期房商铺返租注意事项是什么

一、期房商铺返租注意事项是什么

在签订长期租赁合同前，务必仔细查阅以下几项重点：首先，务必要核实在有效身份证件上所显示房东信息，是否与房产所有权证中的所有者完全匹配；其次，必须向房东详细了解租金中所涵盖的各项具体项目以及该房屋内水、电、暖、燃气和物业管理费用的具体承担方是谁；此外，要特别确认租赁期限的长度、是否允许转租、租金支付的具体日期及方式、违约责任的划分以及维修责任的归属等关键条款；最后，请房东出具租金和押金的正式收据以备查验。

同时，还应在合同中对可能出现的提前终止租赁关系的情况进行明确规定。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、买房安置房的注意事项是什么

买卖安置房的注意事项是：

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

2、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。

3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“期房商铺返租注意事项是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。