卖购房合同生效期是几年，当事人是不能约定超过法定70年。但在2007年《物权法》中也规定，住宅用地到期后自动续期。这也同时表明，虽然合同双方当事人不能随意约定买卖合同的最高期限，但是也不能随意约定合同中的最短使用期。以及根据《物权法》原则的限制，在买卖购房合同履行完成后房屋所有权便转移，当事人一方获得所有权，此所有权保证所有人的权利即排他权，也就是我们通俗意义上的永久使用权。同时在1994年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定到期后需申请续期，若无申请或未通过申请则国家无偿收回。

[律师回复] 不是的。购房合同是指的一手楼盘！也称原始购房合同！存量房的合同，一般指允许上市的二手房买卖合同！

[律师回复] 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产投资新建造的，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房数据指的就是存量房的相关数量一类的数据。

[律师回复] 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产投资新建造的，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房数据指的就是存量房的相关数量一类的数据。

[律师回复] 　　
1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。　　
2、依法成立的合同，自合同成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　
3、存量房买卖合同，并没有法律或者行政法规规定，必须办理批准、登记手续。所以，除非合同特殊约定必须网签后才生效的情况，一般买卖合同经过双方签字确认后即生效，并不需要国土局盖章

[律师回复] 你好，非法吸收公众存款就是个人开银行的行为，非法吸收公众存款罪金额1000万，属于数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
刑法 第一百七十六条 ： 非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
　　单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 关于采购合同的保存年限，法律对此并没有作出强制性的规定。当事人可以自行决定保存年限。根据《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据
《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。